Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3183/2015 ~ М-3136/2015 от 13.07.2015

Решение в окончательной форме изготовлено 24 августа 2015 года

Дело № 2-3183/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2015 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи И.Ю. Морозовой,

при секретаре                          М.И. Фоминой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» к Дронову С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Дронову С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что с 01 декабря 2013 года и по настоящее время истец на основании решения общего собрания собственников помещений осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, оказывает услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг данного многоквартирного дома. Ответчик является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, однако свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 марта 2014 года по 31 мая 2015 года в размере <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> и представительские расходы в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Дронов С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, между тем судебная повестка возвратилась за истечением срока хранения.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Судом установлено, что ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Мурманск, пр. Героев-североморцев, д. 83/1, кв. 70, однако ответчик не получила судебную повестку в соответствующем почтовом отделении, в связи с чем она возвращена в суд за истечением срока хранения.

Поскольку судом приняты исчерпывающие меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии со статьями 117,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что истец на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного между собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес> и
ООО «Севжилсервис» (ИНН 5190000855), с 01 декабря 2013 года осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, срок действия договора – 5 лет (л.д.9-15).

В соответствии с пунктами 3.1.2.1 и 3.1.2.2 договора управления многоквартирным домом, управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлять коммунальные услуги собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах и с учетом уровня благоустройства дома.

Согласно пунктам 4.6-4.10 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе.

Пунктом 3.2.7 договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статей 30, 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи, с момента возникновения у него права собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что ответчик являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 27 февраля 2014 года, государственная регистрация права собственности произведена 13 марта 2014 года. Право собственности ответчика на жилое помещение прекращено 16 сентября 2014 года, на основании договора купли-продажи от 12 сентября 2014 года. В спорный период – с 01 марта 2014 года по 31 мая 2015 года в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован (л.д. 29,30, 37-40).

Представленной истцом выпиской по лицевому счету подтверждается, что в спорный период обязательства по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг собственником жилого помещения не исполнялись, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> по услугам содержание и ремонт, отопление, подогрев воды, электроснабжения (в том числе ОДН)(л.д.8).

Размер задолженности подтвержден истцом документально, возражения по расчету ответчиком не представлен, в связи с чем, данный расчет задолженности принимается судом. Доказательств оплаты задолженности полностью либо частично суду не представлено, в период с марта 2014 года по май 2015 года оплата согласно выписке по лицевому счету не поступала.

Между тем, учитывая, что ответчик являлся собственником квартиры не весь спорный период, а с 13 марта 2014 года по 16 сентября 2014 года, принимая во внимание, что расчетным периодом оплаты за жилье и коммунальные услуги является месяц, оплата за предыдущий месяц производится в следующем за расчетным месяце, суд приходит к выводу, что на ответчике лежит обязанность по оплате задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с 01 марта 2014 года по 31 августа 2014 года, то есть в размере <данные изъяты> 06 копеек.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Севжилсервис» подлежат частичному удовлетворению, в удовлетворении требований о взыскании с Дронова С.А. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2014 года по май 2015 года в размере <данные изъяты> 41 копейка истцу надлежит отказать.

Разрешая требование истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленных ООО «Севжилсервис» документов следует, что на основании договора на абонентское юридическое обслуживание № от 09 января 2014 года, заключенного между ЗАО «Севжилсервис», ИНН 5190145508 (исполнитель) и ООО «Севжилсервис» ИНН 5190000855 (абонент), исполнитель обязался предоставить по заказу абонента набор юридических услуг (пункт 2.1 договора).

Согласно пункту 4 дополнительного соглашения стоимость услуг по представлению интересов в мировых судах и судах общей юрисдикции по искам о взыскании задолженности с физических лиц составляет <данные изъяты>.

Материалами гражданского дела подтверждается и не оспорено ответчиком, что Гумирова И.Р., действуя на основании доверенности, выданной ООО «Севжилсервис» (ИНН 5190000855) (л.д.21), выполнила работы по составлению искового заявления и предъявлению его в суд (л.д. 5).

Согласно платежному поручению № 1100 от 01 июля 2015 года ООО «Севжилсервис» (ИНН 5190000855) перечислило ООО «Севжилсервис» (ИНН 5190045366, до реорганизации - ЗАО «Севжилсервис», ИНН 5190145508) сумму в размере <данные изъяты> в счет оплаты за представление интересов в мировых судах и судах общей юрисдикции по искам о взыскании задолженности с физических лиц по договору на абонентское обслуживание № от 09 января 2014 года.

Вместе с тем, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размеры оплаты услуг представителя и тем самым – на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Принимая во внимание фактический объем правовой помощи, оказанной истцу по данному гражданскому делу, конкретные обстоятельства и категорию сложности дела, объем исследованных доказательств и документов, подготовленных представителем, и совершенных в интересах истца действий, то обстоятельство, что участия в судебных заседаниях представитель истца не принимал, а также требования статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей взыскание расходов на представителя в разумных пределах, суд полагает размер заявленных расходов на оплату услуг представителя завышенным и считает возможным взыскать с ответчика в пользу ООО «Севжилсервис» расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>. Данную сумму суд расценивает как разумную и обоснованную, соответствующую характеру и объему оказанной юридической помощи.

Кроме того, при подаче иска в суд ООО «Севжилсервис» уплатило государственную пошлину в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № 783 от 22.05.2015 (л.д. 6). В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, то есть в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» к Дронову С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Дронова С.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис», ИНН 5190000855, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 марта 2014 года по 31 августа 2014 года в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» к Дронову С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2014 года по 31 мая 2015 года в сумме <данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины в размере, превышающем <данные изъяты>, расходов по оплате представительских услуг в сумме, превышающей <данные изъяты>, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья И.Ю. Морозова