Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2482/2020 ~ М-2909/2020 от 21.09.2020

Дело № 2-2482/2020

УИД: 23RS0058-01-2020-004764-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи                                                                     25 декабря 2020 года

Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гергишан А.К.,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) Вартеванян Р.В.- Архангельской Е.О.,

представителя ответчика (истца по встречному иску) Щербаковой Е.В.- Фоменко Г.В.,

при секретаре Михайловой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вартеванян Р.В. к Щербакова Е.В. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, по встречному иску Щербакова Е.В. к Вартеванян Р.В. и Королев В.В. о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

    Вартеванян Р.В. обратился в суд с иском к Щербаковой Е.В., в котором просил признать недействительным свидетельство № от 12.11.2019 о праве на наследство по закону, выданное Щербакова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, нотариусом Сочинского нотариального округа Владимиров В.В. и взыскать с Щербаковой Е.В. в свою пользу судебные расходы.

Исковые требования мотивированы тем, что после смерти Суздалева В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наступившей в ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, в состав которого, в частности включен земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Нотариусом Сочинского нотариального округа Владимировым В.В. Щербаковой Е.В. выдано свидетельство № от 12.11.2019 о праве на наследство по закону на указанный земельный участок. Выдавая спорное свидетельство о праве на наследство по закону, нотариус руководствовался тем, что Щербаковой Е.В. представлены документы, подтверждающие родство с наследодателем Суздалевой В.К., а именно: свидетельство о рождении №, выданное отделом ЗАГС <адрес> 20.09.2019, в котором родителями ФИО15 (без отчества) указаны Суздалева В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Щербаков В.К. (без даты рождения). В связи с чем, нотариусом сделан вывод о том, что Щербакова Е.В. является наследником первой очереди по закону, и соответственно, ей было выдано указанное свидетельство.

    Вместе с тем, истец указывает, что нотариусом не учтено следующее. 19.09.2018 между Суздалевой В.К. в лице поверенного Королева В.В. и Вартеванян В.А. заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

    08.11.2019 во исполнение условий предварительного договора между Суздалевой В.К. в лице поверенного Королева В.В. и Вартеванян В.А. заключен договор купли-продажи указанного земельного участка. 18.11.2019 право собственности на земельный участок зарегистрировано за Вартеванян В.А., вследствие чего органом государственной регистрации было принято решение о приостановлении государственной регистрации права за Щербаковой Е.В. по заявлению нотариуса на основании свидетельства № от 12.11.2019 о праве на наследство по закону.

В последующем Щербаковой Е.В. предприняты действия по оспариванию договора купли-продажи от 08.11.2019 и прекращению права собственности за Вартеванян В.А. на вышеуказанный земельный участок (подано исковое заявление в суд). Однако, в связи с возникшими у истца сомнениями в достоверности представленных Щербаковой Е.В. документов, по заявлению Вартеванян Р.В. проводилась проверка сообщения о преступлении по материалам КУСП № от 17.01.2020, в ходе которой была проведена экспертиза.

Основываясь на выводах эксперта, истец полагает, что Щербаковой Е.В. или не установленными лицами, действовавшими в сговоре с ней, совершена подделка записи за порядковым номером № в книге актовых записей за <данные изъяты> год, с целью получения Щербаковой Е.В. документов о родстве (свидетельство о рождении №, выданное отделом ЗАГС <адрес> 20.09.2019) и представления их нотариусу для получения наследства в виде спорного земельного участка и причинения имущественного ущерба Вартеванян Р.В.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что родственное отношение являющееся основанием для призвания Щербаковой Е.В. к наследованию по закону имущества, оставшегося после смерти Суздалевой В.К., отсутствует, соответственно, свидетельство № от 12.11.2019 о праве на наследство по закону выдано нотариусом Сочинского нотариального округа Владимировым В.В. неправомерно и является недействительным.

Не согласившись с иском, Щербакова Е.В. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Вартеванян Р.В. и Королеву В.В. с требованием признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, заключенный 08.11.2019 между Королев В.В. и Вартеванян В.А., прекратить право собственности Вартеваняна В.А. на указанный земельный участок, аннулировать запись о регистрации за ним права собственности на указанный земельный участок и признать за Щербаковой Е.В. право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по закону. Также просит взыскать с ответчиков в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование требований указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ г. умерла ее мать - Суздалева В.К.. После смерти матери нотариусом Сочинского нотариального округа Владимировым В.В. открыто наследственное дело № и 12.11.2019г. Щербаковой Е.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии №

Наследственная масса состоит из земельного участка <данные изъяты> кв.м.с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

С целью регистрации права собственности в отношении указанного земельного участка в Хостинский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю были представлены необходимые документы, однако 23.11.2019г. государственная регистрации права собственности приостановлена, в связи с тем, что земельный участок 18.11.2019г. зарегистрирован за Вартеваняном В.А. на основании договора купли-продажи от 08.11.2019г., вследствие этого имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Истец Щербакова Е.В. указывает, что договор купли-продажи земельного участка от 08.11.2019г., заключенный между Королевым В.В. и Вартеваняном В.А., является недействительным, так как сделка совершена после смерти ее матери Суздалевой В.К., по выданной 09.05.2018г. нотариусом <данные изъяты> ФИО14 доверенности на представление Королевым В.В. ее интересов по отчуждению принадлежащего ей на праве собственности вышеуказанного земельного участка, которая на момент совершения сделки являлась недействительной в силу требования п. 5 ч. 1 ст. 188 ГК РФ, согласно которой действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) Вартеванян Р.В.- Архангельская Е.О., действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении. Против удовлетворения встречных исковых требований возражала.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) Щербаковой Е.В.- Фоменко Г.В., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения требований Вартеванян Р.В. и настаивала на удовлетворении встречных исковых требований.

