Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-457/2012 (2-3761/2011;) ~ М-3687/2011 от 01.12.2011

Дело № 2-457/12

          ЗАЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2012 года                                                   г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Пичхадзе С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лариной Е.А., Спиряевой О.В., Поршнева А.А., Власовой С.А. к ОАО ИК «Альфа-Строй» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Ларинина Е.А., Спиряева О.В., Поршнев А.А., Власова С.А. обратился в суд с иском к ОАО ИК «Альфа-Строй» о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ Ларинина Е.А. заключила с ООО ИК «Альфа-строй» договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № Предметом данного договора является передача ей прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Спиряева О.В. заключила с ООО «СтройУниверсал» договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ. Предметом данного договора является передача ему прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Миниханова Ю.П. уступила Поршневу А.А. право требования квартиры № по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Царева Н.В. уступила Власовой С.А. право требования квартиры № по адресу: <адрес>. Свои обязательства по договору истцами были исполнены в полном объеме, путем перечисления установленной стоимости спорной квартиры. <адрес> введен в эксплуатацию. Однако зарегистрировать право собственности на спорные квартиры они не могут, поскольку ответчиком не представлены в регистрационную службу все необходимые для этого документы. Просят суд признать за Ларининой Е.А. право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, за Спиряевой О.В. право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, за Поршневым А.А. право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, за Власовой С.А.право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истцов в судебном заседании на иске настаивал, просил заявленные требования удовлетворить.

Представители ответчиков ООО ИК «Альфа-Строй», ООО «СтройУниверсал» в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений по иску не представили.

В судебное заседание представитель Администрации г.о.Железнодорожный не явился. О дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ларинина Е.А. заключила с ООО ИК «Альфа-строй» договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №. Предметом данного договора является передача ей прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> после окончания строительства указанного дома и ввода его в эксплуатацию (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ Спиряева О.В. заключила с ООО «СтройУниверсал» договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Предметом данного договора является передача ей прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> после окончания строительства указанного дома и ввода его в эксплуатацию (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ Миниханова Ю.П. уступила Поршневу А.А. право требования квартиры № по адресу: <адрес>. Предметом данного договора является передача ему прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> после окончания строительства указанного дома и ввода его в эксплуатацию (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ Царева Н.В. уступила Власовой С.А. право требования квартиры № по адресу: <адрес>. Предметом данного договора является передача ей прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> после окончания строительства указанного дома и ввода его в эксплуатацию (л.д.№).

Ларинина Е.В. в счет исполнения договора оплатила <данные изъяты> рублей, Спиряева О.В. в счет исполнения договора оплатила <данные изъяты> рублей, Поршнев А.А. в счет исполнения договора оплатил 1 <данные изъяты> рублей, Власова С.А. в счет исполнения договора оплатила <данные изъяты> рублей.

Указанный дом был принят в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

Как следует из сообщений представленный УФСГРК и К по МО право собственности на спорные квартиры ни за кем не зарегистрированы.

Так как установлено, что истцы приобрели указанные квартиры с соблюдением требований закона, оплатили ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истцов ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лариной Е.А., Спиряевой О.В., Поршнева А.А., Власовой Светланы Алексеевны к ОАО ИК «Альфа-Строй» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Лариной Е.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Спиряевой О.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Поршневым А.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Власовой С.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья             О.Н. Петухова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 29 февраля 2012 года