Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11/2021 (2-299/2020;) ~ М-257/2020 от 07.10.2020

Дело № 2-11/2021

УИД 35RS0023-01-2020-000859-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2021 года                                                              г. Устюжна

Устюженский районный суд Вологодской области в составе судьи Цыгановой О.В.,

при секретаре Снитич Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лесковой Ю. П. к Конновой Л. В. о прекращении права собственности на земельный участок и ... доли жилого дома, и признании права собственности на земельный участок и ... доли жилого дома,

установил:

в суд обратилась Лескова Ю.П. с уточненным иском к Конновой Л.В. о прекращении права собственности на земельный участок и ... доли жилого дома, и признании права собственности на земельный участок и ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: ....

Заявленные требования истец Лескова Ю.П. мотивировала тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.05.2007, выданного нотариусом по нотариальному округу ... и договора дарения от 27.06.2012, заключенного с П.....Г.А. и З., ей принадлежит земельный участок общей площадью ... кв.м. с кадастровым № и ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по указанному адресу. Ранее названное имущество принадлежало бабушке истца П......М.П., умершей 24.09.1995, наследником которой являлся сын (отец истца) П......П.А., который в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства не обращался, умер 27.07.2001. Факт принятия П......П.А. наследства после смерти П......М.П. установлен решением ... суда ... от 24.10.2006, вступившим в законную силу 03.11.2006. Наследниками П......П.А. являлись жена П.....Г.А. и дочери З. и истец Лескова Ю.П., которые в равных долях вступили в права наследства по закону и оформили права на земельный участок и ... доли жилого дома. По договору дарения от 27.06.2012 П.....Г.А. и З. подарили свои доли жилого дома и земельного участка истцу. Ранее спорный жилой дом принадлежал У.......П.Н. и У......З.А., в равных долях, по ... доли у каждого. Согласно договору купли-продажи от 24.04.1968 У......З.А. продала ... доли жилого дома П......М.П. Согласно договору купли-продажи от 11.06.1969 У.......П.Н. продал ... доли жилого дома С., умершей 15.10.1993. Наследником С. являлась ее сестра К......А.А., которая вступила в права наследства на ... доли жилого дома и земельный участок при нем. После смерти К......А.А. ее дочь Коннова Л.В. вступила в права наследства по завещанию, но не зарегистрировала свое право собственности на указанное имущество, не пользовалась им, в жилой дом не приезжала, его судьбой не интересовалась. Отец истца П......П.А., а после его смерти – истец фактически пользовались всем жилым домом и земельными участками при нем, несли бремя их содержания, производили ремонт дома, принимали меры к сохранности указанного имущества. Ссылаясь на ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просила об удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании истец Лескова Ю.П. требования поддержала по основаниям, указанным в иске с учетом его уточнения.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Л......С.А. требования поддержал по основаниям, указанным в уточненном иске.

В судебное заседание ответчик Коннова Л.В., извещенная о месте и времени слушания дела, не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайства об отложении судебного заседания не заявляла.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации ... не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, относительно требований истца не возражал.

Суд, выслушав истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, свидетелей Б., Н., исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что иск Лесковой Ю.П. обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о признании права является одним из способов защиты права.

Исходя из ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пунктов 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности. При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Из материалов дела следует, что спорный жилой дом принадлежал У.......П.Н. и У......З.А., в равных долях, по ... доли каждому. Согласно договору купли-продажи от 24.04.1968 У......З.А. продала ... доли жилого дома П......М.П.. Согласно договору купли-продажи от 11.06.1969 У.......П.Н. продал ... доли жилого дома С..

П......М.П. умерла 24.09.1995. После смерти П......М.П. наследником по завещанию от 06.04.1990 являлся ее сын П......П.А., который в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, однако, факт принятия им наследства после смерти П......М.П. установлен решением ... районного суда ... от 24.10.2006, вступившим в законную силу 03.11.2006.

П......П.А. умер 27.07.2001, его наследниками являлись жена П.....Г.А. и дочери З. и истец Лескова Ю.П., которые в равных долях вступили в права наследства по закону и оформили права на земельный участок с кадастровым № и ... доли жилого дома, расположенные по адресу: .... По договору дарения от 27.06.2012 П.....Г.А. и З. подарили свои доли жилого дома и земельного участка истцу.

С. умерла 15.10.1993. Наследником С. являлась ее сестра К......А.А., которая вступила в права наследства на ... доли жилого дома, расположенного по указанному адресу и земельный участок при нем.

Как следует из объяснений истца, третьего лица, материалов дела, показаний свидетелей, К......А.А. после вступления в права наследства жилым домом и земельным участком не пользовалась, в доме не проживала, бремя его содержания не несла.

29.01.2001 К......А.А. умерла. На основании нотариально удостоверенного 01.12.1999 завещания наследниками на ... доли жилого дома и земельный участок являлись Коннова Л. В. и Р.. Р. отказалась от наследственного имущества. Коннова Л.В. вступила в права наследства на указанное имущество, но свидетельство о праве на наследство не получила, свое право собственности не зарегистрировала, земельным участком и ? доли жилого дома не пользовалась, в дом не приезжала, судьбой имущества не интересовалась.

Фактически с момента приобретения прав на ... доли дома и земельный участок отец истца П......П.А., а после его смерти – истец Лескова Ю.П. открыто и непрерывно владели и пользовались всем жилым домом и земельными участками при нем, несли бремя расходов по их содержания, производили ремонт дома, принимали меры к сохранности указанного имущества.

24.07.2012 жилой дом поставлен истцом на кадастровый учет за №, Лескова Ю.П. фактически пользуется всем спорным жилым домом и двумя земельными участками при доме как своими собственными, осуществляет содержание всего дома и земельных участков.

                                                                Сведений о зарегистрированных правах на требуемые истцом земельный участок с кадастровым № и ... доли в праве собственности на жилой дом в ЕГРН не имеется.

                                                                Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что действия ответчика Конновой Л.В. свидетельствуют о ее устранении от владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ей земельным участком с кадастровым № и ... доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

                                                                При указанных обстоятельствах суд полагает, что за истцом, являющимся фактическим собственником всего спорного имущества, следует признать право собственности на указанное в иске имущество в силу приобретательской давности, присоединив ко времени его владения все время, в течение которого этим имуществом владел предыдущий собственник П......П.А. (с 24.09.1995), в связи с чем право собственности Конновой Л.В. на указанное имущество подлежит прекращению.

                                                                Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                решил:

                                                                исковые требования Лесковой Ю. П. удовлетворить.

                                                                Прекратить право собственности Конновой Л. В. на земельный участок общей площадью ... кв.м. с кадастровым № и ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенные по адресу: ....

                                                                Признать за Лесковой Ю. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м. с кадастровым № и ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенные по адресу: ....

                                                                Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

                                                                         Судья                                                                                                             О.В. Цыганова

                                                                Решение принято судом в окончательной форме 27.04.2021.