Решение по делу № 2-666/2013 ~ М-221/2013 от 23.01.2013

Дело № 2-666 Ж/2013

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«ДД.ММ.ГГГГ»

Коломенский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Раевой Е.Л..,

при секретаре судебного заседания Храповой Ч.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Юрия Федоровича к ГБУЗ МО «Коломенский противотуберкулезный диспансер», Министерству имущественных отношений Московской области, Администрации сельского поселения Хорошовское Коломенского муниципального района Московской области, Поповой Татьяне Анисимовне о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ :

Истец Попов Ю.Ф. обратился в суд с иском к ответчикам ГБУЗ МО «Коломенский противотуберкулезный диспансер», Министерству имущественных отношений Московской области, Администрации сельского поселения Хорошовское Коломенского муниципального района Московской области, Поповой Татьяне Анисимовне о сохранении <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: в жилой комнате № с демонтированной деревянной перегородкой, в результате которой образовалась одна комната из двух, а также с демонтированными кирпичными печами и установкой электрического котла марки «Каракан-15» мощностью 3 кВт; за счет уменьшения площади коридора № в результате монтажа новой перегородки из гипсокартона-новая кладовая № за счет уменьшения площади кухни №, в результате монтажа новой перегородки из гипсокартона – новой ванной комнаты № <данные изъяты> в соответствии с техническим паспортом жилого помещения ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на указанную квартиру площадью всех частей помещений <данные изъяты> общей площадью жилых помещений <данные изъяты> в том числе жилой- <данные изъяты>, подсобной-<данные изъяты> в порядке приватизации <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования.

Истец просит суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, площадью всех частей помещений <данные изъяты> общей площадью жилых помещений <данные изъяты> в том числе жилой- <данные изъяты> подсобной-<данные изъяты> состоящую из следующих помещений: №- коридора, площадью <данные изъяты> №- туалета, площадью <данные изъяты> №- ванной, площадью <данные изъяты> №- кухни, площадью <данные изъяты> №- жилой комнаты, площадью <данные изъяты> №- кладовой площадью <данные изъяты> №- жилой комнаты, площадью <данные изъяты> в соответствии с техническим паспортом жилого помещения ГУП МО «МОБТИ», инвентарный номер № составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, признать за ним право собственности в порядке приватизации на данную квартиру.

В обоснование исковых требований истец Попов Ю.Ф. пояснил в судебном заседании, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ему была передана в пользование <адрес>, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> в том числе жилой- <данные изъяты>

В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в квартиру была вселена супруга истца- Попова Т.А.

Спорное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ГБУЗ МО «Коломенский противотуберкулезный диспансер».

ДД.ММ.ГГГГ Попов Ю.Ф. обратился с заявлением к Главному врачу ГБУЗ МО «Коломенский противотуберкулезный диспансер» о передаче данного жилого помещения в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данное заявление рассмотрено не было, устно истцу было сообщено, что разрешение на приватизацию спорного жилого помещения не будет дано.

Супруга истца Попова Ю.Ф. свое право на приватизацию жилого помещение уже использовала.

Ранее в ДД.ММ.ГГГГ Поповым Ю.Ф. и Поповой Т.А. была произведена частичная перепланировка в спорной квартире, а именно произведен демонтаж части существующих перегородок, монтаж новых перегородок из гипсокартонного листа, монтаж душевой кабины, демонтаж двух печей.

Согласно заключению по обследованию данной перепланировки квартиры, выполненного ООО «Орион» перепланировка квартиры выполнена с соблюдением СНиП и пригодна к эксплуатации по своему функциональному назначению и несущие конструкции при перепланировке не нарушены.

Перепланировка была выполнена с целью улучшения жилищных условий, поскольку дом построен в ДД.ММ.ГГГГ капитальный ремонт дома не производился.

Произведенная перепланировка не повлияла на инженерные, газовые, водопроводные системы дома, не затронула права и интересы проживающих в нем граждан.

Истец полагает, что с учетом того, что спорная квартира в перепланированном состоянии соответствуют установленным нормам и правилам, спорная квартира может быть сохранена в перепланированном виде, и за истцом должно быть признано право собственности на спорную квартиру в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика- ГБУЗ МО «Коломенский противотуберкулезный диспансер» ФИО4 считает требования о приватизации соответствующими закону, требование о сохранении в перепланированном виде оставила на усмотрение суда.

Ответчик по делу - Попова Т.А. признала исковые требования в полном объеме.

