Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2105/2015 ~ М-2191/2015 от 21.09.2015

                        Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2015 года                                               <адрес>

Ессентукский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Емельянова В.А.

при секретаре судебного заседания ФИО4,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Эверест» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Эверест» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по №. с каждого, пени по оплате общих расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №., соразмерно принадлежащим им долям в праве по (1/2 доли) общей долевой собственности на нежилые помещения в литере А, кадастровый №, инвентарный номер №, помещения 1 этажа: №№ помещения подвала: №№, по адресу: РФ, <адрес> а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере №.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Эверест» - ФИО5, выступающий на основании надлежащим образом оформленной доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что в многоквартирном <адрес> в <адрес> края в установленном законом порядке собственниками помещений указанного МКД было принято решение о создании Товарищества собственников жилья «Эверест» (далее - ТСЖ), что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ В установленном законом порядке ТСЖ было зарегистрировано, как юридическое лицо в МРИФНС № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за ОГРН №

ТСЖ создано в целях совместного управления комплексом недвижимого имущества в указанном многоквартирном доме и обеспечения эксплуатации этого комплекса собственниками помещений в данном многоквартирном доме.

С ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ приступило к своим обязательствам по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома. Общим собранием собственников помещений в МКД установлен размер ежемесячных платежей на содержание и ремонт общего имущества в размере 17,00 (семнадцать) рублей с 1 кв.м, общей площади помещения (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), который оставлен прежним до настоящего времени.

Собственниками нежилых помещений в МКД №а, по <адрес> в <адрес> в Литере «А», кадастровый №, инвентарный №, помещения 1 этажа: №№, помещения подвала: №№, общей площадью 300,7 кв. м., согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, являются; гр. ФИО2 (1/2 доли) и гр. ФИО3 (1/2 доли). С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не участвуют в несении общих расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Все, принимаемые со стороны ТСЖ, меры по решению данной ситуации в досудебном порядке, оставались без надлежащего на то рассмотрения и со стороны ответчиков.

Ответчики зарегистрировали свое право собственности на вышеуказанное помещение ДД.ММ.ГГГГ, ранее собственником данного помещения была мать ответчиков - ФИО6, которая также являлась одним из учредителей ТСЖ и регулярно, добросовестно оплачивала обязательные платежи за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений МКД включительно до февраля 2014 года. ФИО6 скоропостижно скончалась в начале марта 2014 года.

Наследниками ФИО6 (по закону) являются ее дети: ФИО2 и ФИО3 (ответчики по настоящему делу).

Ответчики от имени ТСЖ неоднократно уведомлялись о наличии - задолженности и о необходимости ее погашения путем вывешивания соответствующей информации на информационных стендах в подъездах МКД. Кроме этого, председатель правления ТСЖ «Эверест» несколько раз пытался вручить лично ФИО2 претензию о необходимости погашения образовавшейся задолженности, объясняя при этом, что ТСЖ будет вынуждено обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов, однако ФИО2 категорически отказывался ознакомиться с претензией, расписаться на втором ее экземпляре о ее получении, а также безапелляционно отказывался оплачивать обязательные платежи за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность по оплате общих расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере №

Таким образом, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил №

В соответствии с Уставом ТСЖ в обязанности ТСЖ входит обеспечение надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества в многоквартирном доме. ТСЖ обязано обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество, что подразумевает под собой своевременность внесения обязательных платежей, сборов и взносов в соответствии с законодательством, уставом, решениями общего собрания.

Согласно Уставу ТСЖ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах ТСЖ в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. ТСЖ может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате общих расходов.

Не являющиеся членами Товарищества собственники помещений вносят обязательные платежи и взносы в порядке, установленном правлением Товарищества. Не использование собственником принадлежащего ему помещения или отказ от пользования общим имуществом, либо отказ от вступления в члены Товарищества не является основанием для освобождения собственника полностью или частично от внесения обязательных платежей и взносов.

Следовательно, ответчики, являющиеся собственниками вышеупомянутого помещения, в силу закона обязаны нести расходы по содержанию общего имущества и оплачивать коммунальные расходы.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с Уставом ТСЖ установлено, что товарищество вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, плата за нежилое помещений, также как и плата за содержание и ремонт жилого помещения, которую вносит собственник, будет включать в себя плату за услуги и работы по управлению МКД, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в нем.

Считает, что собственники квартир в доме с ТСЖ, не являющиеся членами ТСЖ, не могут быть освобождены от участия в расходах по содержанию и управлению домом. Поэтому оплачивать такие расходы ответчики были бы обязаны независимо от членства в ТСЖ. Не может являться основанием для освобождения от оплаты отсутствие договора с ТСЖ, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах.

Поскольку договор на оказание услуг по содержанию общего имущества дома между истцом и ответчиками не заключен, расчет суммы задолженности рассчитан исходя из тарифа, утвержденного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме и долей в праве общей собственности на общее имущество в доме, принадлежащих ответчикам.

