Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-136/2020 ~ М-94/2020 от 12.03.2020

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Кириенко В.М.,

при секретаре Ковалевой Е.Н.,

с участием истца Черепанова В.В.,

ответчика Черепановой В.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в п. Юргамыш 30 апреля 2020 года гражданское дело по иску Черепанова Владимира Валентиновича к Черепановой Вере Ивановне, Администрации Кислянского сельсовета Юргамышского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Черепанов В.В. обратился в суд с иском к Черепановой В.И., Администрации Кислянского сельсовета Юргамышского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Также в вышеуказанном жилом помещении проживает его супруга Черепанова В.И. Жилая квартира в 1979 году была выделена собственником – совхозом «Малобеловский» Черепановой В.И., работающей в данной организации, и ее семье. ДД.ММ.ГГГГ между Черепановой В.И. и совхозом «Малобеловский» заключен договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации, в договоре отсутствуют сведения о регистрации договора в органах БТИ «Кургантехинвентаризация». Совхоз «Малобеловский» был реорганизован в ЗАО «Малобеловское», которое в настоящее время ликвидировано в порядке банкротства. При ликвидации предприятия жилое помещение не было передано ни в собственность Черепановой В.И., ни в муниципальную собственность администрации Малобеловского сельсовета. Ответчик Черепанова В.И. в приватизации участвовать не желает.

Просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 35,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Определением Юргамышского районного суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечены Черепанов Р.В., Симахина М.В.

В судебном заседании истец Черепанов В.В. на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Ответчик Черепанова В.И. с исковыми требованиями согласилась, участвовать в приватизации жилого помещения не желает.

Представитель ответчика – администрации Кислянского сельсовета в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Разрешение заявленных требований оставили на усмотрение суда.

Третьи лица Черепанов Р.В., Симахина М.В. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц, в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного, муниципального имущества.

В соответствии со ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г., жилые помещения, бывшие в ведении предприятий и учреждений, должны быть переданы в ведение, в том числе органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.

Согласно ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.2 указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи…приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст.7 данного закона (в редакции Закона РФ от 23.12.92г. № 4199-1, действовавшей на момент передачи квартиры истцу) передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В судебном заседании установлено, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Черепановой В.И. предоставлена квартира по адресу: <адрес>, с учетом количества членов семьи 2 человека, что подтверждается указанным договором, заявлением Черепановой В.И., приказом ТОО «Малобеловское» № от ДД.ММ.ГГГГг., трудовой книжкой Черепановой В.И.

Согласно свидетельству о браке №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между Черепановым В.В. и ФИО8, супруге присвоена фамилия Черепанова.

Согласно свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ родители Черепанова Романа Владимировича – Черепанов Владимир Валентинович и Черепанова Вера Ивановна.

Согласно свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ родители Симахиной Марины Владимировны – Черепанов Владимир Валентинович и Черепанова Вера Ивановна.

Согласно сведениям Администрации Юргамышского района Черепанов В.В. участвовал в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, договор приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Черепанов В.В. является гражданином РФ, зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Из справки Администрации Кислянского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Черепанов В.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, в состав семьи Черепанова В.В. входят супруга Черепанова В.И., сын Черепанов Р.В.

Согласно сведениям Администрации Кислянского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе администрации Кислянского сельсовета и в реестре муниципальной собственности не стоит.

Совхоз «Малобеловский» был реорганизован в ТОО «Малобеловское», а в последующем в ЗАО «Малобеловское», которое в настоящее время ликвидировано и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с его банкротством, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорную квартиру.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, находится в собственности Черепанова В.В. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает, что в судебном заседании нашло подтверждение участия истца в приватизации квартиры по вышеуказанному адресу. Черепанов В.В. приобрел право собственности на данную квартиру в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Истец и ответчик Черепанова В.И. после вселения в квартиру продолжали добросовестно, открыто и непрерывно владеть спорной квартирой, как своей собственной, проживали и зарегистрированы в ней.

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что имеются основания для передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Черепанову В.В. в порядке приватизации.

Признанием права собственности истца, на данный объект охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Черепанова Владимира Валентиновича - удовлетворить.

Признать за Черепановым Владимиром Валентиновичем право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 35, 4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья:                                 В.М. Кириенко