Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1196/2016 ~ М-880/2016 от 28.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                                                             02 июня 2016 года

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Авазовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1196/2016 по иску    по иску Пушкарева ФИО16, Медведевой ФИО17, Непеина ФИО18 к Федеральному агентству лесного хозяйства, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Федеральному государственному унитарному предприятию <данные изъяты>, Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области» о признании недействительным межевания земельного участка в части местоположения его границ в координатах, возложении обязанности исключить сведения из государственного кадастра недвижимости и включении сведений в государственный кадастр недвижимости в соответствии с межевыми планами,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту лесного комплекса Тюменской области, Филиалу «Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области (далее по тексту ФГБУ «ФКП Росрееста» по Тюменской области), Федеральному государственному унитарному предприятию <данные изъяты> о признании недействительным результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № в части включения в его границы земельного участка с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами 72:17:0707002:218, № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ с исключением из государственного кадастра недвижимости сведений о принадлежности земельных участков в соответствии с координатами поворотных точек, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ к границам земельного участка с кадастровым номером №. Требования мотивированы тем, что истец Пушкарев ФИО19 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; истец Непеин ФИО20 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> истец Медведева ФИО21 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Являясь смежными землепользователями в целях определения местоположения границ земельных участков, истцы совместно обратились к кадастровому инженеру для подготовки межевых дел и внесении этих сведений в государственный кадастр недвижимости. Согласно заключению кадастрового инженера межевой план выполнен в связи с уточнением местоположения и площади земельного участка и площади земельного участка, границы земельного участка сформированы в соответствии с картографическим материалом, использованном при проведении кадастровых работ, в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости, а также в соответствии со зданиями и строениями, расположенными на уточняемом земельном участке. Однако решением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет был приостановлен, в связи с выявлениями пересечения одной из границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №. Данный земельный участок является собственностью РФ и входит в состав земель лесного фонда. В связи с этим истцы в лице кадастрового инженера обратились в Департамент лесного комплекса Тюменской области, где было получено сообщение о необходимости обратиться в суд. На основании этого истцы просят суд признать недействительными результаты межевания, выполненные <данные изъяты> Федерального государственного унитарного предприятия <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на правое собственности Российской Федерации в части включения в его границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Пушкареву ФИО22 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Непеину ФИО23 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Медведевой ФИО24 в соответствии с его местоположением согласно межевому плану кадастрового инженера Усовой ФИО25 от ДД.ММ.ГГГГ, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Медведевой ФИО26 в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Усовой ФИО27 от ДД.ММ.ГГГГ, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о принадлежности земельного участка в соответствии с координатами поворотных точек, установленных межевым планом, выполненным кадастровым инженером Черепановой ФИО28 от ДД.ММ.ГГГГ к границам земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Российской федерации; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Непеину ФИО29 в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Усовой ФИО30 от ДД.ММ.ГГГГ, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о принадлежности земельного участка в соответствии с координатами поворотных точек, установленных межевым планом, выполненным кадастровым инженером Черепановой ФИО31 от ДД.ММ.ГГГГ к границам земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Российской федерации; установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Пушкареву ФИО32 в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Усовой ФИО33 от ДД.ММ.ГГГГ, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о принадлежности земельного участка в соответствии с координатами поворотных точек, установленных межевым планом, выполненным кадастровым инженером Черепановой ФИО34 от ДД.ММ.ГГГГ к границам земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Российской федерации.

25.04.2016 года судом по ходатайству Департамента лесного комплекса Тюменской области была произведена замена ненадлежащего ответчика – Департамента лесного комплекса Тюменской области на надлежащих ответчиков – Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области (далее по тексту ТУ Росимущества Тюменской области), Федеральное агентство лесного хозяйства.

Истцы Пушкарев ФИО35, Медведева ФИО36 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, суду пояснили, что их земельные участки входят в границу с/т <данные изъяты> при межевании земель лесного фонда, границы с ними не согласовывались.

Истец Непеин ФИО37 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель истцов Порохина ФИО38 действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, по изложенным основаниям.

Представители ответчика Тюменский филиал ФГУП <данные изъяты> Шераметова ФИО39 Перминов ФИО40 действующие на основании доверенности, в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив суду, что межевание земель лесного фонда производилось на основании материалов лесоустройства.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области Черкасова ФИО41 действующая на основании доверенности в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьего лица - Департамента лесного комплекса Тюменской области Зыков ФИО42 Астафьева АФИО43 действующие на основании доверенности, в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства

в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель ответчика ТУ Росимущества Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, направил отзыв, в котором просит в иске отказать.

Третье лицо кадастровый инженер Черепанова ФИО44 представитель третьего лица СНТ <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Медведева ФИО45 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Право возникло на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <данные изъяты> на основании решения Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Непеин ФИО46 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Право возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.17).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Пушкарев ФИО47 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Право возникло на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В силу ч.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, судом установлено, что право собственности истцов на спорные земельные участки приобретено на законных основаниях, зарегистрировано в установленном порядке и не оспорено.

