Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1690/2018 ~ М-1468/2018 от 13.08.2018

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кинель 01 октября 2018 года

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1690/2018 по исковому заявлению Данилова А.Н к Даниловой Н.А о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Данилов А.Н. обратился в суд с иском к Даниловой Н.А. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, определении порядка пользования указанным жилым помещением, закрепив в пользование истца комнату размером <данные изъяты> кв.м., в пользование ответчика и их дочери ФИО11. комнаты размером <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты>.м., кухню, коридор, туалет оставить в общем пользовании.

В судебном заседании истец Данилов А.Н. исковые требования поддержал, пояснил, что ему на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Другая половина дома принадлежит его бывшей супруге – Даниловой Н.А.. Проживать в доме не имеет возможности, поскольку ответчик этому препятствует, в дом не пускает, на контакт не идет, во внесудебном порядке разрешить данный спор отказывается. В указанном доме проживает также совместная дочь – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жилой дом состоит из трех жилым комнат, размером <данные изъяты>.м, <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>.м., коридора, кухни, туалета. Полагает возможным выделить ему в пользование жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м.. В настоящее время проживает на съемной квартире, другого жилья, кроме спорного дома, в собственности не имеет. Полагает возможным дом разделить, сделать два выхода, в своей половине установить счетчики на газ, свет, вода в колодце. Предлагал также ответчику выкупить его долю в праве собственности на дом. Просит вселить его в дом, чтобы он мог пользоваться своей собственностью.

Ответчик Данилова Н.А. в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика по доверенности Степанов В.В. в судебном заседании исковые требования Данилова А.Н. не признал, пояснил, что между истцом и ответчиком неприязненные отношения, они являются бывшими супругами. Не оспаривает, что истцу принадлежит доля в доме, но ответчик предпочитает, чтобы он или продал ей свою долю или они сделали два выхода и разделили дом в натуре. Истец вселяться в дом не желает, желает просто получить свою долю. В жилом доме также проживает дочь ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и совместная дочь истца и ответчика ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец в доме зарегистрирован, но не проживает в нем около <данные изъяты>, в реконструированном доме не проживал никогда. В доме после расторжения брака с истцом фактически сложился порядок пользования жилым помещением и определение другого порядка пользования ущемит права ответчика. Истец не является членом семьи ответчика, имеет другую семью и проживает с ней в квартире в <адрес>. Соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось, требований о вселении истец не предъявлял, не просил передать ключи, не пытался вселиться. Об отсутствии намерения вселиться в дом говорит и тот факт, что истец предложил ответчику выкупить его долю. Истец в доме проживать не собирается, к тому же у дочерей ответчика к истцу неприязненное отношение, дочери его боятся.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 3 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Данилову А.Н. и Даниловой Н.А. на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> у каждого) принадлежит жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.11-13).

Согласно справке администрации с.п. Красносамарское м.р. Кинельский в указанном жилом помещении зарегистрированы: Данилов А.Н., Данилова Н.А., ФИО2, ФИО1 (л.д.14).

Стороной ответчика не оспаривается, что истец в указанном жилом помещении не проживает, что между сторонами неприязненные отношения и Данилова Н.А. возражает против проживания ответчика в жилом помещении.

Как пояснил истец во внесудебном порядке вопрос о его вселении в жилой дом с ответчиком до настоящего времени не урегулирован.

Таким образом, поскольку установлено, что своими действиями ответчик ограничивает права истца на спорное жилое помещение, нарушает права истца как собственника, истец лишен права владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения исковых требований истца о вселении в указанное помещение.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как установлено в судебном заседании, соглашение о порядке пользования спорным жилым домом сторонами не достигнуто.

Согласно технического паспорта спорное жилое помещение представляет собой одноэтажный трехкомнатный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты>.м., из которых: жилые комнаты имеют площадь <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>.м., <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м., коридор <данные изъяты> кв.м, туалет <данные изъяты> кв.м..

Учитывая равенство долей в праве общей долевой собственности и жилую площадь дома, каждому из собственников должно быть выделено в пользование помещение жилой площадью <данные изъяты> кв.м., соответственно в пользование истца возможно выделить отдельную комнату без ущерба для других проживающих.

Доводы ответчика о невозможности совместного проживания с истцом, поскольку у него своя семья, в доме сложился определенный порядок пользования, между дочерьми и истцом неприязненные отношения, не могут быть приняты во внимание, поскольку конфликтные отношения с долевыми собственниками не могут служить основанием для ограничения прав Данилова А.Н.

Суд предоставлял сторонам время для заключения соглашения в отношении общего имущества. Указанное соглашение не достигнуто.

Как установлено в судебном заседании, в указанном жилом помещении проживает также несовершеннолетняя совместная дочь сторон – ФИО1.

Дочь ответчика ФИО2 и ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ имеют право пользования указанным помещением.

Спорное жилое помещение является трехкомнатным, в связи с чем, вселение истца не нарушит законных прав и интересов ответчика и ее дочерей, при этом истец просит выделить ему в пользование жилую комнату наименьшей площади.

Довод ответчика, что истец имеет другую семью и не собирается проживать в указанном помещении, не является основанием для отказа в удовлетворении требований, поскольку право пользования и распоряжения ответчика жилым помещением по его усмотрению не могут быть ущемлены, при этом истец вправе самостоятельно выбрать место своего жительства.

Доказательств невозможности проживания истца в жилом доме стороной ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным определить порядок пользования жилым помещением, выделив в пользование истца жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., а в пользование ответчика и их совместной дочери ФИО1 комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., остальные помещения: коридор, кухню, туалет оставить в общем пользовании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Вселить Данилова А.Н в жилое помещение по адресу <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу <адрес>, предоставив в пользование Данилова А.Н жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование Даниловой Н.А, ФИО1, ФИО2 жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м<данные изъяты>.м..

Нежилые помещения коридор, кухню, туалет - оставить в общем пользовании.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>