Ответчик Королев В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлен.

Третье лицо нотариус Сочинского нотариального округа Владимиров В.В. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлен.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон по делу, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Вартеванян Р.В. удовлетворению не подлежат, а встречные исковые требования Щербаковой Е.В. подлежат удовлетворению. К данному выводу суд пришел по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла Суздалева В.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем ДД.ММ.ГГГГ. отделом записи актов гражданского состояния Хостинского района города-курорта Сочи управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края составлена запись акта о смерти №, на основании которой выдано свидетельство о смерти.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ, установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из представленного в материалы настоящего дела нотариусом Сочинского нотариального округа Владимиров В.В. наследственного дела №, открытого после смерти Суздалевой В.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследником Суздалевой В.К. является дочь Щербакова Е.В..

Наследственное имущество состоит из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

19.11.2019г. Щербаковой Е.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии №

При этом, суд не находит оснований для признания свидетельства о праве на наследство по закону недействительным.

Согласно ст. 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 №) нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

Данные требования нотариусом были выполнены, факт родства Щербаковой Е.В. с наследодателем Суздалевой В.К. подтвержден. В материалах дела имеется свидетельство о рождении Щербаковой Е.В., решение Хостинского районного суда г. Сочи от 22.10.2019 года по заявлению Щербаковой Е.В. о внесении изменений в запись акта гражданского состояния.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец Вартеванян РВ., обращаясь в суд с требованием о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, указывает, что Щербаковой Е.В. или неустановленными лицами совершена подделка записи в книге актовых записей за <данные изъяты> год с целью получения документов о родстве с Суздалевой В.К., то есть свидетельство о рождении фальсифицировано.

Однако, в нарушении требований ст.56 ГПК РФ, истцом не представлены доказательства наличия юридически значимых обстоятельств, являющихся основанием для признания свидетельства о праве на наследство недействительным, а именно вступивший в законную силу приговор суда, которым были бы установлены данные обстоятельства.

В связи с чем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска Вартеванян Р.В.

Относительно встречных требований Щербаковой Е.В. суд приходит к следующему.

Судом установлено, что право собственности на земельный участок зарегистрировано 18.11.2019 за Вартеванян В.А. на основании договора купли-продажи от 08.11.2019г.

В связи с тем, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 23.11.2019г. за исх. № государственная регистрация права собственности Щербаковой Е.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.11.2019 на спорный земельный участок была приостановлена.

В судебном заседании установлено, что 09.05.2018 Суздалева В.К. выдала на имя Королева В.В. доверенность на право продажи принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Выданная Суздалевой В.К. на имя Королева В.В. доверенность была удостоверена нотариусом <данные изъяты> ФИО14.

Из материалов дела следует, что 19.09.2018 года между Суздалевой В.К. в лице поверенного Королева В.В. и Вартеванян В.А. заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Далее, 08.11.2019 между Суздалевой В.К. в лице поверенного Королева В.В. и Вартеванян В.А. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

На основании договора купли-продажи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним был зарегистрирован переход права на земельный участок за Вартеванян В.А.

Поскольку стороной по сделке купли-продажи является Суздалева В.К., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, истец по встречному иску Щербакова Е.В. как наследник умершего, правомерно обратилась в суд с требованием о признании сделки недействительной.

В соответствии с п.1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (п.2 ст. 166 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 182 ГК РФ, сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Согласно ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

В силу п.1 ст. 185.1 ГК РФ доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.5 ч.1 ст. 188 ГК РФ, действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

Таким образом, на момент заключения договора купли-продажи земельного участка, а именно - на 08.11.2019, действие доверенности на имя Королева В.В., выданной 09.05.2018 Суздалевой В.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, прекратилось. В связи с чем, Королев В.В. на момент совершения сделки был лишен этих полномочий от имени Суздалевой В.К. в связи со смертью Суздалевой В.К., что является основанием для признания договора купли-продажи от 08.11.2019 года недействительным.

В соответствии со ст.ст. 12, 167 ГК РФ применение последствий недействительности сделки является самостоятельным способом защиты гражданских прав.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных Щербаковой Е.В. требований о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным и применении к нему последствий, установленных ст. 167 ГК РФ.

    Кроме того, в соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав их, возникновения, переход и прекращения подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    Судом установлено, что Щербакова Е.В. лишена возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство, поскольку имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, а следовательно, требование истца о признании за ней права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

В связи с удовлетворением встречного иска в полном объеме, на основании статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков Вартеванян Р.В. и Королева В.В. в пользу истца по встречному иску Щербаковой Е.В. понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Вартеванян Р.В. к Щербакова Е.В. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону - отказать.

Встречные исковые требования Щербакова Е.В. к Вартеванян Р.В. и Королев В.В. о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным и применении последствий недействительности сделки – удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № заключенный 08.11.2019 года между Суздалева В.К. в лице поверенного Королев В.В. и Вартеванян В.А..

Прекратить право собственности Вартеванян В.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и аннулировать запись о регистрации права собственности на указанный земельный участок.

Признать за Щербакова Е.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону.

Взыскать солидарно с Вартеванян Р.В. и Королев В.В. в пользу Щербакова Е.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности Вартеванян В.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 11 января 2021 года.

Судья                                                                              А.К. Гергишан

На момент публикации не вступило в законную силу