Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9547/2018 ~ М-9027/2018 от 12.10.2018

Дело № 2-9547/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года                                                 г. Вологда

Вологодский городской суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Зайцевой А.В.

при ведении протокола секретарём судебного заседания Леонтьевым Е.О.

с участием истца Окускова М.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окускова М. В. к гаражному кооперативу «Крюк-98» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Окусков М.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование иска, что она владеет гаражным боксом № площадью 18,7 кв.м, расположенным в ГК «Крюк-98», по адресу: <адрес>

Мотивируя исковые требования, истец отмечает, что в отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, проведение процедуры государственной регистрации права собственности и кадастрового учёта в административном порядке невозможны, для осуществления процедуры государственной регистрации права собственности и кадастрового учёта следует предоставить иной правоустанавливающий документ, подтверждающий принадлежность истцу указанного гаражного бокса на праве собственности.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении доводам.

Представитель ответчика – ГК «Крюк-98», в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором выразил суду своё согласие с иском, подтвердив, что истец не имеет задолженность по паевым, членским взносам, всегда использовал гаражный бокс по назначению, споров с третьими лицами по порядку пользования объектом недвижимости у Окускова М.В. не возникало, с 1998 по 2006 год Окусков М.В. был членом ГСК «Крюк-98», в настоящее время является членом ГК «Крюк-98».

Третье лицо - Управление Росреестра по Вологодской области, при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя для участия в деле не направило, представило отзыв на исковое заявление, в котором возражений относительно иска не имеет.

Третье лицо – Администрация города Вологды, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в направленном в адрес суда отзыве выразила суду своё несогласие с иском, обратив внимание суда на то обстоятельство, гаражный бокс фактически является самовольной постройкой, поскольку по информации Департамента имущественных отношений Администрация города Вологды распорядительных документов о предоставлении ГСК «Крюк-98» земельного участка по Советскому проспекту не издавала, имеется лишь предварительное согласование МП «Дорожник» земельного участка по Советскому проспекту, постановлением Главы города Вологды от 6 марта 2007 года № утверждён проект границ земельного участка площадью 2042 кв.м для строительства гаражей, земельный участок не поставлен на кадастровый учёт.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

                Согласно подпункту 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не требуется. В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» положения данной статьи применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до его введения в действие.

Отклоняя доводы администрации города Вологды об отнесении спорного гаражного бокса к самовольной постройке, суд принимает во внимание, что 3 сентября 1997 года администрацией города Вологды гаражно-строительному кооперативу «Крюк-98» представлен земельный участок по Советскому проспекту для проектирования индивидуальных гаражей. Гаражный бокс № расположен на земельном участке, предоставленном на основании распоряжения управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Вологды от 17 февраля 2003 года. Согласно распоряжению начальника Департамента градостроительства Администрации города Вологды от 2 марта 2018 года № нежилому зданию гаражно-строительного кооператива «Крюк-98» присвоен адрес: <адрес>. Являясь членом гаражно-строительного кооператива «Крюк-98», Окусков М.В. уплатил паевые, членские взносы. По представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области сведениям, записи о регистрации прав в ЕГРП о гаражном боксе отсутствуют. Между тем, решение вопроса о кадастровом учёте гаражного бокса и регистрации права Окускову М.В. на него приостановлено регистрирующим органом, поскольку истцу надлежит предоставить разрешительные документы, подтверждающие законность возведённой постройки, такими документами истец не располагает.

С учётом отсутствия правопритязаний на гаражный бокс со стороны третьих лиц, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку признание права является единственным возможным для Окускова М.В. в сложившейся ситуации способом защиты его гражданских прав, а судебное решение в силу положений статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» будет являться основанием для регистрации права истца на спорный объект недвижимости.

            Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Окускова М. В. удовлетворить.

Признать за Окусковым М. В. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 18,7 кв.м, расположенный в гаражном кооперативе «Крюк-98» по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2018 года.

Судья                                            А.В. Зайцева