Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-67/2017 ~ М-58/2017 от 09.01.2017

дело № 2-67\2017г.

решение в окончательной

форме изготовлено

06 марта 2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2017г. Качканарский городской суд Свердловской области в составе судьи Кукорцевой Т.А., при секретаре Тишковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по                      иску

      Коротковой Татьяны Алексеевны к Короткову Николаю Александровичу о разделении обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг,

установил:

      истец Короткова Т.А. обратилась в суд с иском к ответчику Короткову Н.А., просила разделить обязательства по оплате за содержание и ремонт жилого, иные коммунальные услуги по <адрес> в <адрес> между ней и ответчиком.

      В обоснование иска указано, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по указанному выше адресу, каждому по 1\2 доле в праве. В квартире зарегистрированы истец, ответчик и их сын Коротков А.Н. Ответчик последние 17 лет проживает по другому адресу, обязанность по оплате жилищных и коммунальных платежей в последнее время не производит. В квартире установлены приборы учета потребления холодной и горячей воды, электроэнергии, газ начисляется исходя из количества зарегистрированных лиц. Истец считает, что ответчик должен производить оплату в размере 1\2 от начисляемых сумм за содержание и ремонт жилого помещения, за отопление и капитальный ремонт, а также 1\3 от начисляемых сумм за газ.

    В судебном заседании истец Короткова Т.А. поддержала изложенные в иске требования и уточнила, что сын Коротков Н.А. проживает в спорной квартире, но работает по вахтам, поэтому дома находится редко. Они между собой решили вопрос об оплате начисляемых на сына коммунальных платежей и поскольку она фактически проживает в квартире одна, то оплату за сына также будет производить сама. Просила рассмотреть дело в его отсутствие, так как в настоящее время его в городе нет. Истец также указала, что ответчик ранее периодически вносил коммунальные платежи, но в последние месяцы отказался оплачивать свою часть. Ей сложно нести расходы по коммунальным платежам в полном объеме, поэтому она обратилась с настоящим иском.

В судебном заседании представитель ООО «УЖК «Наш дом» Дементьева А.В. по доверенности считает возможным разделить обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг в порядке, указанном истцом, учитывая наличие приборов учета в квартире, фактически зарегистрированных лиц, права собственности Коротковых по 1\2 доле в праве. Уточнила, что собственники также несут ответственность пропорционально доле в праве собственности по взносам на капитальный ремонт и расходам на обслуживание домофона.

Ответчик Коротков Н.А. в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, о чем имеется уведомление о вручении ему судебной корреспонденции. Кроме того, он извещен телефонограммой, которую принял и сообщил о несогласии с иском, так как в квартире не проживает, и считает, что все расходы должны нести те, кто проживает в ней.

Представитель АО «ГАЗЭКС», привлеченный к участию в деле 3-м лицом, о рассмотрении дела извещен, что подтверждается уведомлением о вручении судебной корреспонденции.                      

В соответствии со ст. 9 ГК Российской Федерации граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. Участие лица в судебном заседании является его правом, поэтому неявка лица в суд признается его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. Ответчику и представителю 3-го лица АО «ГАЗЭКС» о рассмотрении дела известно, что подтверждается уведомлением о получении ими судебной корреспонденции, от них ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении в их отсутствие не поступило, об уважительности причин своего отсутствия они также не сообщили, суду причины их отсутствия неизвестны.

При установленных обстоятельствах и в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд рассмотрел данное дело без участия ответчика Короткова Н.А. и представителя АО «ГАЗЭКС», надлежаще извещенных о рассмотрении дела и не просивших об отложении дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика ООО «УЖК «Наш дом», изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилье - квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Коротковой Т.А. и Короткову Н.А. каждому по 1\2 доле в праве (л.д. 6-9). В федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии права собственники не зарегистрировали, о чем указала истец в судебном заседании.

Из справки с места жительства следует, что на 05.12.2016г. в спорной квартире зарегистрированы истец Короткова Т.А., ответчик Коротков Н.А. и их сын Коротков А.Н. 1976 года рождения (л.д.10).

Из представленной в деле расчетной квитанции по спорной квартире видно, какие производятся начисления и их размер (л.д.5).

В соответствии со ст.ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В связи с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральными законами, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

При рассмотрении требования истца о разделении обязательств по оплате жилья суд руководствуется ст. 210 ГК Российской Федерации, в силу которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ). Факт неиспользования собственником помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах.

Таким образом, собственники жилого помещения (зарегистрированы они или нет, фактически проживают в спорном жилье или нет) должны оплачивать отопление, содержание и ремонта пропорционально своей долей в праве собственности, зарегистрированные собственники должны производить оплату за отопление, содержание и ремонт, а также пропорционально своей доле в праве от начислений за холодное и горячее водоснабжение, канализацию, электроэнергию, теплоноситель и тепловую энергию.

При рассмотрении данного дела следует учесть, что в спорной квартире установлены приборы учета холодного и горячего водоснабжения, поэтому оплату за потребляемые коммунальные услуги должны производить фактически проживающие в данном жилье лица.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина 300 руб., о возврате которой он не просила, обратилась с соответствующим заявлением, поэтому указанная сумма с ответчика судом не взыскивается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    исковые требования Коротковой Татьяны Алексеевны удовлетворить.

    С момента вступления решения суда в законную силу разделить обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> следующим образом:

- Короткова Татьяна Алексеевна обязана оплачивать: 1\2 от начислений за отопление, содержание и ремонт, 1\2 от суммы взноса на капитальный ремонт и сервисное обслуживание домофона, и в полном объеме должна производить оплату за холодное и горячее водоснабжение, канализацию, электроэнергию, 2\3 от начислений за газ.

- Коротков Николай Александрович обязан оплачивать: 1\2 от начислений за отопление, содержание и ремонт, 1\2 от суммы взноса на капитальный ремонт и сервисное обслуживание домофона, 1\3 от начислений за газ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Свердловского областного суда в течение 30 дней со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Качканарский городской суд.

Судья Качканарского суда                                         Т.А.Кукорцева