Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2166/2014 ~ М-1822/2014 от 16.10.2014

Дело №2-2166/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>          город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Марущака С.А.,

при секретаре Нефедовской И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «О.» к К.О.В., С.Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пеней,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «О.» обратилось в суд с исковым заявлением к К.О.В., С.Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование исковых требований указав, что К.О.В. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ней в указанном жилом помещении проживала ее дочь С.Н.В. Ответчики длительное время обязанность по оплате жилья и предоставленных коммунальных услуг надлежащим образом не исполняли, в связи с чем за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. По причине ненадлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> начислены пени, задолженность по пени составляет <данные изъяты>. Управляющей организацией указанного многоквартирного дома в спорный период являлось ООО «У.», которое признано банкротом. В связи с окончанием процедуры банкротства ООО «У.» числящаяся за ответчиками задолженность перед ООО «У.» в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве) №127-ФЗ от <дата> на условиях договора уступки прав требования (цессии) от <дата> в рамках открытого аукциона передана ООО «Б.», а затем по договору уступки прав требования (цессии) от <дата> передана ООО «О.» для дальнейшего взыскания. Поскольку до настоящего времени задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не погашена, истец просит суд взыскать с ответчика К.О.В. в пользу истца сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, сумму начисленных пеней за указанный период в размере <данные изъяты>, взыскать с ответчика С.Н.В. в пользу истца сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, сумму начисленных пеней за указанный период в размере <данные изъяты>, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики К.О.В. и С.Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, применить срок исковой давности при расчете сумм, подлежащих взысканию, а также снизить размер пени, считая их чрезмерно завышенными.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части на основании ст.ст.30-31, 153-155, 158 Жилищного кодекса РФ, ст.210 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которыми собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственником ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что К.О.В., <дата> года рождения, С.Н.В., <дата> года рождения, К.А.А., <дата> года рождения, в период с <дата> по <дата> являлись долевыми собственниками, каждый в размере <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики длительное время не производили оплату жилья и коммунальных услуг, в результате чего за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. В связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг истцом на основании п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени в размере <данные изъяты>. Мер к добровольному погашению задолженности ответчики не предпринимают.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <дата>, для управления многоквартирным домом была выбрана управляющая организация ООО «У.». Согласно договору управления многоквартирным домом от <дата> ООО «У.» с <дата> оказывала ответчикам услуги и выполняла работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставляла коммунальные услуги. Решением Арбитражного суда Мурманской области по делу № № от <дата> ООО «У.» признано банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим ООО «УК О.» утвержден М.А.В. Между конкурсным управляющим М.А.В., действующим на основании указанного решения и протокола № от <дата> о результатах торгов по продаже имущества ООО «У.», и ООО «Б.» <дата> заключен договор № уступки прав требования (цессии). Передача правоустанавливающих документов подтверждается актом приема-передачи от 05.12.2012, согласно п.п. 1.1, 1.2 которого Цессионарию ООО «Б.» конкурсным управляющим передан реестр задолженности за период с <дата> собственников многоквартирных домов, включая <адрес> в <адрес>, в котором проживали и были собственниками квартиры ответчики. В дальнейшем на условии договора уступки права требования (цессии) № от <дата> и согласно акту приема-передачи документации от <дата> указанная задолженность передана цедентом ООО «Б.» цессионарию ООО «О.», для дальнейшего взыскания. Согласно сальдовой ведомости задолженности собственников жилых помещений, находящихся в управлении ООО «У.» в период с <дата>. в число приобретенных истцом долговых обязательств входит, в том числе дебиторская задолженность ответчиков в размере <данные изъяты>.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.

С учетом изложенного, суд считает требования истца обоснованными, поскольку в соответствии со ст.ст.382, 384 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты. Как следует из представленных договоров уступки права требования от <дата>, заключенного между конкурсным управляющим М.А.В. и ООО «Б.» и от <дата>, заключенного между ООО «Б.» и ООО «О.», истцу переданы имущественные права требования, в том числе задолженность населения по оплате жилищно-коммунальных услуг, в которую вошла задолженность ответчиков за спорный период.

Таким образом, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики, в нарушение требований ст.ст.30,31,153,155 ЖК РФ не исполняли обязанности по своевременному внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем с ответчиков, в пользу истца, подлежит взысканию образовавшаяся задолженность.

При взыскании задолженности с ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг суд учитывает, что ответчиками заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности в настоящем споре.

В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно абз.1 ст.203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 - 15.11.2001 № 15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае пропуска стороной срока исковой давности и отсутствия уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании с ответчиков платы за жилищно-коммунальные услуги, срок внесения которой наступил <дата> и ранее, поскольку в суд с данным иском истец обратился <дата>, то есть за пределами трех лет после истечения срока для внесения квартплаты за более ранние периоды.

Обстоятельств, являющихся в соответствии со ст.ст.202-203 ГК РФ основанием для приостановления или перерыва срока исковой давности, по данному делу не установлено.

Поскольку ответчиками по делу заявлено о применении срока исковой давности, требования истца могут быть удовлетворены лишь за период с <дата> по <дата>. Размер задолженности в соответствии с расчетом истца за указанный период, с учетом перерасчета в размере <данные изъяты>, произведенном в феврале <дата>, составляет <данные изъяты>.

При распределении сумм, подлежащих взысканию с ответчиков, суд учитывает, что в период с <дата> по <дата> долевыми собственниками, каждый в размере <данные изъяты> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлись К.О.В., <дата> года рождения, дочь С.Н.В., <дата> года рождения, сын К.А.А., <дата> года рождения.

В силу ч 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (ст.21 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, К.А.А. в период с <дата> по <дата> не достиг совершеннолетия, в связи с чем ответственность по его обязательствам несет его законный представитель К.О.В.

Таким образом, с ответчика К.О.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, с ответчика С.Н.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>.

Кроме того, согласно ст.ст.330, 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание, что судом по данному спору применены сроки исковой давности при взыскании с ответчиков образовавшейся задолженности, а также считая размер заявленной истцом неустойки в размере <данные изъяты> явно несоразмерной последствиям нарушения ответчиками обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, в соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ считает необходимым снизить ее до <данные изъяты> и взыскать с ответчика К.О.В. пени в сумме <данные изъяты>, с ответчика С.Н.В. пени в сумме <данные изъяты> рублей.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть в сумме <данные изъяты>.

Заявление ответчиков о снижении размера государственной пошлины в связи с тяжелым материальным положением удовлетворению не подлежит, поскольку доказательств, свидетельствующих о материальном положении К.О.В. и С.Н.В., не позволяющей им уплатить государственную пошлину, в материалы дела не представлены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с К.О.В. в пользу ООО «О.» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

Взыскать с С.Н.В. в пользу ООО «О.» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный суд в течение месяца.

Председательствующий – подпись

Копия верна

Судья С.А. Марущак

Справка. Решение не вступило в законную силу.

Секретарь с/з Нефедовская И.И.