Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1136/2019 ~ М-963/2019 от 10.06.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» июля 2019 года                                                             с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

с участием представителя истца Жданова И.Г.

при секретаре Лятифовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1136/2019 по исковому заявлению Кочкина А.В. к администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кочкин А.В. обращается с указанным исковым заявлением в суд по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности земельный участок площадью 600 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, на указанном земельном участке расположен жилой дом, в котором он зарегистрирован. Право на земельный участок подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ истец решил привести в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации все документы имеющие отношение к земельному участку, а так же зарегистрировать право собственности. Для реализации своих прав он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности. В качестве правоустанавливающего документа на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, была представлена выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области отказано в осуществлении государственной регистрации прав, по тем основаниям, что в материалах инвентаризации собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> указан Кочкин Александр Валентинович, т.е. допущена ошибка в написании отчества истца, в действительности отчество которого- Валерьевич, изменений в своих персональных данных он не осуществлял. Подтверждением того, что он владеет и пользуется земельным участком, является регистрация в жилом доме, расположенном на спорном земельном участке по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчику ФИО1. Фактически пересечений, наложений границ с указанным смежным земельным участком не имеется. Однако, границы земельного участка не были согласованы в установленном законом порядке, в связи с отказом в согласовании собственника смежного участка - ФИО1.

На основании изложенных выше обстоятельств и в соответствии со статьями 68, 64, ЗК РФ, 209, 304 ГК РФ, истец просит суд:

Признать право собственности за Кочкиным Александром Валерьевичем на земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить, с учетом уточнения просит признать право собственности за истцом на спорный земельный участок площадью 593 кв.м.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без своего участия.

Ответчик ФИО1 согласно заявления просит дело рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признает, действительно, изначально не подписала соседу Кочкину А.В. акт согласования границ земельного участка, но в настоящее время между ними достигнута договоренность.

3 лицо Управление Росреестра по Самарской области извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Установлено в судебном заседании, что у Кочкина Александра Валерьевича с ДД.ММ.ГГГГ в собственности имеется земельный участок по адресу <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв.м., его право подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией сельского поселения Новый Буян, муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что спорный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит Кочкину А.В. с ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, вид разрешенного использования -для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07. 2015 г. N 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Для регистрации своих права на спорный земельный участок Кочкин А.В. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности. В качестве правоустанавливающего документа на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, была представлена выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области отказано в осуществлении государственной регистрации прав, по тем основаниям, что в материалах инвентаризации собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> указан Кочкин Александр Валентинович.

В адрес суда из архива Росреестра представлены материалы инвентаризации из которых следует, за Кочкиным Александром Валентиновичем закреплен земельный участок по адресу <адрес>, площадью 0,06 га.

В судебном заседании, установлено, что согласно паспорта гражданина Российской Федерации анкетные данные истца - Кочкин Александр Валерьевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место его регистрации <адрес>, т.е по адресу спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах следует считать, что при составлении материалов инвентаризации с. Новый Буян Красноярского района Самарской области, отчество истца неверно указано « <данные изъяты>» вместо « <данные изъяты>».

Согласно ответа администрации сельского поселения Новый Буян Кочкину А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, о чем в похозяйственных книгах с. Новый Буян № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. л/сч № - числится 0,05 га: № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., л/сч. № - числится 0.06 га. ; № с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ г. л.сч. №. числится 0.06 га; № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. л/сч № - числится 0.06 га: ; № с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ г. л/сч № числится 0.06 га: № с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время л/сч № числится 0,06 га.

ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании инвентаризации земель с. Новый Буян.

По заказу истца кадастровым инженером ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» ФИО2 была подготовлена пояснительная записка с приложением сведений об уточняемых земельных участках № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой: при выезде на место и обмере земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровым инженером ФИО2 выявлено:

В документе, подтверждающем право на земельный участок, не имеется сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка. Документа, определявшего местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании, не имеется.

Утвержденного, в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке, проекта межевания территории не имеется.

Таким образом, местоположение земельного участка с кадастровым номером № определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой -фотопланы местности, а именно на основании материалов инвентаризации земель населенного пункта Новый Буян масштаба 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, а также фрагмента открытого доступа плана горизонтальной съемки масштаба 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Площадь участка уменьшилась на 7 кв.м., что входит в пределы погрешности. Собственник согласен с уменьшением площади, что подтверждается подписью в Акте согласования границ земельного участка.

Конфигурация земельного участка полностью соответствуют материалам инвентаризации. Однако инвентаризация ДД.ММ.ГГГГ не подтверждает местоположение участка на местности 15 и более лет. Таким образом, необходимо установить местоположение в судебном порядке. Наложений границ с другими земельными участками и землями общего пользования, согласно сведений ЕГРН, не выявлено.Участок огорожен забором.

Существование земельного участка на местности более 15 лет, подтверждается сведениями в похозяйственной книге от ДД.ММ.ГГГГ, письменным заявлением смежного землепользователя ФИО1 Конфигурация земельного участка совпадает с материалами инвентаризации. Актом согласования и заявлением ФИО1 подтверждается, что споров со смежными землепользователями по границам земельного участка не имеется.

Согласно представленным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области сведениям от ДД.ММ.ГГГГ, граница спорного участка по координатам содержащимся в справке кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ не пересекает границы смежных земельных участков, а согласно представленным из Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области сведениям от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорный земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истцу действительно предоставлялся спорный земельный участок и с ДД.ММ.ГГГГ он на законных основаниях пользуется им на праве собственности, уточненная площадь земельного участка согласно пояснительной записки кадастрового инженера состаляет 593 кв.м. участок поставлен на учет в ЕГРН, споры с третьими лицами по его границам не выявлены. При этом ошибки в написании отчества истца в материалах инвентаризации были допущены не по вине истца, в связи с чем суд приходит к выводу, что данные обстоятельства не должны нарушать ее имущественные права и заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, Федерального закона от 13.07. 2015 г. N 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости»,ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                     РЕШИЛ:

Исковые требования Кочкина Александра Валерьевича к Администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Кочкиным Александром Валерьевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 593кв.м. с кадастровым номером №, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

       Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                Т.В. Фаттахова