Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4652/2020 ~ М-4064/2020 от 01.10.2020

Дело № 2-4652/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Федерального судьи Суденко О.В.,

при секретаре Овчинниковой О.Н.,

08 декабря 2020 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анищенковой <...> к Клеевой <...>, действующей в интересах несовершеннолетней Клеевой <...>, ООО «Энерго-Инвест» об определении порядка и размера участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении и выдаче отдельных соглашений на оплату,

УСТАНОВИЛ:

    Анищенкова В.А. обратилась в суд с иском к Клеевой Т.В., действующей в интересах несовершеннолетней Клеевой Ю.А, ООО «Энерго-Инвест» об определении порядка и размера участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении и выдаче отдельных соглашений на оплату. В обоснование иска указал, что она и несовершеннолетняя Клеева Ю.А. являются собственниками жилого помещения по адресу: Волгоградская область г. Волжский, ул. <...>, дом ФИО12 квартира ФИО13, по ? доли. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья пропорционально от принадлежащих собственникам долей в праве собственности на квартиру по ул. <...> дом ФИО14 квартира ФИО15, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доли каждому собственнику; обязать ООО «Энерго-Инвест» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире.

В судебном заседании истец Анищенкова В.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что в квартире имеются счетчики, однако в ней никто не проживает.

Ответчик Клеева Т.В. действующая в интересах несовершеннолетней Клеевой Ю.А. не возражала против удовлетворения требований.

Клеева Ю.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Представитель ответчика ООО «Энерго-Инвест» о слушании дела извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, просили в иске отказать в заявленных требованиях к ООО «Энерго-Инвест» по основаниям, указанным в письменных возражениях.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ФИО16 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ФИО17 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.ФИО18 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. ФИО19 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п.ФИО20 ч.ФИО21 ст.ФИО22 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ФИО23 ст.ФИО24 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: ФИО25) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; ФИО26) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ФИО27 ст.ФИО28 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

    Согласно ч.ФИО29 ст.ФИО30 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

    В соответствии с ч.ФИО31 ст. ФИО32 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.ФИО33 ст. ФИО34 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч.ФИО35 ст. ФИО36 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица <...> дом ФИО37, квартира ФИО38, право общей долевой собственности в указанной квартире принадлежит истцу и ответчику Клеевой Ю.А. в равных долях в виде ? доли, что подтверждается выпиской ЕГРН от ФИО39 июля ФИО40 года.

Ответчик Клеева Т.В. является матерью Клеевой Ю.А., ФИО41 года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении от ФИО42 мая ФИО43 года.

    На основании пункта ФИО44 части ФИО45 статьи ФИО46 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение

Согласно ч. ФИО47 ст. ФИО48 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

ФИО49) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

ФИО50) взнос на капитальный ремонт;

ФИО51) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ст. ФИО52 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. ФИО53 ст. ФИО54 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. ФИО55 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Из представленной квитанции об оплате коммунальных услуг и пояснений сторон следует, что квитанция по оплате коммунальных услуг, по оплате содержания жилья, содержание ОИ ( горячая вода, холодная вода, электроэнергия), отопление формируются и выставляется на оплату ООО «ЕРИЦ».

Суд считает, что требования по определению порядка платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги, подлежат удовлетворению, поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользование нескольких лиц, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельного платежного документа.

Данный вывод следует из положения ст. ФИО56 ГК РФ, в соответствии с которым владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

В силу статьи ФИО57 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Изложенное выше означает, что в случае, если соглашения между собственниками не достигнуто, последние вправе в силу закона обратиться в суд, который по заявленным требованиям должен определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, за находящееся в общей долевой собственности жилое помещение, в настоящее время в квартире никто не проживает, и считает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, то есть Анищенковой В.А. ФИО58 доли, Клеевой Ю.А. ФИО59 доли с выдачей отдельных платежных документов.

Поскольку в судебном заседании установлено и подтверждается представленными письменными доказательствами, что в настоящее время управляющая компания ООО «Энерго-Инвест» признана несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство, в настоящее время общество производственную деятельность по управлению МКД не ведет и не оказывает, требования истца об обязании ООО «Энерго-Инвест» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. ФИО60 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Анищенковой <...> - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – содержание жилья, содержание общего имущества (горячая вода, холодная вода, электроэнергия), отопление по адресу: Волгоградская область, г.Волжский, ул. <...>, дом ФИО61 квартира ФИО62 :

- за Анищенковой <...> в размере в размере ФИО63 доли общего размера оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

- за Клеевой "."..г. в размере в размере ФИО64 доли общего размера оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

В удовлетворении требований Анищенковой <...> к ООО «Энерго-Инвест» о заключении и выдаче отдельных соглашений на оплату – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 15 декабря 2020 года.

Судья