Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-128/2013 (2-2552/2012;) ~ М-2675/2012 от 20.12.2012

Дело № 2-128/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2013 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Колесниковой А.Н.,

при секретаре Кужашевой И.Ф.,

с участием истцов Свидерской А.М. и Свидерского В.С.

представителя ответчика Закировой Л.Е. – адвоката Мелиховой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свидерской А.М., Свидерского В.С. Свидерского С.В., Савинковой Е.В. к Закировой Л.Е. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Свидерская А.М., Свидерский В.С., Свидерский С.В., Савинкова Е.В. обратились в суд с иском к Закировой Л.Е. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Закировой Л.Е. и Л. они являются собственниками жилого дома, с подвалом по <адрес>. В настоящее время ответчик Закирова Л.Е. в доме не проживает, однако состоит на регистрационном учете, местонахождение ее истцам не известно. В связи с тем, что истцы не могут свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением, просят суд признать Закирову Л.Е. прекратившей право пользования домом <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Свидерский В.С. исковые требования поддерживал в полном объеме по основаниям изложенные в исковом заявлении.

Истица Свидерская А.М. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенные в иске и дополнительно суду пояснила, что в настоящее время место нахождения и жительства ответчика ей неизвестно. Ответчица обещала в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени она не выполнила свое обещание и продолжается состоять на регистрационном учете в <адрес>, принадлежащий им на праве собственности №

Истцы Свидерский С.В. и Савинкова Е.В. в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Место жительства ответчика Закировой Л.Е. не известно. Из акта о непроживании ответчика Закировой Л.Е., выданного администрацией сельского поселка Аккермановка администрации МО г. Новотроицк от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчица Закирова Л.Е., <данные изъяты> года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, но не проживает, место ее жительства неизвестно. Определением суда в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Закировой Л.Е. назначен адвокат Мелихова Т.В.

Представитель ответчика Мелихова Т.В. действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ей неизвестно мнение ее доверителя по существу заявленных требований.

Суд, выслушав истцов Свидерского В.С., Свидерскую А.М., представителя ответчика Мелихову Т.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Часть 1 ст.288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Право собственности истцов на <адрес> подтверждено договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8,9).

Собственник <данные изъяты> доли в праве собственности на дом Свидерская Е.В. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак, после чего ей присвоена фамилия Савинкова Е.В.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании на момент заключения договора купли-продажи Закирова Л.Е. была зарегистрирована в спорном доме как собственник. Распорядилась своим правом собственности и продала дом, принадлежащий ей на праве собственности - Свидерской А.М., Свидерскому В.С., Свидерскому С.В., Савинковой Е.В. (Свидерской Е.В.).

В материалах дела представлена справка администрацией <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в <адрес> зарегистрирована Закирова Л.Е. (л.д.19).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Закирова Л.Е. в спорном жилом доме не проживает, членом семьи истцов не является, каких-либо соглашений о проживании, пользовании указанным домом с собственниками не заключала (доказательств этого суду не представлено), в связи с чем ответчик прекратил право пользования жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, необходимо устранить нарушения прав собственников Свидерской А.М., Свидерского В.С., Свидерского С.В., Савинковой Е.В. - признав Закирову Л.Е. прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является также и решение суда, подтверждающие отсутствие у гражданина права на жилое помещение, в котором он зарегистрирован.

Факт регистрации гражданина по месту жительства или по месту пребывания не свидетельствует о наличии у последнего права на это жилое помещение, поскольку не является основанием возникновения, изменения или прекращения права на жилое помещение.

Учитывая изложенное ответчик, согласно п. «е», ст. 30 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., подлежит снятию с регистрационного учёта из дома расположенного по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Свидерской А.М., Свидерского В.С., Свидерского С.В., Савинковой Е.В. к Закировой Л.Е. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Закирову Л.Е., <данные изъяты> года рождения прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Закировой Л.Е., <данные изъяты> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> отделом УФМС России по Оренбургской области в г. Новотроицке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: А.Н. Колесникова

Мотивированное решение составлено 22 января 2013 года

Судья: А.Н.Колесникова. Решение вступило в законную силу 23.02.2013 г.