Решение по делу № 2-743/2012 ~ М-681/2012 от 22.08.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2012 года                                                  п. Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Тютриной С.Н., при секретаре Раднаевой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масловой Р.П. к администрации МО СП «Новоильинское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Маслова Р.П. обратилась в суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: +++, в силу приобретательной давности. Заявление мотивировано тем, что квартира была предоставлена ее мужу *-им ЛПХ в ---- г., в ---- г. был выдан ордер. Предприятие *-ий ЛПХ ликвидировано, но жилой фонд в соответствии с законодательством в муниципальную собственность не передан. Данная часть жилого дома не может быть приватизирована в соответствии с ФЗ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку часть жилого дома не числится ни в муниципальной, ни в республиканской, ни в федеральной собственности. Истица земельный участок по указанному адресу арендует, оплачивает за электроэнергию, несет бремя по содержанию жилья, производит текущий и капитальный ремонт жилья, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным на протяжении 15 лет. Истица лишена возможности приобрести указанное жилое помещение в собственность во внесудебном порядке.

В судебном заседании Маслова Р.П. иск поддержала, пояснив суду, что жилой дом по адресу: +++, был построен в ---- г.-е годы *-ий ЛПХ. В ---- г. она с семьей переехала на постоянное место жительства в п.+++, в этом же году *-ий ЛПХ, где они работали, предоставил их семье квартиру №+++ этого дома и с этого времени они постоянно проживают в ней. В браке с М. состоят с ---- г., имеют +++-х детей, которые в настоящее время проживают отдельно. В ---- г. годов проживают в квартире вдвоем с мужем. Ордер был выдан на его имя. При ликвидации *-ого ЛПХ жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность. В связи с отсутствием собственника жилого помещения они лишены возможности приватизировать указанное жилое помещение. Все годы проживания они несут бремя содержания жилого дома.     

Представитель администрации МО СП «Новоильинское» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации МО СП «Новоильинское» в порядке заочного производства.

М., привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истца, не возражал против удовлетворения заявления супруги.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как следует из сообщений администрации МО СП «Новоильинское», МУ Комитет по управлению имуществом и земельных отношений администрации МО «Заиграевский район», Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, Территориального управления Росимущества по РБ, часть жилого дома по адресу +++, в реестрах муниципальной, республиканской и федеральной собственности не значится.

Согласно сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ №+++ от ДД.ММ.ГГ. и БУ РБ «Гостехинвентаризация-Республиканское БТИ» №+++ от ДД.ММ.ГГ. регистрация каких-либо прав и обременений (ограничений) на жилое помещение, находящееся по указанному адресу, не производилась.

В техническом паспорте на часть жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГ., расположенную по адресу: +++, в графе «Сведения о собственнике» указана истица, однако сведения о документах, подтверждающих право собственности, отсутствуют.

Совокупность исследованных документов свидетельствует об отсутствии собственника у вышеуказанного жилого помещения.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ №+++ от ДД.ММ.ГГ. в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав истицы на объекты недвижимости отсутствуют. Как следует из сообщения БУ РБ «Гостехинвентаризация-Республиканское БТИ» №+++ от ДД.ММ.ГГ. истица по состоянию на 01.11.1999г. право на приватизацию не использовала.

Доводы истца о законном вселении в жилое помещение подтверждаются ордером, выданным *-ой поселковой администрацией №+++ от ДД.ММ.ГГ. на имя М. на право занятия жилого помещения по адресу: +++, в ордер вписаны члены семьи: Маслова Р.П. (жена).

Записями в трудовых книжках истицы и ее супруга подтверждается довод истицы о предоставлении жилого помещения ее мужу по месту работы в *-ом ЛПХ.

Из краткой исторической справки архивного отдела администрации МО «Заиграевский район» РБ №+++ от ДД.ММ.ГГ. усматривается, что *-ий леспромхоз был неоднократно реорганизован, в ---- г. его правопреемник - ЗАО ПФК «**» - ликвидирован.

В качестве доказательств постоянного, открытого и непрерывного владения истцом недвижимым имуществом в течение требуемого законом срока суд принимает данные паспортов Масловой Р.П. и М. о регистрации по месту жительства с ДД.ММ.ГГ. года, сведения из выписки из похозяйственной книги, справки об отсутствии у истца задолженности за потребление электроэнергии, договоров аренды земли с квитанциями об оплате аренды, а также показания свидетелей А. и Н. о том, что истица с мужем проживают в данной квартире с ---- г. годов, дома были построены *-им ЛПХ, где они работали, споров относительно прав на указанное жилое помещение не имеется.

Постановлением главы МО СП «Новоильинское» №+++ от ДД.ММ.ГГ. «О присвоении адреса» жилому помещению (часть жилого дома) присвоен адрес: +++, ранее ул.+++, д.+++, кв.+++.

Из справки администрации МО СП «Новоильинское» №+++ от ДД.ММ.ГГ. следует, что по адресу: с+++, зарегистрированы и проживают истица и ее муж - М.

Таким образом, суд приходит к выводу, что недвижимое имущество непрерывно более 15 лет не выбывает из пользования истца, не является предметом спора и притязаний иных лиц. Открыто используя жилое помещение по назначению и как собственник, неся бремя его содержания, истец выражает заинтересованность в этом имуществе, свойственную добросовестному приобретателю по закону.

Кроме того, предприятие *-ий ЛПХ ликвидировано, но жилой фонд в соответствии с законодательством в муниципальную собственность не передан, в связи с чем, истица не может реализовать свое право на приватизацию в соответствии с ФЗ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно ст.2 которого граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Масловой Р.П. удовлетворить.

Признать право собственности Масловой Р.П. на часть жилого дома по адресу: +++.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Судья                                                             С.Н. Тютрина.