Просит суд:

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Эверест», согласно принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей собственности, задолженность по оплате общих расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере №.; пени по задолженности по оплате общих расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Эверест» согласно принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей собственности, задолженность по оплате общих расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №.; пени по задолженности по оплате общих расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ТСЖ «Эверест» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере №

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований. Он пояснил, что в согласно п. 33 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее - Правила) предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами товарищества собственников жилья, определяется органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Представленный истцом протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №, в подтверждение размера ежемесячных платежей, на содержание и ремонт общего имущества в размере 17 рублей с квадратного метра, не может являться доказательством, подтверждающим размер ежемесячных платежей уплачиваемых собственниками помещений на содержание и ремонт общего имущества на 2014- 2015 года. На основании вышеизложенного задолженность и пеня по задолженности по оплате общих расходов на содержание и ремонт общего имущества является не обоснованными.

При этом, согласно пункту 17 Правил, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Вместе с тем, истцом каких-либо доказательств, подтверждающих утверждение на общем собрании (сметы) с указанием перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размер их финансирования не представлено.

Протоколы общего собрания членов ТСЖ «Эверест», которыми были бы утверждены сметы расходов ТСЖ на 2014 - 2015 года, в соответствии с которыми в указанный период покрывались бы расходы на содержание многоквартирного дома, также не были представлены.

Истцом не предоставлено документального подтверждения несения расходов по содержанию многоквартирного дома с марта 2014 - по сентябрь 2015 годов, а именно договоров на оказание услуг, акты выполненных работ, документы, подтверждающие оплату за оказанные услуги.

ТСЖ «Эверест» в исковом заявлении ссылается на неоднократное уведомление его об образовавшейся задолженности, однако в его адрес письменных претензий не поступало и доказательств об уведомлении его о существующей задолженности не представлено. Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещена о рассмотрении дела. Представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд, с учетом мнений участвующих в деле лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственниками нежилых помещений в МКД №а, по <адрес> в <адрес> в Литере «А», кадастровый №, инвентарный №, помещения 1 этажа: №№ помещения подвала: №№, общей площадью 300,7 кв. м., являются ФИО2 (1/2 доли) и ФИО3 (1/2 доли). Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по СК.

ФИО2 и ФИО3 зарегистрировали свое право собственности на вышеуказанное помещение ДД.ММ.ГГГГ, ранее собственником данного помещения была мать ответчиков - ФИО6, которая также являлась одним из учредителей ТСЖ и регулярно, добросовестно оплачивала обязательные платежи за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений МКД включительно до февраля 2014 года. ФИО6 скончалась в начале марта 2014 года. Наследниками ФИО6 (по закону) являются ее дети: ФИО2 и ФИО3

В многоквартирном <адрес> в <адрес> края в установленном законом порядке собственниками помещений указанного МКД было принято решение о создании Товарищества собственников жилья «Эверест». Данное обстоятельство подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ В установленном законом порядке ТСЖ было зарегистрировано, как юридическое лицо в МРИФНС № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за ОГРН №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии 26 № и свидетельством о постановке в налоговом органе серии 26 №.

ТСЖ создано в целях совместного управления комплексом недвижимого имущества в указанном многоквартирном доме и обеспечения эксплуатации этого комплекса собственниками помещений в данном многоквартирном доме.

С ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ приступило к своим обязательствам по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома. Общим собранием собственников помещений в МКД установлен размер ежемесячных платежей на содержание и ремонт общего имущества в размере 17 рублей с 1 кв.м., общей площади помещения. Данное обстоятельство подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела, который оставлен прежним до настоящего времени.

В соответствии с Уставом ТСЖ в обязанности ТСЖ входит обеспечение надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества в многоквартирном доме. ТСЖ обязано обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество, что подразумевает под собой своевременность внесения обязательных платежей, сборов и взносов в соответствии с законодательством, уставом, решениями общего собрания.

Согласно Уставу ТСЖ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах ТСЖ в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. ТСЖ может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате общих расходов.

Не являющиеся членами Товарищества собственники помещений вносят обязательные платежи и взносы в порядке, установленном правлением Товарищества. Не использование собственником принадлежащего ему помещения или отказ от пользования общим имуществом, либо отказ от вступления в члены Товарищества не является основанием для освобождения собственника полностью или частично от внесения обязательных платежей и взносов.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник (в данном случае Ответчики) несет бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании положений раздела VIII Жилищного кодекса РФ и п.п. 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, собственнику помещения, находящегося в многоквартирном доме, предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Таким образом, помимо наличия у собственника прав, указанных в ст. 209 ГК РФ, на него возлагаются и обязанности (бремя) по содержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии, в том числе внесению предусмотренных ЖК РФ платежей и сборов за содержание жилого помещение, проведению текущего и капитального ремонта зданий, уплате налогов и т.д.

