Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-273/2020 ~ М-303/2020 от 22.09.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2020 года                                                                 с. Неверкино

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Игошиной Л.В.,

при секретаре Никитине М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Неверкино Неверкинского района Пензенской области гражданское дело по иску Давыдова Зиннята Ибрагимовича к администрации Сулеймановского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Давыдов З.И. обратился в суд с иском к администрации Сулеймановского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственной имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

    В обоснование иска Давыдов З.И. указал, что 24.02.2017 умерла его мать ФИО1, которой на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Он, как наследник по завещанию, обратился к нотариусу Неверкинского района Пензенской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Постановлением нотариуса № 70 от 15.02.2018 в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано, т.к. отсутствуют документы, бесспорно подтверждающие право собственности наследодателя на вышеуказанный жилой дом.

    Таким образом, у него отсутствует иная возможность установить право собственности его умершей матери на жилой дом, кроме как в судебном порядке. Включение в состав наследственного имущества жилого дома ему необходимо для реализации его права на наследство.

    Доказательством принадлежности жилого дома в собственности Давыдовой Х.И. является выписка из похозяйственной книги администрации Сулеймановского сельсовета Неверкинского района Пензенской области.

Просит включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей 24.02.2017, жилой дом, общей площадью 143,2 кв.м., в том числе жилой 81,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Просит признать за ним, Давыдовым З.И., в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 143,2 кв.м., в том числе жилой 81,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Давыдов З.И.Ррррр в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования, изложенные в иске, поддерживает полностью и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Сулеймановского сельсовета Неверкинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, от главы администрации сельсовета Яфарова Р.Ш. поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему известны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – нотариус Неверкинского района Пензенской области Коннов И.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, суду представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, изучив наследственное дело № 72/2017 к имуществу ФИО1, умершей 24.02.2017, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст. 11, абз. 2 ст. 12 ГК РФ судебная защита гражданских прав возможна, в том числе, путем признания права.

Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умерла 24 февраля 2017 года, что следует из свидетельства о смерти П-ИЗ №, выданного 10.03.2017 территориальным отделом ЗАГС Неверкинского района Управления ЗАГС Пензенской области РФ (л.д. 6).

После смерти ФИО1 открылось наследство, что подтверждается материалами наследственного дела № 72/2017 к имуществу ФИО1 Ее наследником по завещанию является Давыдов З.И., что подтверждается завещанием ФИО1 от 20.07.2016 (л.д. 7).

Наследники по закону, имеющие право на обязательную долю, ФИО2, ФИО3, ФИО2 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. Сведений о других наследниках в наследственном деле не имеется.

Наследник по завещанию Давыдов З.И. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию в установленный законом 6-месячный срок (л.д. 85).

Наследство после смерти ФИО1 состоит из денежного вклада на банковском счете в ПАО «Сбербанк России», земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

В части наследственного имущества в виде денежного вклада на банковском счете в ПАО «Сбербанк России» нотариусом Неверкинского района Пензенской области 21.02.2018 выдано наследнику Давыдову З.И. свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д. 96).

Постановлением нотариуса Неверкинского района Пензенской области № 70 от 15.02.2018 в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, наследнику отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, бесспорно подтверждающих право собственности наследодателя на вышеуказанное имущество.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований по следующим основаниям.

На основании ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

В соответствии со ст. ст. 4, 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112- ФЗ (ред. от 01.05.2016) «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства может использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок).

Приусадебный земельный участок используется, в том числе для возведения жилого дома с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственней книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственней книги.

В соответствии с абз.3 п. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, то выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на этот земельный участок.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Пензенской области № КУВИ-002/2020-25134161 от 01.10.2020 (л.д. 103), сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

При этом, выпиской из похозяйственной книги №1 за 2017 год (л/с № 25) администрации Сулеймановского сельсовета Неверкинского района Пензенской области, подтверждается, что ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом, 1985 года постройки, расположенный на земельном участке размером 3 000 кв.м., по адресу: <адрес>.

В настоящее время в отношении земельного участка, расположенного по адресу спорного жилого дома, решением Неверкинского районного суда Пензенской области от 31.07.2020 признано право собственности за Давыдовым З.И. в порядке наследования после смерти Давыдовой Х.И. Указанное решение суда вступило в законную силу 01.09.2020 (л.д. 65-68).

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание вышеназванные правовые норы, суд приходит к выводу, что основанием возникновения права собственности наследодателя Давыдовой Х.И., умершей 24.02.2017, на жилой дом являются данные похозяйственной книги. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на жилой дом, выданная органом местного самоуправления, является правоустанавливающим документом гражданина на указанный объект недвижимого имущества, в связи с чем жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является наследственным имуществом ФИО1

Суд также принимает во внимание, что из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный жилой дом не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на дом не имеется. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предъявлении при жизни ФИО1 и членам ее семьи соответствующего требования администрации сельского поселения прекратить строительство и снести возведенное строение. От прав на жилой дом при жизни ФИО1 никогда не отказывалась, фактически в доме проживала, несла бремя содержания дома как собственник.

Учитывая, что имеющийся в материалах дела технический паспорт на жилой дом по адресу: <адрес> подтверждает факт создания дома и содержит его описание, а выписка из похозяйственной книги свидетельствует о наличии у ФИО1 права собственности на данный объект недвижимости, суд приходит к выводу, что жилой дом находился в собственности ФИО1, но не был оформлен ею надлежащим образом.

В силу ст. 1112 ГК РФ указанный жилой дом принадлежал наследодателю ФИО1 на день открытия наследства, в связи с чем является наследственным имуществом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, наследственное имущество в виде жилого дома в порядке наследования после смерти ФИО1 перешло к ее наследнику по завещанию, принявшему наследство, Давыдову З.И.

Как следует из технического заключения обследования технического состояния объекта индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составленному 28.07.2020 ООО «Эксперт групп», общая площадь вышеназванного жилого дома для осуществления кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество составляет – 143,2 кв.м. Техническое состояние указанного жилого соответствует требованиям градостроительных и санитарно-гигиенических норм, является пригодным для постоянного проживания в нем; на момент обследования не соответствует противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 28-64).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные положения законодательства и представленные суду доказательства, суд считает возможным признать за Давыдовым З.И. в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

С согласия истца расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░ 24.02.2017, ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 143,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 143,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░ 24.02.2017.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                                       ░.░. ░░░░░░░