Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-182/2013 ~ М-130/2013 от 26.03.2013

Дело № 2-182/2013 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное решение)

пгт. Большая Мурта 31 мая 2013 года

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Балацкого Е.В.,

с участием истицы - Чижовой Е.А.,

третьего лица - Чижовой И.В.,

при секретаре - Коровенковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чижовой Е.А. к администрации Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Чижова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Свои требования истица обосновывает тем, что в ДД.ММ.ГГГГ Большемуртинский леспромхоз выделил ей и членам её семьи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, истица вместе с семьей стала проживать в указанной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ истице был выдан ордер на право проживания в указанной квартире с семьей, состоящей из четырех человек. В состав семьи включены: истица Чижова Е.А., её муж – ФИО4, дочери – ФИО5, ФИО6 С ней также был заключен договор найма жилого помещения, однако он был ею утерян.

Данная квартира находилась в ведомственной принадлежности Большемуртинского леспромхоза, который впоследствии был признан банкротом.

ДД.ММ.ГГГГ муж истицы ФИО4 умер.

В настоящее время в квартире проживает истица, её дочь ФИО6 <данные изъяты> Её дочь ФИО5 проживает отдельно. Ранее истица участие в приватизации не принимала, её дочь ФИО6 участвовать в приватизации не желает.

Ввиду отсутствия собственника квартиры истица не имеет возможности приобрести квартиру в собственность по договору приватизации, поэтому вынуждена была обратиться в суд. Просит суд, с учетом уточнений, признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Чижова Е.А. поддержала исковые требования, обосновывая их вышеизложенными доводами. По существу пояснила, что у нее нет другой возможности реализовать свое право, предоставленное ей Российским законодательством, получить в собственность квартиру, в которой она проживает, иначе, чем в судебном порядке. В ДД.ММ.ГГГГ она уезжала в <адрес> ухаживать за больной матерью, где была временно зарегистрирована. Её муж и дочери в это время оставались проживать в квартире в <адрес>

Представитель ответчика - глава администрации Межовского сельсовета Садовская В.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, сообщила, что не возражает против удовлетворения судом иска Чижовой Е.А. <данные изъяты>

Судом к участию в деле были привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Чижова И.В., администрация Большемуртинского района Красноярского края, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

В судебном заседании третье лицо Чижова И.В., <данные изъяты> поддержала исковые требования истицы, пояснила суду, что истица является её матерью, она не возражает против удовлетворения её исковых требований, заявленных ею в своих интересах, она <данные изъяты> от участия в приватизации спорного жилья отказываются.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Толстыгина Ю.В. и администрации Большемуртинского района Красноярского края Медведев С.В. в судебное заседание не явились, обратились к суду с заявлением, в котором ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, по существу иска Чижовой Е.А. не возражали <данные изъяты>

С учетом положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истицу, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования Чижовой Е.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, и гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке, и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Согласно ордеру №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Межовского Совета депутатов трудящихся Большемуртинского района, истица Чижова Е.А. получила право на занятие квартиры по адресу: д<адрес> с семьей, состоящей из четырех человек: истицы, её мужа - ФИО4, дочерей – ФИО5 и ФИО17<данные изъяты>

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 и ФИО4 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО16 <данные изъяты>

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, муж истицы ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Согласно справке, выданной администрацией Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, д. Мостовское, <адрес> состоят на регистрационном учете по месту проживания: истица Чижова Е.А., <данные изъяты>

Согласно данным технического паспорта жилого помещения на вышеуказанную квартиру, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты>

Согласно справке, выданной администрацией Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из домовой книги, выданной администрацией Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, истица Чижова Е.А. ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ она была снята с регистрационного учета в связи с выездом в <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ истица вновь была зарегистрирована по вышеуказанному адресу, где и проживает по настоящее время <данные изъяты>

Согласно справке, выданной начальником отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, истица Чижова Е.А. в период проживания в Большемуртинском районе Красноярского края в приватизации жилья не участвовала <данные изъяты>

Согласно сообщению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истица Чижова Е.А. была временно зарегистрирована сроком на один год с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Данная квартира была передана в собственность ФИО12 в порядке приватизации <данные изъяты>

Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу: <адрес> отсутствует. Также, отсутствует информация о правах истицы Чижовой Е.А. на имеющиеся у неё объекты недвижимого имущества <данные изъяты>

Согласно сообщению Большемуртинского производственного участка Сухобузимского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру, не имеется <данные изъяты>

Из архивной справки, выданной администрацией Большемуртинского района Красноярского края следует, что Большемуртинский леспромхоз (ЛПХ) был образован с ДД.ММ.ГГГГ, в том числе на базе Мостовского лесопункта, с ДД.ММ.ГГГГ Большемуртинский ЛПХ был преобразован в ОАО «Большемуртинский ЛПХ», которое впоследствии было признано банкротом на основании решения арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке, выданной начальником отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира не числится в реестре муниципальной собственности района <данные изъяты>

Согласно справке, выданной администрацией Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира на балансе администрации Межовского сельсовета, не числится <данные изъяты>

Из трудовой книжки истицы следует, что Чижова Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в Большемуртинском леспромхозе <данные изъяты>

В судебном порядке право пользования Чижовой Е.А. спорной квартирой ранее никем не оспорено.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО13 показала, что с истицей знакома более <данные изъяты>. Все это время истица с семьей проживает в <адрес> Раньше квартира истицы принадлежала Большемуртинскому леспромхозу, который выделял квартиры своим работникам. Истица работала в Большемуртинском ЛПХ, впоследствии леспромхоз был признан банкротом. В настоящее время собственника квартиры не имеется, на квартиру в которой проживает <данные изъяты>, никто не претендует.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО14 показал, что <адрес> была предоставлена истице Большемуртинским леспромхозом, который строил квартиры для своих работников. Истица работала в Большемуртинском ЛПХ. В настоящее время в квартире проживает <данные изъяты>, споров по квартире не имеется.

Поскольку в соответствии с законодательством, регулирующим порядок приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, объекты социальной инфраструктуры, в том числе жилые дома, подлежали передаче в муниципальную собственность, но указанные требования фактически не выполнены, суд приходит к выводу, что квартира, в которой проживает истица, построена Большемуртинским ЛПХ для проживания в ней работников предприятия. Истица проживает в квартире по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ. Большемуртинский ЛПХ в ДД.ММ.ГГГГ был преобразован в ОАО «Большемуртинский ЛПХ», которое впоследствии было признано банкротом. После признания ОАО «Большемуртинский ЛПХ» банкротом, квартира не была передана в муниципальный жилищный фонд.

Администрация Межовского сельсовета Большемуртинского района, администрация Большемуртинского района и ФИО6, действующая от своего имени и в интересах своей несовершеннолетней дочери, претензий по поводу приватизации истицей указанной квартиры не имеют. Ранее истица в приватизации жилья не участвовала.

Учитывая, что истица не имеет возможности приобрести квартиру в собственность по договору приватизации ввиду отсутствия ее собственника, что нарушает её права, суд считает необходимым признать за Чижовой Е.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чижовой Е.А. удовлетворить.

Признать за Чижова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В. Балацкий