Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-30/2021 (2-995/2020;) ~ М-975/2020 от 11.12.2020

56RS0040-01-2020-001330-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ташла 11 февраля 2021 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Катеринина В.В.,

при секретаре Масленниковой Р.З.,

с участием истца Рахимкуловой Ю.Р. и ее представителя адвоката Арутюнян Л.А., заместителя прокурора Ташлинского района Оренбургской области Ефимова Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рахимкуловой Юлии Руслановны, действующей в своих интересах и в интересах ..... С. и А., к Акиеву Гайрбеку Мавлиевичу о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Рахимкулова Ю.Р. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что она, ..... С. и А., а также ..... Рахимкулов Шамиль Сагидуллович являются собственниками по ..... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные адрес. Определением Ташлинского районного суда Оренбургской области от 24 сентября 2018 года утверждено мировое соглашение об определении порядка пользования собственниками жилым домом. Указывает, что весной 2020 года ей от Рахимкулова Ш.С. стало известно о намерении сдать дом в найм. Летом она решила проживать ..... в принадлежащим им жилом доме, однако узнала, что дом занимает ответчик Акиев Г.М., который в дом не пускает и отказался выезжать, в связи с чем она в адрес ответчика направила требование о выселении в срок до 20 ноября 2020 года, которое Акиев Г.М. проигнорировал.

В судебном заседании истец Рахимкулова Ю.Р. и ее представитель требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить. Пояснив, что истица желает выселить только Акиева Г.М. из жилого дома и требований к членам его семьи не предъявляет.

Будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства ответчик Акиев Г.М. и третье лицо Рахимкулов Ш.С. в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.

Прокурор в судебном заседании выразил мнение о возможности удовлетворения требований Рахимкуловой Ю.Р.

Заслушав участвующих в деле лиц и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии с договором дарения долей жилого дома и земельного участка от дата и выпиской из ЕГРН от дата, Рахимкулова Юлия Руслановна, С., А. и Рахимкулов Шамиль Сагидуллович являются собственниками по ..... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адрес. Указанное обстоятельство не оспаривается ответчиком.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 5 ст. 80 ЖК РФ, в случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из представленного в материалах дела определения Ташлинского районного суда Оренбургской области от 24 сентября 2018 года следует, что судом утверждено мировое соглашение об определении порядка пользования жилым домом, по условиям которого в пользование истицы и детей передан первый этаж, а в пользование Рахимкулова Ш.С. передан второй этаж и гараж, а также определены места общего пользования.

В материалах гражданского дела отсутствуют какие-либо доказательства возникновения у Акиева Г.М. права пользования как принадлежащими истице, несовершеннолетним детям и Рахимкулову Ш.С. долями в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адрес, так и выделенными в пользование Рахимкуловой Ю.Р. помещениями в доме.

Согласно утверждению истицы, ответчик Акиев Г.М. не является и не являлся членом ее семьи, какого-либо соглашения о предоставлении ответчику права пользования принадлежащих ей и ее детям долей в спорном жилом доме не заключала, право пользования выеденными ей помещениями в доме не передавала.

Ответчик Акиев Г.М. не исполнил свою обязанность покинуть принадлежащий истице жилой дом по требованию собственника и истица исключает возможность совместного проживания.

Поэтому суд полагает, что при указанных обстоятельствах, истец Рахимкулова Ю.Р. и ..... не могут в полной мере пользоваться принадлежащими им на праве собственности долями жилого дома.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что совокупность исследованных в судебном заседании доказательств в достаточной степени подтверждают тот факт, что ответчик Акиев Г.М. не приобрел право пользования принадлежащими истице и ..... долями в спорном жилом доме, в связи с чем подлежит выселению по требованию собственника жилого помещения в целях реализации права Рахимкуловой Ю.Р. на защиту жилищных прав, гарантированных ст. 11 ЖК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рахимкуловой Юлии Руслановны, действующей в своих интересах и в интересах ..... С. и А., удовлетворить.

Выселить Акиева Гайрбека Мавлиевича из жилого дома, расположенного по адрес.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда, который составлен 12 февраля 2021 года.

Судья Ташлинского районного суда

Оренбургской области В.В. Катеринин