Решения по делу № 2-1811/2021 ~ М-897/2021 от 22.03.2021

Гр. дело №

УИД 50RS0№-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2021 года г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Захаровой Е.А.

при секретаре Коноплевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он и ответчики являются сособственниками жилого помещения в виде трехкомнатной коммунальной квартиры, площадью 78,2 кв.м., жилой площадью 54,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Истец и ответчики являются отдельными семьями и не ведут общего хозяйства.

Соглашения о порядке пользования между ФИО1 и ответчиками нет.

Просит суд выделить в пользование ФИО1 1/2 долю в изолированной комнате площадью 15 кв.м., расположенную в <адрес> по адресу: <адрес>, кухню, ванную, туалет оставить в общем пользовании.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

В силу ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел установленных процессуальным законодательством.

В п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» указано, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно ст. 247 ГК РФ, Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что ФИО1,ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются сособственниками жилого помещения в виде трехкомнатной коммунальной квартиры, площадью 78,2 кв.м., жилой площадью 54,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Истец и ответчики являются отдельными семьями и не ведут общего хозяйства.

Соглашения о порядке пользования между ФИО1 и ответчиками нет.

Право пользования занимаемым жилым помещением (а не какой-то его частью) - это одно из прав нанимателя и членов его семьи, которое в случае определения порядка пользования будет ограничено, так как в результате прекратится право пользования спорящих сторон частью жилого помещения, что противоречит императивной норме права, содержащейся в статье 69 ЖК РФ.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о выделе в пользование ФИО1 1/2 долю комнаты площадью 15 кв.м., оставляя в общем пользовании кухню, ванную, туалет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, определении доли оплаты за жилое помещение – удовлетворить.

Выделить в пользование ФИО1 1/2 долю в изолированной комнате площадью 15 кв.м., расположенную в <адрес> по адресу: <адрес>, кухню, ванную, туалет оставить в общем пользовании.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий: