Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2646/2016 ~ М-2394/2016 от 30.06.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» августа 2016 года                                  г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Яковлевой Е.Ю.,

с участием:

представителя истца по доверенности - Почерняй В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2646/16 по иску Петрова Ю. В. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Холмирзаеву Т. Т. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, исключении из ГКН сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

П. Ю.В. обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Холмирзаеву Т. Т. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, исключении из ГКН сведений о земельном участке.

В иске указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец П.В.П. Наследником первой очереди после смерти П.В.П. является жена Петрова А.И., которая отказалась от наследства в его (истца) пользу. При жизни П.В.П. принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, на основании Постановления администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ После смерти П.В.П. он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако, получил отказ, мотивированный тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует дата выдачи. Также в ходе проведения кадастровых работ было установлено, что на земельный участок произошло наложение границ с соседним земельным участком по адресу: <адрес> с кадастровым номером № принадлежащего Холмирзаеву Т.Т. При повторном выезде кадастровым инженером выявлена и признана ошибка, после чего изготовлена схема с новыми координатами.

В связи с изложенным, П. Ю.В. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти П.В.П. умершего ДД.ММ.ГГГГ, установить местоположение границ, а также снять с кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером №.

Представитель истца Почерняй В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик - Холмирзаев Т.Т. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он указывает, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо - нотариус г. Новокуйбышевска Самарской области Кульчева Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица - ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело без его участия, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка.

Третье лицо - кадастровый инженер Семушкина А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо Савинова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление.

Третье лицо нотариус Кульчева Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Представитель третьего лица СНТ «Спартак» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Материалами дела установлено, что на основании решения Волжского РИК от ДД.ММ.ГГГГ № П.В.П.. принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> о чем ему Председателем комитета по земельной реформе Волжского района Самарской области Бакаевым В.И. было выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Дата выдачи отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ П.В.П. умер, о чем ОЗАГС администрации <адрес> Россия составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о смерти серии №.

Завещания на случай своей смерти П.В.П. при жизни не составил.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону после смерти П.В.П. является его супруга - Петрова А.И., которая отказалась в пользу Петрова Ю.В., сын - П. Ю.В.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

В ходе судебного заседания установлено, что срок для принятия наследства истец не пропустил, поскольку фактически принял наследство.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержится информация о предоставлении П. В.П. земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> в собственность на основании решения Волжского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, - свидетельство №. Дата выдачи в свидетельстве отсутствует.

В соответствии со ст.6 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ. Площадь участка составляет <данные изъяты>, правообладателем указан П.В.П.

Согласно плану границ земельного участка истца, изготовленного кадастровым инженером Чекиной Ю.А. площадь земельного участка по результатам его измерения составила <данные изъяты> Границы согласованы со смежными землепользователями, споров по гарнцам нет.

Также суд признает установленным, что земельный участок обрабатывается и используется истцом по назначению, оплачиваются членские взносы, что подтверждается справкой председателя СНТ «Спартак», согласно которому П. Ю.В. задолженности по уплате членских взносов не имеет, с ДД.ММ.ГГГГ является владельцем спорного земельного участка.

Из представленных суду документов следует, что СНТ «Спартак» официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства отводилась П.В.П. истец оплачивает членские взносы, использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива. В материалы дела предоставлен Устав СНТ, протокол общего собрания СНТ об избрании председателя, выписка из ЕГРЮЛ.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохраной зоне водного объекта не относится.

