Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2575/2012 ~ М-1843/2012 от 30.03.2012

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Гражданское дело №.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ермолаевой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Министерству обороны Российской Федерации, федеральному государственному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Октябрьский районный суд <адрес> с вышеуказанным иском. В обоснование указала, что В. на основании ордера № ** от * года предоставлена квартира № * по ул. *, д. * на состав семьи из трех человек. В. умер ************ года. В настоящее время в квартире проживают она, а также ФИО4, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг исполняются ими надлежащим образом, между ними достигнуто соглашение о приватизации спорной квартиры в собственность ФИО3 Однако возможности заключить договор передачи данной квартиры в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации у нее не имеется ввиду отсутствия у ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации полномочий совершать сделки, последствиями которых является отчуждение имущества, закрепленного за Министерством обороны Российской Федерации. На основании изложенного, учитывая, что ранее право бесплатной приватизации ею не использовано, спорная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, просит признать за ней право собственности на квартиру № *, расположенную по адресу: <адрес>, ул. *, д.*, в порядке бесплатной приватизации.

В судебное заседание истец ФИО3, третье лицо ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, о рассмотрения дела в его отсутствие не просил.

Суд, заслушав представителя истца ФИО1, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об обоснованности иска в связи со следующим.

В судебном заседании установлено, что В. на основании ордера № * от * года предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул.*, д.*, кв. *, на состав семьи из трех человек, включая ФИО3 (****), В. (****).

В. умер ************ года, что следует из свидетельства о смерти ************** от ******* **** года.

Согласно справке ремонтно-эксплуатационного участка № «Екатеринбургский» № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № **, расположенной по адресу: <адрес>, ул.****************** **, д.***, зарегистрированы ФИО3, ФИО4 (****).

Как следует из объяснений заявителя и не оспаривается сторонами, В. снялась с регистрационного учета по спорному адресу в связи с изменением места жительства.

Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, ул. ***************, ****, д. ***, кв. ** отсутствует.

Совокупность выше приведенных доказательств позволяют суду прийти к выводу о том, что зарегистрированные в квартире № ** по ул. ********************, д. *** в <адрес> лица вселены в нее в соответствии с требованиями закона и приобрели право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

ФИО4, сохраняющая регистрацию по спорному адресу, от участия в приватизации квартиры № **, расположенной по адресу: <адрес>, ул.*********************, д.***, отказалась, что следует из нотариально удостоверенного отказа от приватизации ************* от ** ************ года, а также адресованного суду заявления от *********** года.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ЕМУП «БТИ <адрес> право бесплатной приватизации ФИО3 не использовано. В ее собственности жилых помещений не имеется.

В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п.6 ст.15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» и п.5 Приказа Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооружённых силах Российской Федерации» жилые помещения, находящиеся в жилых домах на территории закрытых военных городков, приватизации не подлежат.

Занимаемое истцом жилое помещение расположено на территории военного городка №, который утратил статус закрытого в соответствии с изменениями, утвержденными Распоряжением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №-р в раздел «Вооруженные силы Российской Федерации» Перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов Федеральной службы безопасности, утвержденного Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

С учетом изложенного суд находит, что истец вправе требовать от ответчиков передачи спорной квартиры в ее собственность в порядке бесплатной приватизации.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Квартира № ** по ул. ********************, д. *** находится в собственности Российской Федерации, закреплена на праве оперативного управления за ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управлением имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Как следует из отзыва ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управлением имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, указанное учреждение в силу Устава не наделено полномочиями по передаче помещений в собственность в порядке приватизации и не имеет возможности в установленном законом порядке заключить с истцом договор передачи занимаемой ею квартиры в ее собственность.

Между тем, Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не предусматривает оснований отказа гражданам в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как указывалось выше, спорная квартира относится к федеральному жилому фонду, ненадлежащее оформление государственными органами полномочий на заключение договоров передачи государственного жилищного фонда в собственность граждан не может служить препятствием для реализации гражданами своих прав, предусмотренных законом, в связи с чем суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с со ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда, а потому настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. ********************, д. ***, кв. **.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к федеральному государственному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. *, д. *, кв. *.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий Ермолаева А.В.