Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2727/2016 ~ М-2761/2016 от 23.08.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес>                                                13 сентября 2016 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего                            Козыревой Н.А.

при секретаре                                        ФИО4

с участием:

истца                                      ФИО3,

адвоката ФИО5, представившей удостоверение № и ордер от ДД.ММ.ГГГГ года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, третьи лица - отделение № (по <адрес>) ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, администрация <адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в Лазаревский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, в котором просит прекратить право пользования ответчицей жилым помещением по адресу: <адрес>, пер.Павлова, <адрес>А <адрес> снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истица ссылается на то, что она является нанимателем <адрес> по пер.Павлова <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированна ответчица. Основанием для ее регистрации явилось заключение брака с ее сыном. С 1993 года ответчица в спорном помещении не проживает, фактически проживает в <адрес>.

Истица ФИО3 в судебном заседании доводы и требования поддержала и просила требования удовлетворить в полном объеме, пояснив, что ответчица не проживает в спорном помещении с 1993 года, откуда выехала добровольно еще до развода с ее сыном. В декабре 1993 года ее сын развелся с ответчицей и в настоящее время ее местонахождение неизвестно. Регистрация ответчицы в спорной квартире препятствует заключению договора приватизации, а также влияет на размер платы за коммунальные услуги.

Место пребывания ответчицы ФИО2 неизвестно. Данный факт подтверждается актом, подписанным жителями <адрес>А по пер.Павлова от мая месяца 2016 года.

Ст.119 ГПК РФ предусматривает возможность рассмотрения дела судом при неизвестности места пребывания ответчика после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

В судебном заседании назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов отсутствующей ответчицы ФИО2, местонахождение которой неизвестно, адвокат ФИО5 оставила принятие решение на усмотрение суда.

Представители отделения по <адрес> ОУФМС по <адрес> в <адрес> и администрации <адрес>, будучи надлежаще уведомлены о дне и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки не сообщили, с ходатайствами об отложении дела слушанием не обращались.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснил, что с истцом общается около 10 лет, при этом ответчицу в спорном помещении никогда не видел.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7, пояснила, что работает с истцом на одном предприятии с 1985 года. Ответчица ФИО2 в 1993 года не проживает в спорном помещении, вещей ее в квартире не имеется.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснил, что является сыном истца, а ответчик бывшая его супруга. ФИО2 не проживает в спорной квартире более 10 лет. Ответчица выехала со спорного жилого помещения еще до их развода, возможно на Украину. Где она проживает в настоящее время ему неизвестно.

Выслушав участников процесса, свидетелей ФИО6, ФИО9 и ФИО8, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица ФИО3 является нанимателем квартиры, общей площадью 29,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пер.Павлова, <адрес>А <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

    Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

    В силу ч.1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В судебном заседании установлено, что согласно данным поквартирной карточки, в спорной квартире зарегистрированы ФИО3, сын ФИО8, а также невестка ФИО2

Также установлено, что ответчица ФИО2 была вселена в спорную квартиру в связи с регистрацией брака с сыном истицы ФИО3 – ФИО8, как член семьи собственника квартиры, где с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной, что подтверждается копией поквартирной карточки.

Согласно акту от мая 2016 года, ФИО2 в <адрес>А по пер.Павлова, в указанной квартире не проживает более 20 лет.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО8 и ФИО2 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии IV-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГСа Лазаревского райисполкома <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 с регистрационного учета не снялась, мер к снятию с регистрационного учета не предпринимает, бремя расходов по содержанию квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает, имущество, принадлежащее ответчице в указанной квартире, отсутствует.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с п.6 ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступлении событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Учитывая, что брак между сыном истицы и ответчицей был расторгнут, ответчица ФИО2 добровольно выехала из спорной квартиры более 20 лет назад, оплату за коммунальные услуги не производит, имущество принадлежащие ответчице в указанной квартире отсутствует, суд приходит к выводу, что ответчица утратила право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>А по пер.Павлова <адрес>.

Наличие регистрации ФИО2 в спорной квартире препятствует ФИО3 в полном объеме пользоваться ею. Оснований для сохранения за ФИО2 права пользования квартирой № в <адрес>А по пер.Павлова <адрес> суд не находит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, третьи лица - отделение № (по <адрес>) ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, администрация <адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер.Павлова, <адрес>.

Обязать отделение № (по <адрес>) ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пер.Павлова, <адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес>.

Судья Лазаревского районного суда <адрес>                          Козырева Н.А.

копия верна:

судья                                        Козырева Н.А.