В соответствие со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Следовательно, ответчики, являющиеся собственниками вышеупомянутого помещения, в силу закона обязаны нести расходы по содержанию общего имущества и оплачивать коммунальные расходы.

На основании изложенного ФИО2 и ФИО3 наследовали имущественные обязанности умершей ФИО6, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества собственников помещений МКД, в котором ФИО6 имела в собственности нежилое помещение. То есть, ответчики обязаны были нести бремя обязательных расходов, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества собственников МКД, в котором находится нежилое помещение, унаследованное ими, с марта 2014 года.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Глава 5 ЖК РФ регулирует права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан.

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствие с ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст.ст. 39, 156, 158 Жилищного кодекса РФ, письмом Минрегиона России от ДД.ММ.ГГГГ №-АД/14 «Об особенностях установления платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме» размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв. м. общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений МКД. Следовательно, и состав платы за жилое помещение, закрепленный ст. 154 Жилищного кодекса РФ, будет одинаков для всех собственников (как жилых, так и нежилых помещений). В постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № также разъясняется, что под размером платы за содержание и ремонт жилого помещения следует понимать плату, установленную из расчета 1 кв. м. общей площади помещения. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений. Собственники нежилых помещений МКД обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества наравне с собственниками жилых помещений.

Таким образом, плата за нежилое помещений, также как и плата за содержание и ремонт жилого помещения, которую вносит собственник, будет включать в себя плату за услуги и работы по управлению МКД, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в нем.

В соответствии с п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, содержание общего имущества включает освещение, уборку и санитарно- гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого МКД объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

При этом, обязанность участвовать в расходах на содержание общего имущества основана на законе и не зависит от того, является ли собственник нежилого помещения членом ТСЖ, есть ли договорные отношения между таким собственником и ТСЖ.

Отсутствие такого договора вовсе не означает отсутствие правоотношений по оказанию возмездных услуг, поскольку собственник пользуется услугами ТСЖ в силу расположения находящихся в его собственности помещений в многоквартирном доме. В силу общего правила возмездно-эквивалентного начала гражданского правоотношения, получившего отражение, в том числе в п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ, обязывающего лицо, пользующееся чужими услугами, оплатить их, услуги ТСЖ подлежат оплате.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, отсутствие членства в ТСЖ не влечет для таких домовладельцев утраты с ТСЖ иных правовых связей, кроме членства в товариществе, и их отказ от вступления в члены товарищества собственников жилья не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией кондоминиумом.

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме относится к компетенции ТСЖ и не связывается с членством в ТСЖ (п. 3 ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса РФ). Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ч.ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п.п. 2, 3 ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 137 Жилищного кодекса РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество вправе в судебном порядке потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2 и ФИО3, как собственники своих долей данного имущества (по 1/2 доли) с момента возникновения права собственности на нежилое помещение в соответствии ч.1 ст. 158 ЖК РФ обязаны: нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Однако, как установлено судом, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 обязанности собственников помещений в многоквартирном доме, по своевременной оплате за помещение, по оплате расходов на содержание принадлежащих им помещений, равно как и обязанности участников долевой собственности с учетом соразмерности с их долями участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, не выполняют.

В результате не исполнения ответчиками своих обязанностей, по своевременному и полному внесению платы за помещения, определенных ст. 158 ЖК РФ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность по оплате общих расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере №. Данное обстоятельство подтверждается представленными истцом расчетами, и ответчиками не опровергнутыми и не оспоренными.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

За несвоевременную и не полную оплату предоставленных услуг ответчикам начислена неустойка (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №. с каждого. Данная сумма подтверждается представленными истцом расчетами.

Поскольку, ответчики в добровольном порядке задолженность не погасили, истец обосновано обратился с иском в суд за защитой своих интересов.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере № коп. Указанные судебные расходы подтверждаются копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, суд взыскивает с ответчиков ФИО3 и ФИО2 в пользу ТСЖ «Эверест» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере № равных долях по 1538 руб. 00 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Эверест» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате общих расходов на содержание и ремонт общего имущества, пени, судебных расходов,- удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Эверест» задолженность по оплате общих расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере № коп.; пени по оплате общих расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №., соразмерно принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения в литере А, кадастровый №, инвентарный номер №, помещения 1 этажа: №№ помещения подвала: №№, по адресу: РФ, <адрес>А.

Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Эверест»: задолженность по оплате общих расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере № коп.; пени по оплате общих расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № соразмерно принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения в литере А, кадастровый №, инвентарный номер №, помещения 1 этажа: №№, помещения подвала: №№, по адресу: РФ, <адрес>А.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Эверест» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере №. в равных долях, по №. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Ессентукский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий, судья:                                           В.А.Емельянов