Судом ответчику разъяснены последствия признания иска и принятия его судом в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик по делу - Министерство имущественных отношений <адрес>, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, не направило своего представителя в судебное заседание, представило письменный отзыв, в котором просило о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по данному делу оставляет на усмотрение суда <данные изъяты>

Ответчик по делу - Администрация сельского поселения Хорошовское Коломенского муниципального района, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не направила в судебное заседание своего представителя, представила письменный отзыв, в котором полагает, что решение вопроса о реконструкции, перепланировке <адрес>, о признании права собственности на указанную квартиру вправе принимать комиссия, созданная при органе исполнительной власти субъекта РФ <данные изъяты>

Третье лицо по делу- Администрация Коломенского муниципального района, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не направила своего представителя в судебное заседание, обратилась к суду с заявлением, в котором просила о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда <данные изъяты>

Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика Администрации сельского поселения Хорошовское Коломенского муниципального района, на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ- в отсутствие представителя ответчика - Министерства имущественных отношений Московской области, и в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ- в отсутствие представителя третьего лица-Администрации Коломенского муниципального района.

Выслушав объяснения истца, ответчиков, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд удовлетворяет заявленные требования пол следующим основаниям.

Согласно ст. 25 ч.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления ( далее орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ст.29 ч.1 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Попову Ю.Ф. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ была передана в пользование трехкомнатная <адрес>, состоящая из <данные изъяты> комнат, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> в том числе жилой- <данные изъяты>

В соответствии с дополнительным соглашением № к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в квартиру была вселена супруга истца- ответчица Попова Т.А. <данные изъяты>

Жилой <адрес> на основании Постановления Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве оперативного управления ГБУЗ МО «Коломенский противотуберкулезный диспансер», свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к Главному врачу ГБУЗ МО «Коломенский противотуберкулезный диспансер» с заявлением о передаче данного жилого помещения в совместную собственность, однако ответ не был получен.

В ДД.ММ.ГГГГ Попов Ю.Ф. и его супруга Поповой Т.А. самовольно без разрешения органа местного самоуправления- Администрации сельского поселения Хорошовское Коломенского муниципального района Московской области произвели частичную перепланировку в спорной квартире, в результате которой квартира стала состоять из двух комнат площадью <данные изъяты> вместо трех комнат площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> коридор уменьшен с <данные изъяты> образована кладовая площадью <данные изъяты> и ванная площадью <данные изъяты> помещение кухни уменьшено с <данные изъяты> помещение туалета уменьшено с <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию Коломенского муниципального района с заявлением о приватизации квартиры и сохранении квартиры в перепланированном виде.

Как следует из сообщения Администрации Коломенского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ для решения вопроса по согласованию самовольно совершенной перепланировки квартиры истцу было предложено обратиться в суд <данные изъяты>

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ помещения <адрес> в перепланированном состоянии были обозначены в техническом паспорте жилого помещения ГУП МО «МОБТИ», инвентарный номер №

Из технического паспорта на <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГУП МО «МОБТИ» Юго-Восточный филиал, усматривается, что перепланировка квартиры не согласована в установленном порядке (<данные изъяты>

Из заключения ООО «Орион» по обследованию перепланировки квартиры в жилом доме для дальнейшей эксплуатации усматривается, что перепланировка <адрес>, выполнена с соблюдением СНиП и пригодна к эксплуатации по своему функциональному назначению, а ее основные строительные конструкции и узлы обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью. Несущие конструкции при перепланировке не нарушены <данные изъяты>

Исходя из сообщения Отдела надзорной деятельности по Коломенскому району УНД ГУ МЧС России по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что нарушений требований пожарной безопасности в жилом помещении – <адрес> не выявлено <данные изъяты>

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в результате произведенной истцом перепланировки <адрес> не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью, и, следовательно, <адрес> может быть сохранена в перепланированном состоянии: №- коридора, площадью <данные изъяты> №- туалета, площадью <данные изъяты> №- ванной, площадью <данные изъяты> №- кухни, площадью <данные изъяты> №- жилой комнаты, площадью <данные изъяты> №- кладовой площадью <данные изъяты> №- жилой комнаты, площадью <данные изъяты>

Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и признанием права.

Статьей 35 Конституции РФ гарантировано право каждому иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 г., исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с ч. 3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец ранее не участвовал в приватизации жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии у истца законных оснований для признания за ним права собственности на <адрес>, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> жилой - <данные изъяты> подсобной <данные изъяты> в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: № - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> № – ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> № – ░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> № – ░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> № – ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> № – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> № – ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░ ░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░.░.