В целях определения границ земельных участков истцы обратились к кадастровому инженеру Усовой ФИО48 которой по результатам проведения кадастровых работ были подготовлены межевые планы земельного участка с кадастровым номером № (л.д.31-53), земельного участка с кадастровым номером № (л.д.54-77), земельного участка с кадастровым номером № (л.д.78-100). Согласно заключениям кадастрового инженера межевые планы подготовлены в связи с уточнением границ и площади земельных участков. Местоположение границ земельных участков установлено по фактическим ограждениям.

Решениями Филиала ФГБУ «ФКП Росрееста» по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено осуществление кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами: № в связи с тем, что одна из границ земельного учета, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ учтенного многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № (2), сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д.15, оборот л.д.17-18).

Земельный участок с кадастровым номером №(2), расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: лесной участок, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве собственности Российской Федерации на основании приказа <данные изъяты> «Об определении количества лесничеств на территории Тюменской области и установлении их границ» № от ДД.ММ.ГГГГ, ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации входит в состав единого земельного участка с кадастровым номером № земель лесного фонда, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.1 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 ст.39 данного Федерального закона, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Согласно ч.3 ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с собственниками смежных земельных участков.

В силу ч.7 ст.39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. В соответствии с ч.8 ст.39 того же Федерального закона в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц, извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается заинтересованным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам с уведомлением о вручении, либо опубликовывается в печатном издании.

Согласно материалам кадастрового дела, земельный участок с кадастровым номером №, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана подготовленного Тюменским филиалом ФГУП <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Черепановой ФИО49 Границы земельного участка сформированы на основании сведений государственного кадастра недвижимости. Согласование местоположения границ земельного участка Тюменского сельского лесничества, в том числе земельного участка с кадастровым номером №(2) проведено в порядке, установленном приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», в соответствии с которым подана публикация в районную газету <данные изъяты> № (5563) от ДД.ММ.ГГГГ о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного (лесного) участка Тюменского сельского лесничества со смежными правообладателями.

При этом судом установлено, что названная публикация в районной газете <данные изъяты> № (5563) от ДД.ММ.ГГГГ и акт согласования местоположения границы земельного участка не содержат сведений о согласовании границ с земельными участками истцов.

Судом также установлено, что имеется практически полное наложение фактически закрепленных на местности границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельных участков истцов, что подтверждается схемой расположения земельных участков (л.д.13).

Как следует из материалов дела, внесение сведений в государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № осуществлено в ДД.ММ.ГГГГ году, в период наличия у истцов Пушкарева ФИО50 и Непеина ФИО51 права собственности на спорные земельные участки.

Поскольку при осуществлении действий по межеванию с целью определения границ и постановки земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет не было учтено наличие в его установленных границах земельных участков, находящихся в собственности истцов, суд считает не соответствующими требованиям нормативно-правовых актов, регулирующих порядок проведения межевания, и нарушающими права правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами № указанные действия по межеванию земельного участка и, следовательно, результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части включения в его границы границ земельных участков, принадлежащих истцам, подлежат признанию судом недействительными.

Поскольку судом установлено, что органом, осуществляющим государственный кадастровый учет при проверке представленных истцами документов, в том числе межевого плана подготовленного кадастровым инженером Усовой ФИО52 от ДД.ММ.ГГГГ иных недостатков не выявлено, суд считает возможным удовлетворить требования истцов в части внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах их земельных участков в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ с соответствующим исключением из государственного кадастра недвижимости сведений о принадлежности данных участков к земельному участку с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст.194-199, 56, 67, 68 ГПК РФ, ст. 12, 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 1, 4, 7, 25, 38, 39, 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. 2, 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать недействительными результаты межевания, выполненного Тюменским филиалом Федерального государственного унитарного предприятия <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, в части включения в его границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Пушкареву ФИО53, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Непеину ФИО54 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Медведевой ФИО55 в соответствии с их местоположением согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером Усовой ФИО56.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Пушкареву ФИО57, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером Усовой ФИО58, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о принадлежности земельного участка в соответствии с координатами поворотных точек, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ годы, выполненного кадастровым инженером Тюменского филиала Федерального государственного унитарного предприятия <данные изъяты> Черепановой ФИО59 к границам земельного участка с кадастровым номером72:17:0707002:384, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 72:17:0707002:0058, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Водник», <адрес>, участок №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО2, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о принадлежности земельного участка в соответствии с координатами поворотных точек, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ годы, выполненного кадастровым инженером Тюменского филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Рослесинфорг» ФИО14, к границам земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Медведевой ФИО60 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером Усовой ФИО61, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о принадлежности земельного участка в соответствии с координатами поворотных точек, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ годы, выполненного кадастровым инженером Тюменского филиала Федерального государственного унитарного предприятия <данные изъяты> Черепановой ФИО62 к границам земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Федеральный судья               (подпись)                                                     Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 10.06.2016 года

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-1196/2016 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу «____»_________2016 года

Копия верна.

Судья                                                 Хромова С.А.

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Тюменский <данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>