Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6107/2014 ~ М-5517/2014 от 06.11.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2014 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи - Рандиной О.В.,

при секретаре                             - Сабировой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6107/2014 по иску Поликарповой Т.В. к Министерству имущественных отношений Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Поликарпова Т.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику,мотивируя тем, что имеет в собственности земельный участок площадью 745,2 кв.м под садоводство, расположенный по адресу: <адрес>. Данный участок был предоставлен ей на основании постановления Главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем было выдано свидетельство на право собственности на землю. Она зарегистрировала свое право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № № Земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план для уточнения границ земельного участка. С межевым планом она обратилась в кадастровую палату с заявлением об уточнении месторасположения границ земельного участка. Решением ФГБУ Федеральная кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета по ее заявлению было приостановлено, в том числе в связи с тем, что часть участка находится в лесной зоне. Она обратилась к кадастровому инженеру ООО «Самаратехносервис», где были исправлены границы земельного участка, была исключена часть участка, находящаяся в лесной зоне, в результате чего площадь участка стала <данные изъяты> кв.м, изменилась его конфигурация. Она подала заявление Кадастровую палату на уточнение границ участка уже с исправленным планом. Решением Кадастровой палаты от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в снятии приостановления кадастрового учета земельного участка, т.к. изменилась площадь земельного участка и его конфигурация. Кадастровый инженер изготовил новый план границ с прежней конфигурацией и площадью. После чего она еще несколько раз пыталась поставить участок на кадастровый учет. В последнем решении об отказе в уточнении месторасположения границ земельного участка было вновь указано на расположении части земельного участка в границах лесов, расположенных на землях иных категорий в квартале № Самарского лесничества. В связи с тем, что иным путем она не может реализовать свое право, вынуждена обратиться в суд. Просит суд установить границы земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, площадью <данные изъяты> кв.м под садоводство, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ г., выполненным <данные изъяты>

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался правильно и своевременно, о причинах неявки суд не известил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м под садоводство, расположенный по адресу: <адрес>

Данный участок был предоставлен Поликарповой Т.В. на основании постановления Главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем было выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия №, регистрационная запись № (л.д. 7-8).

Право собственности Поликарповой Т.В. на указанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 17). Данный факт так же подтверждается сообщением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 16).

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Правовое регулирование деятельности по ведению государственного кадастра недвижимости и использования его сведений осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, Федеральным Законом «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24. 07. 2007 г., Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221- ФЗ от 24. 07. 2007 г. каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, площадь участка ориентировочная, составляет <данные изъяты> кв.м. и подлежит уточнению при межевании, правообладателем указана Поликарпова Т.В. (л.д. 6).

Согласно ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № одним из таких необходимых документов является межевой план.

Поликарпова Т.В. произвела межевание принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № в существующих границах, определено местоположение его границ и их согласование со смежными землепользователями. ООО «Самаратехносервис» по заказу истицы был изготовлен межевой план спорного земельного участка. По результатам межевания площадь данного участка составила <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9-14).

ДД.ММ.ГГГГ. Поликарпова Т.В. обратилась в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением об уточнении границ земельного участка.

Однако, решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета по заявлению Поликарповой Т.В. было приостановлено, для предоставления межевого плана, соответствующий требованиям законодательства, а так же что часть земельного участка расположена в границах лесной зоны (л.д. 19-20).

Согласно решению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ Поликарповой Т.В. было отказано в снятии приостановления в связи с изменением площади и конфигурации земельного учатска (л.д. 21-22).

Согласно решению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ Поликарповой Т.В. приостановили осуществление кадастрового учета государственного кадастрового учета земельного участка, в связи с отсутствием согласования границ земельного учатска (л.д. 23-24).

Согласно решения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ Поликарповой Т.В. было отказано в снятии приостановления государственного кадастрового учета земельного участка, в связи с нахождением земельного учатска в границах лесов (л.д. 30).

Согласно ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. спорный земельный участок в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат Х и У в программу ГИС ИНГЕО частично находится в границах лесов, расположенных на землях иных категорий в квартале « 12 Самарского лесничества (л.д. 18).

Согласно ответу Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара спорный земельный участок находится в зоне природных ландшафтов (Р-3) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № № Разрешенные виды использования установлены ст. 30 Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 42).

Из заключения кадастрового инженера ФИО4, следует, что свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ основании которого Поликарповой Т.В. принадлежит уточняемый земельный участок, выдавалось на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, которое, в свою очередь, выдавалось на основании постановления Главы г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается письмом из архива правоудостоверяющих документов Управления Росреесгра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ причем, указанное свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ выдавалось с графическим приложением к нему - планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., утвержденным представителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству. Таким образом, площадь земельного участка указанная в Свидетельстве о государственной регистрации права, равная <данные изъяты> кв.м., подтверждена графическим приложением к более раннему правоустанавливающему документу. При сопоставлении данных, содержащихся в вышеуказанном плане границ земельного участка и результатов проведенных полевых работ, было установлено, что фактические границы уточняемого земельного участка не изменились с ДД.ММ.ГГГГ и соответствуют границам, указанным в плане границ земельного участка. Таким образом, возможно подтвердить формирования земельного участка по фактическим границам с помощью правоудостоверяющих документов. Площадь уточняемого земельного участка указана в межевом плане с учетом требований п.39 Приказа Министерства экономического развития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ Местоположение границ уточняемого земельного участка с землепользователями иных смежных земельных участков было согласовано в индивидуальном порядке (л.д.12).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает и полагает возможным установить границы принадлежащего Поликарповой Т.В. земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно межевому плану, изготовленного <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Поликарповой Т.В. к Министерству имущественных отношений Самарской области об установлении границ земельного участкаудовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего Поликарповой Т.В., площадью <данные изъяты> кв.м. под садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ изготовленным <данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером № в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 29.12.2014г.

Председательствующий:                                               О.В. Рандина