Решение по делу № 2-3019/2014 ~ М-2078/2014 от 23.05.2014

Дело №2-3019/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** 2014 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего Емельяновой Л.В.

при секретаре Душевской К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МБУ г. Пскова «Жилище» к Петрову С.В., Петровой Н.И., Петрову М.С., Петровой О.С., Петровой А.С., Петровой Д.С., Петрову И.С., Петрову С.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МБУ г. Пскова «Жилище» обратилось в суд с иском к Петрову С.В., Петровой Н.И., Петрову М.С., Петровой О.С., Петровой А.С., Петровой Д.С., Петрову И.С., Петрову С.С. о солидарном взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска истец указал, что Петров С.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Псков, ул. Б., д.***, кв. ***. Совместно с ним в качестве членов семьи нанимателя жилья проживают: супруга Петрова Н.И., дети: Петров М.С., Петрова О.С., Петрова А.С., Петрова Д.С., Петров И.С., Петров С.С.

На основании договора управления многоквартирным домом от 01.06.2010 г., дом № *** по ул. Б. г. Пскова находится в управлении в МБУ г. Пскова «Жилище». Законом установлена обязанность нанимателей жилых помещений и членов их семей по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, однако ответчики данную обязанность не выполняют, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, которая на 01.04.2014 г. составила 180 521 руб. 24 коп. Ответчики неоднократно уведомлялись управляющей организацией о необходимости погашения задолженности, однако никаких мер по исполнению возложенной на них обязанности не предприняли.

В связи с чем, на основании ст. 153-157 ЖК РФ просили суд взыскать солидарно с Петрова С.В., Петровой Н.И., Петрова М.С., Петровой О.С., Петровой А.С., Петровой Д.С., Петрова И.С., Петрова С.С. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 180 521 руб. 24 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 810 руб. 42 коп.

В судебном заседании представитель истца МБУ г. Пскова «Жилище» Логуненков А.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Петров С.В., Петрова Н.И., Петров М.С., Петрова О.С., Петрова А.С., Петрова Д.С., Петров И.С., Петров С.С. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ и части 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При этом в силу положений п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частями 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

- плату за коммунальные услуги.

Часть 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела Петров С.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Псков, ул. Б., д.***, кв. *** (л.д. 17).

Согласно выписки из лицевого счета № 03887 от 03.03.2014 г. в вышеуказанной квартире зарегистрированы: наниматель Петров С.В., жена Петрова Н.И., сын Петров М.С., дочь Петрова О.С., дочь Петрова А.С., дочь Петрова Д.С., сын Петров И.С., сын Петров С.С. (л.д. 7).

В соответствии с договором управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Псков, ул. Б., д.***, управление указанным домом осуществляет МБУ г. Пскова «Жилище» (л.д. 8-10).

Как следует из вышеуказанного договора управляющая организация по заданию собственника многоквартирного жилого дома обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию (обслуживанию), ремонту и управлению общим имуществом многоквартирного дома, представлять интересы собственников в ресурсоснабжающих организациях по вопросам заключения договоров поставки коммунальных услуг от имени собственников.

Петров С.В. же, будучи нанимателем жилого помещения №*** в доме № *** по ул. Б. в г. Пскове, и члены его семьи жена Петрова Н.И., сын Петров М.С., дочь Петрова О.С., дочь Петрова А.С., дочь Петрова Д.С., сын Петров И.С., сын Петров С.С., в соответствии со ст. ст. 67 - 69 ЖК РФ, несут установленные законом права и обязанности, связанные со статусом нанимателей муниципального жилого помещения по договору социального найма и членов их семей и обязаны, в числе прочего своевременно, то есть до 10 числа месяца вносить управляющей организации плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

Вместе с тем, как следует из истории начислений и платежей по услугам по жилому помещению № *** по адресу: г. Псков, ул. Б., д.***, ответчиками ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем на 01.04.2014 г. образовалась задолженность в размере 180 521 руб. 24 коп.: в том числе техническое обслуживание – 14 267 руб. 93 коп., вывоз мусора – 1 503 руб. 52 коп., холодное водоснабжение – 19 168 руб. 95 коп., холодная вода для подогрева – 17 212 руб. 76 коп., канализирование холодной воды – 12 266 руб. 89 коп., подогрев 69 382 руб. 34 коп., канализирование горячей воды – 12163 руб. 35 коп., отопление – 31 980 руб. 77 коп., освещение – 2 574 руб. 73 коп. (л.д. 12).

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, соответствующим положениям ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, и тарифам, установленным нормативно-правовыми актами.

Из материалов дела усматривается, что ответчики были уведомлены о наличии образовавшейся задолженности, однако до настоящего времени обязанность по её погашению не выполнили (л.д. 11).

В связи с чем, учитывая неисполнение ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей, суд признает исковые требования обоснованными, а задолженность, на основании ст. 69 ЖК РФ, подлежащей взысканию в солидарном порядке с ответчиков в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом указанной нормы права, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная по делу госпошлина в размере 601 руб. 31 коп. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МБУ г. Пскова «Жилище» к Петрову С.В., Петровой Н.И., Петрову М.С., Петровой О.С., Петровой А.С., Петровой Д.С., Петрову И.С., Петрову С.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Петрова С.В., Петровой Н.И., Петрова М.С., Петровой О.С., Петровой А.С., Петровой Д.С., Петрова И.С., Петрова С.С. солидарно в пользу МБУ г. Пскова «Жилище» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 180 521 руб. 24 коп.

Взыскать с Петрова С.В., Петровой Н.И., Петрова М.С., Петровой О.С., Петровой А.С., Петровой Д.С., Петрова И.С., Петрова С.С. в пользу МБУ г. Пскова «Жилище» расходы по оплате государственной пошлины в размере 601 руб. 31 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено *** 2014 года.

Судья Псковского городского суда: Л.В. Емельянова

Решение в апелляционном порядке не обжаловано.

Вступило в законную силу.