Решение по делу № 2-64/2015 ~ М-5/2015 от 13.01.2015

Дело № 2-64/2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.02.2015                  п.Солнечный

    Солнечный районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Вовченко Е.В.,

при секретаре Горбуновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного муниципального района Хабаровского края к Фоминову О.В. и Фоминову А. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к Фоминову О.В. и Фоминову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности сельского поселения «Поселок Горин». Ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, на протяжении последних пяти лет, текущий ремонт жилого помещения не производят, оставили его без постоянного присмотра, что привело к непригодности квартиры для постоянного проживания в ней, местонахождение ответчиков их неизвестно. В настоящее время квартира находится в разбитом состоянии, не подготовлена к зимнему периоду, от соседей поступают сообщения о постоянных проникновениях в жилье посторонних лиц, межквартирные перегородки промерзают в связи с тем, что спорная квартира не отапливается, в квартире отсутствуют остекление и входные двери. Регистрация ответчиков по указанному адресу препятствует администрации сельского поселения реализации права, как собственнику помещения, распоряжаться своим имуществом.

    В судебном заседании представитель истца Заморока А.Н. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит удовлетворить их в полном объеме, не возражает, чтобы дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

    Ответчики Фомин О.В. и Фомин А.В. о времени и месте судебного заседания извещались надлежаще по последнему известному месту жительства.

    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о рассмотрении дела в таком порядке судом вынесено определение.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Фоминов О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фоминов А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (справка МООО «ЖЭО» от ДД.ММ.ГГГГ № 1779) на основании ордера на жилое помещение от 12.07.1988.

Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>. 21-2 передана безвозмездно в собственность сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного муниципального района на основании распоряжения главы Солнечного муниципального района Хабаровского края от 17.07.2006 № 210 «О безвозмездной передаче жилищного фонда (муниципальных квартир) в собственность поселений».

В силу ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно части 1 статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 1 ЖК РФ, вступившего в действие с 01 марта 2005 г., граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. В том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Статьей 678 Гражданского кодекса РФ установлено, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно и самостоятельно вносить плату за жилое помещение.

Частью 3 ст. 101 ЖК РФ установлено, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ № 04, составленному комиссией администрации сельского поселения «Поселок Горин», произведен осмотр <адрес> в п. Горин Солнечного района Хабаровского края. На момент осмотра установлено, что в квартире длительное время никто не проживает, в окнах нет остекления, кровля продавлена, отсутствуют емкости для набора воды, нет запасов дров, отсутствует возможность осмотра помещения внутри – проход в квартиру завален снегом.

Изложеные в акте обстоятельства также подтверждаются представленными фото- и видеосъемкой.

Из информации, представленной ДД.ММ.ГГГГ отделением ПФР по Хабаровскому краю, сведения в базе данных о Фоминове О.В. и Фоминове А.В. отсутствуют, при анкетировании адрес проживания данных лиц указан: <адрес>.

Хабаровский краевой ФОМС ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что Фоминову О.В. и Фоминову А.В. осуществлялась выдача полиса ОМС ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, при этом данными гражданами указан адрес: <адрес>

По данным ИЦ УВД Хабаровского края Фоминов А.В. и Фоминов О.В. в настоящее время осужденными к лишению свободы не значатся.

Абонентами ведущих операторов сотовой связи Фоминов А.В. и Фоминов О.В. не являются.

За последние три года в органах ЗАГС отсутствуют актовые записи в отношении указанных выше лиц, что подтверждается справкой ОЗАГС администрации Солнечного муниципального района от 19.01.2015.

Кроме того, ответчики не зарегистрированы в МИФНС России № 8 по Хабаровскому краю как индивидуальные предприниматели, плательщики налога на имущество физических лиц, транспортного налога с физических лиц (справка от 31.10.2014)

Материалами дела и показаниями представителя истца установлено, что ответчики в спорном жилом помещении длительное время не проживают, не обеспечивают сохранность жилого помещения, не поддерживают его в надлежащем состоянии, не производят текущий ремонт, не предпринимают попыток заявить свои права на данное жилье, вселиться в него, что привело к разрушению жилого помещения.

Ответчики добровольно выехали из жилого помещения, вывезли свои вещи, их местонахождение не установлено, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики в одностороннем порядке отказались от своих прав и обязанностей по договору найма. Регистрация ответчиков препятствует истцу реализовать свое право на распоряжение своим имуществом.

    В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    Учитывая обстоятельства дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования администрации сельского поселения «поселок Горин» в полном объеме.

В соответствии с п.п. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых помещений или признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 указанных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «е» п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованным физическими или юридическими лицами.

Таким образом, представленное истцом в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск администрации сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного муниципального района Хабаровского края к Фоминову О.В. и Фоминову А. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Фоминова О.В., родившегося 03.03.1973, Фоминова А. В., родившегося 11.03.1982, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    Е.В. Вовченко

Копия верна. Судья                            Е.В. Вовченко

Мотивированное решение принято 27.02.2015.