Из заключения кадастрового инженера Чекиной Ю.А. следует, что межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ с кадастровым номером № в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Правообладателем земельного участка является Петров Ю. В.. Ранее земельный участок принадлежал Петрову П.В.П., что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю №. В соответствии с частью 9 статьи 38 Закона о кадастре, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. В данном случае какие-либо графические, материалы к Свидетельству о праве собственности на землю № отсутствуют. Согласно п.70.1 части 3 Требований, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карта (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. Поэтому местоположение границ земельного участка устанавливалось на основании сведений, хранящимся в ГФД материалам инвентаризации земель межселенных территорий <адрес>, изготовленных ФГУП <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ землеустроительного дела по отводу земли СМТ № из земель совхоза «Молодая Гвардия» под садовые участки, изготовленного в ДД.ММ.ГГГГ (инвент. № г. от ДД.ММ.ГГГГ сведения ГФД для № от <данные изъяты>.), Решения Волжского РИК № от ДД.ММ.ГГГГ., а также цифровая топографическая карта ФГУП «<данные изъяты>» <данные изъяты> Ортофотопокрытие"" <данные изъяты> ортофотоплан М 1:500 № от ДД.ММ.ГГГГ Эти материалы явились картографической основой, подтверждающей, что границами I земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не «менялись, конфигурация оставалась прежней. Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> по Свидетельству составляет <данные изъяты> а фактически, что установлено при выезде на земельный участок - <данные изъяты>. Таким образом, разница в площадях составляет <данные изъяты> В Федеральном Законе РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости) определены требования к расхождению уточняемой площади, сведения о которой внесены в кадастр согласно правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов, и площади, уточненной в результате кадастровых работ. Пределы уточнения площади закреплены в п.1 ч. ст.27 ФЗ РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ. Разница между декларированной площадью и площадью, уточненной при межевании, не должна превышать предельный минимальный размер земельного участка, закрепленный в земельном законодательстве для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно данного земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. Так как минимальный размер земельного участка, установленный решением собрания представителей Волжского района от ДД.ММ.ГГГГ № и <адрес> «О Земле» от 11.03.2005г. № 94-ГД составляет 300 кв.м. (а у истца превышение на №.), то считаю правомерным внесение в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о прохождении границ и площади земельного участка гр. Петрова Ю.В., расположенного по адресу: <адрес> площади <данные изъяты>. С местоположением границ и площадью земельного участка правообладатель согласен. В ходе проведения кадастровых работ на местности было установлено, что права смежных землепользователей не нарушены, споров по границам нет. Согласование местоположения границы земельного участка, проведено в установленном порядке, что подтверждается соответствующим актом в данном межевом плане. Принимая во внимание вышеизложенное, кадастровый инженер просил провести кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> с учетом фактического местоположения границы и площади земельного участка.            При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.9 ст.38 ФЗ № 221).          Согласно ч. 11 ст. 45 ФЗ № 221 отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства … в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 настоящего Федерального закона, не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости. При этом отсутствие кадастровых сведений о таком объекте недвижимости в указанном объеме не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации. Однако, введение упрощенного порядка регистрации не лишает гражданина возможности уточнить границы и зарегистрировать свое право собственности на земельный участок на основании результатов межевания.      Согласно заключению кадастрового инженера Семушкиной А.А. установлено, что при проведении кадастровых работ по земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, были неверно определены координаты характерных точек его границ и, как следствие, в ГКН были внесены на основании подготовленных документов ошибочные сведения о характерных точках границ земельного участка (присвоен кадастровый №). На основании изложенного, была допущена ошибка согласно ч. 1.2 ст. 28 ФЗ-221 «О государственном кадастре недвижимости», считается кадастровой ошибкой. Данная кадастровая ошибка была выявлена при проведении кадастровых работ по межеванию смежного земельного участка, находящегося в не разграниченной государственной (муниципальной) собственности, расположенного по адресу: <адрес> Для определения фактического местоположения границ земельного участка с КН № был осуществлен повторный выезд на место и проведена топографо-геодезическая съемка земельного участка. При последующей обработке данных, полученных в ходе полевых работ, было выявлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с КН № не соответствует данным о местоположении границ этого земельного участка, содержащимся в ГКН. Согласно расчетам, результаты которых приведены в таблице №, характерные точки земельного участка с КН № сдвигаются относительно своего исходного положения. Площадь земельного участка составила <данные изъяты> что на <данные изъяты> отличается от площади, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Конфигурация земельного участка также изменилась. С местоположением границ и площадью земельного участка правообладатель согласен. В ходе проведения кадастровых работ на местности было установлено, что права смежных землепользователей не нарушены. На основании изложенного, необходимо уточнить границы земельного участка с КН № согласно схеме, подготовленной по материалам повторного выезда.           Согласно кадастровой выписке № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с КН № с площадью <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте имеют статус ранее учтенные. Право собственности на земельный участок с КН № зарегистрировано за Холмирзаевым Т.Т., который признал исковые требования в полном объеме. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

В силу ст.ст. 173, 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В соответствии с ч. 5 ст. 28 орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.       Таким образом, судом установлен факт кадастровой ошибки, которая подлежит исправлению путем исключения из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Внесение указанных изменений в ГКН устранит нарушение прав истца, так как будут устранены препятствия для постановки его земельного участка на кадастровый учет.            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Петрова Ю. В. удовлетворить частично.

Признать за Петровым Ю. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, разрешенное использование: для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти П.В.П. умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам поворотных точек, указанным в плане границ земельного участка, изготовленном кадастровым инженером Чекиной Ю.А., который считать неотъемлемой частью решения суда.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.           Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ГКН относительно вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                                                А.В. Бредихин