Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2644/2019 ~ М-2561/2019 от 23.09.2019

6№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2019 года                                                                            г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретере Овчаренко М.Е.,

с участием истца Тупиковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Тупиковой Е. И. к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Тупикова Е.И. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка.

В иске указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный в упрощенном порядке, его границы не определены в соответствии с действующим законодательством, однако сформированы, существуют на местности более 15 лет, споры по границам участка отсутствуют. В целях установления границ земельного участка по ее заказу ООО «<данные изъяты>» проведена геосъемка, подготовлен план границ участка. По результатам проведенных измерений площадь участка составила <данные изъяты> кв.м, что превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах. В архиве Управления Росреестра по <адрес> графические материалы, подтверждающие местоположение границ участка, отсутствуют.      

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила установить месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для коллективного садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> согласно границам и конфигурации в соответствии с каталогом координат, указанном в плане установления границ земельного участка, выполненном ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>».

В судебном заседании истец Тупикова Е.И. требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ без участия лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 9Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что на основании решения исполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Тупикова Е.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для коллективного садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям ЕГРН указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по заказу истца ООО «<данные изъяты>» произведена геосъемка участка, подготовлен план установления границ, с указанием каталога координат. По результатам измерений площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., уточнение не противоречит действующему законодательству, поскольку не превышает предельного минимального размера земельного участка, установленного законодательством для земель соответствующего целевого назначения. Решением собрания представителей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и <адрес> «О земле» установлено, что минимальный размер земельного участка для садоводства составляет 300 кв.м. Споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют.

Статья 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускает изменение площади участка в результате государственного кадастрового учета, если такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно заключению кадастрового инженера Калачевой А.А., схема расположения земельного участка подготовлена по фактически существующим границам и капитальным ограждениям.

Из сообщения Управления Росреестра по <адрес> следует, что в архиве правоудостоверяющих документов в ГФД отсутствуют карты, фотопланы, материалы инвентаризации земель масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие местоположение на местности 15 и более лет границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Председателем правления СНТ СН «Приозерное» выданы справка и заключение о том, что за Тупиковой Е.И. закреплен земельный участок по адресу: <адрес> местоположение земельного участка, указанного на подготовленной схеме, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином, участок входит в границы территории СНТ СН «Приозерное». Также суду представлен заверенный председателем план садоводческого товарищества с указанием на нем земельного участка истца.

Из показаний свидетеля К. следует, что ей принадлежал дачный участок в СДТ «Приозерное» в период с ДД.ММ.ГГГГ г., истцу принадлежит участок в том же товариществе, он огорожен, используется по назначению, границы не менялись, споров по границам нет, границы она не двигала, никто бы ей не разрешил. Дача истца крайняя, сразу была огорожена, в соседях Захаровы, остальные меняются.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка, пересечение с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что испрашиваемый земельный участок находится вне береговой полосы, в водоохранной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что границы уточняемого земельного участка определены, существуют на местности более 15 лет, согласованы, споры по местоположению границ отсутствуют, суд считает, что требования Тупиковой Е.И. об установлении границ земельного участка основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тупиковой Е. И. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно каталогу координат, изготовленному ООО «<данные изъяты>», который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.11.2019 г.

Судья          /подпись/                                                                    Е.А. Андреева