Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-72/2017 ~ М-19/2017 от 19.01.2017

Дело № 2-72/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2017 года Ульяновская область, р.п. Чердаклы

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецова И.В.,

при секретаре Французовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черемисиновой Л.Н. к Афанасьеву В.И. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Черемисинова Л.Н. обратилась в суд с иском к Афанасьеву В.И. о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ей на основании государственного акта на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №..., выданного на основании решения администрации Чердаклинского района №... от 15.07.1992 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: <...>. В данном государственном акте ошибочно указан номер земельного участка – №..., вместо – №.... Спорным земельным участком она владеет и пользуется с момента образования СНТ <...> платит за него установленные взносы. Земельный участок по адресу: <...> формально принадлежит Афанасьеву В.И. также на основании государственного акта на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №..., выданного на основании решения администрации Чердаклинского района №... от 15.07.1992. Поскольку не имеет иной возможности зарегистрировать право собственности на землю с верным адресом, вынуждена обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 530 кв.м. по адресу: <...>.

Истица Черемисинова Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истицы Темирова В.А. в судебном заседании поддержала позицию истицы в полном объеме.

Ответчик Афанасьев В.И. в судебном заседании с иском согласился, пояснив, что он фактически пользуется земельным участком по адресу: <...>. Участком №... всегда пользовалась и пользуется истица.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области Митрофанова С.В. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена. В письменном отзыве на исковое заявление решение оставляет на усмотрение суда, при этом указав, что в ЕГРН на спорный земельный участок отсутствуют записи. Просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области Маклашева Ю.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена. В письменном отзыве на исковое заявление оставляет решение на усмотрение суда, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ <...> Богатырев С.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен. В письменном отзыве на исковое заявление с исковыми требованиями согласен, поскольку несмотря на то, что за истицей числится земельный участок по адресу: <...>, она всегда пользовалась и пользуется земельным участком №.... Просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав истицу, ее представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих исковых требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности возникает на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 49 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как следует из материалов дела Черемисиновой Л.Н. на основании решения администрации Чердаклинского района №... от 15.07.1992 был выдан государственный акт на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №... на земельный участок в СНТ <...>.

Из материалов дела также следует, что Афанасьеву В.И. на основании решения администрации Чердаклинского района №... от 15.07.1992 был также выдан государственный акт на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №... на земельный участок в СНТ <...>.

Из перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №... следует, что Черемисиновой Л.Н. принадлежит земельный участок площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: <...>, на основании государственного акта на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №....

Между тем, согласно ответу Управления Росреестра по Ульяновской области №... от 10.02.2017 государственный акт на право собственности на земельный участок, по адресу: <...> в архиве отсутствует.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Ульяновской области, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <...> в ЕГРН отсутствуют.

22.01.1992 Черемисинова Л.Н. принята в члены СНТ <...> ей выдана членская книжка, которая содержит информацию об оплате истицей членских взносов с 1991 года по настоящее время, что также подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру и приходному ордеру. В членской книжке, а также квитанциях номер участка указан №.... Согласно Справке СНТ <...> Черемисинова Л.Н. является членом СНТ <...> и имеет в собственности земельный участок №... линия №..., за который уплачивает членские и целевые взносы, хотя по документам за ней числится участок №... линия №..., что также подтвердил в судебном заседании Афанасьев В.И.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истица является собственником земельного участка площадью 530 кв.м. по адресу: <...>, в связи с чем, считает требования истцы законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черемисиновой Л.Н. удовлетворить.

Признать за Черемисиновой Л.Н. право собственности на земельный участок площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Черемисиновой Л.Н. на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья И.В. Кузнецов