Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-714/2022 ~ М-487/2022 от 14.03.2022

                  Дело №2-714/2022

73RS0013-01-2022-001346-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2022 года                                                                        г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Берхеевой А.В., при секретаре Кузьминой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молгачевой Н. Г. к Молгачеву А. В., Макшанцевой Е. В., Михайлову В. А. о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Молгачева Н.Г. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам Молгачеву А.В., Макшанцевой Е.В. в обосновании которого указала, что М*, (ДАТА) г.р. умер (ДАТА). После его смерти она обратилась к нотариусу для вступления в право наследования.

Свидетельство о праве на наследство на земельный участок ей не выдавалось, ввиду наличия второго собственника Ш*, который продал свой гараж Михайлову В. А..

Согласно сведениям свидетельства о праве владения на землю №* от 14.09.1993, выданного Администрацией Мелекесского района Ульяновской области ее супругу предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ГО «Жигули» №* для строительства гаража.

В настоящее время она не может вступить в наследство, так как в правоустанавливающих документах на наследуемое имущество указано два собственника.

Просит признать за ней право пожизненного наследуемого владения в порядке наследования на земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ГО «Жигули» №*.

В процессе рассмотрения дела Молгачева Н.Г. уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на гараж №* площадью 24,3 кв.м. (по внутреннему обмеру 22,1 кв.м.) с кадастровым номером 73:23:012205:176 и земельный участок в ГО «Жигули» №* г.Димитровграда в порядке наследования по закону после смерти мужа М*, (ДАТА)

Определением суда в качестве ответчика привлечен Михайлов В.А.

В судебном заседании Молгачева Н.Г. уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что она обращалась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования. Дети с заявлением не обращались. Им этого не надо, дочь в Москве, сын не возражает. Гараж и земля находятся в их владении давно, они принадлежали еще свекру, после его смерти перешли ее мужу, сейчас она продолжает пользоваться гаражом.

Ответчики Молгачев А.В., Макшанцева Е.В., Михайлов В.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представители ГО «Жигули», Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно со ст.1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 Гражданского Кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что М*, (ДАТА) г.р. умер (ДАТА), что подтверждается свидетельством о смерти от (ДАТА) (л.д.8).

Согласно наследственному делу М*, заведенного 22.10.2021, наследником принявшим наследство являются супруга умершего - Молгачева Н. Г., которая обратилась с заявлением о принятии наследства.

Кроме нее наследниками по закону являются сын Молгачев А.В., дочь – Макшанцева Е.В., которые с заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный срок не обратились. Сведений о фактическом принятии наследства после смерти М* сыном и дочерью не имеется.

С учетом указанного, суд приходит к выводу о том, что наследником после смерти М* является его супруга Молгачева Н.Г.

Судом установлено, что на основании Свидетельства о праве владения на землю №* от 14.09.1993 М*, Ш* в ГО «Жигули» на основании решения главы администрации «Мелекесского района» от 23.10.1992 №* для расположения гаражей 423,440 в ГО «Жигули» предоставлен земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения в размере 24 кв.м.

Судом установлено, что на выделенном земельном участке выстроен гараж №*. Согласно Технической инвентаризации садовых домиков по состоянию на 15.09.1993 гараж с погребом занимают площадь 25,2 кв.м.

Судом установлено, что на выделенном земельном участке выстроен гараж №*. Согласно Технической инвентаризации садовых домиков по состоянию на 15.09.1993 гараж с погребом занимают 19,5 кв.м.

Согласно регистрационному удостоверению №8417 от 24.07.1996 гараж №* принадлежит на праве собственности Ш*

На основании договора купли-продажи гаража от 13.05.1997 года, указанный гараж приобретен Михайловым В. А.. Нотариально удостоверенный договор купли-продажи зарегистрирован в органах БТИ 16.06.1997.

Истец просит признать за ней право собственности на гараж №* в ГСК «Жигули».

Согласно Технической инвентаризации садовых домиков, удостоверению №* члена ГСК «Жигули», справки председателя ГСК «Жигули», Техническому паспорту на объект нежилого фонда гараж №* в ГСК «Жигули», владельцем гаражного бокса №* являлся М*

Однако право собственности на указанное строение не оформил.

В соответствии со ст.222 Гражданского Кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых "разрешений" или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что гараж №* в ГСК «Жигули» не выходит за границы ГСК.

Согласно свидетельству о праве владения на земельный участок, земельный участок предоставлен для размещения гаражей. Указанное подтверждается и выпиской из ЕГРН на земельный участок (л.д.7, 44).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что строительство гаража осуществлено на земельном участке, специально выделенном для этих целей.

По результатам обследования технического состояния строения, возведенного на земельном участке №* в ГСК «Жигули» в г.Димитровграде, специалистом АО «Имущественная корпорация Ульяновской области (Ульяновское областное БТИ)» установлено, что проведенные работы по обмерам и обследованию технического состояния строительных конструкций гаражного бокса показали, что в целом несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии.

Строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил – СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» и СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве».

Гаражный бокс №* (лит Г) с погребом (лит.п) и смотровой ямой (лит.см.я) расположенные на территории ГСК «Жигули» в г.Димитровграде нормам СНиП, предъявленным к данной категории строений соответствует.

Сохранение гаражного бокса №* (лит.Г) площадью 22,1 кв.м. с погребом (лит.п) и смотровой ямой (лит.см.я), расположенного на территории ГСК «Жигули» в г.Димитровграде возможно.

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж находится на территории гаражного строительного кооператива, то есть специально отведенном под соответствующее строительство земельном участке, за пределы ГСК не выходит, соответствует требованиям строительных норм и правил, а потому у суда нет оснований полагать, что сохранение данной самовольной постройки повлечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В материалы дела представлено Свидетельство, подтверждающее выделение земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения, в том числе, М*

Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 года, сохраняется.

В силу положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Как следует из материалов дела земельный участок под строительство гаражей 423 и 440 в ГО «Жигули» выделялся М* и Ш* без указания долей в праве пожизненного наследуемого владения.

Указанные гаражи находятся на разных уровнях, но в пределах одного земельного участка (один над другим).

С учетом указанного, а также приведенных норм права, суд полагает необходимым признать право совместной собственности Молгачевой Н.Г. и Михайлова В.А. на земельный участок площадью 24 кв.м. в ГСК «Жигули», расположенный под гаражами №* и №*, переданный на праве пожизненного наследуемого владения М*, Ш* на основании Свидетельства о праве владения №17291 от 14.09.1993.

За Молгачевой Н.Г. надлежит признать право собственности на гараж №* площадью 24,3 кв.м. (по внутреннему обмеру 22,1 кв.м.), расположенный в ГСК «Жигули» г.Димитровград в порядке наследования после смерти М*

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №* ░░░░░░░░ 24,3 ░░.░. (░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 22,1 ░░.░.), ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░» ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░*, (░░░░) ░.░., ░░░░░░░░ (░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 24 ░░.░. ░ ░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ №* ░ №*, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░*, ░* ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ №17291 ░░ 14.09.1993.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ –23 ░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                      ░.░.░░░░░░░░