Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-169/2017 ~ М-155/2017 от 14.08.2017

Дело №

Заочное решение

Именем Российской Федерации

гп. Северо-Енисейский 18 сентября 2017 года

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе судьи Ивановой Л.В.

при секретаре Сизовой Н.П.

с участием: представителя истца администрации Северо-Енисейского района Красноярского края Маслова А.Л., действующего на основании доверенности №Вн1-а от 09.01.2017 года,

заместителя прокурора Северо-Енисейского района Красноярского края Кокорина М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Северо-Енисейского района Красноярского края к Плотниковой ФИО8, Плотниковой ФИО10 о признании расторгнутым договора коммерческого найма жилого помещения, признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Установил:

Администрация Северо-Енисейского района Красноярского края обратилась в суд с иском к ответчикам Плотниковой ФИО12, Плотниковой ФИО14, в котором просит признать расторгнутым договор коммерческого найма №319 от 13.08.2010 года, заключенный между Администрацией <адрес> и ответчиками Плотниковой ФИО16, Плотниковой ФИО18 в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, признать Плотникову ФИО20, Плотникову ФИО22 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования <адрес>, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности от 13.04..2017. Администрация ДД.ММ.ГГГГ предоставила нанимателю Плотниковой С.Г, жилое помещение по адресу: <адрес> по договору найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования <адрес> № на период с 13.08.2010 г. по 12.08.2013 года. Вместе с Плотниковой С.Г. в договор найма включена ее дочь совершеннолетняя Плотникова О.А., которая в настоящее время не зарегистрирована по данному адресу. Согласно информации Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по <адрес>, Енисейскому и <адрес>м от ДД.ММ.ГГГГ 31 июля 2011 года был зарегистрирован пожар в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес>. Пунктом 6.3.договора найма жилого помещения № предусмотрено его расторжение в судебном порядке по требованию любой стороны, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния. Договор найма считается прекращенным с момента пожара. На данный момент ответчики по указанному адресу не проживают, проживают в другом доме по адресу <адрес>, однако Плотникова С.Г. не снялась с учета по <адрес>. и состоит на регистрационном учете по данному адресу, что ограничивает права района как собственника жилого помещения.

Представитель истца Маслов А.Л. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что проживать в спорном жилом помещении невозможно, так как оно сгорело в пожаре, ответчики после пожара выехали из него и проживают в другом месте, на учете состоит только Плотникова С.Г., которую он просит снять с рег учета, второй ответчик Плотникова О.А. сама выписалась из спорного жилого помещения.

Ответчики Плотникова С.Г. и Плотникова О.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о времени и месте судебного разбирательства, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

Представители третьего лица МП ОМВД России по Северо-Енисейскому району и МУП «УККР» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, поскольку их неявка, на основании ст. 167 ГПК РФ, не препятствует рассмотрению дела по существу.

Суд, выслушав представителя истца, мнение прокурора, который полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с абз. 1 п.3 ст. 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования Северо-Енисейский район, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности от 13.04..2017. Администрация 13.08.2010 года предоставила нанимателю Плотниковой С.Г, жилое помещение по адресу: <адрес> по договору найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования <адрес> № на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с Плотниковой С.Г. в договор найма включена ее дочь совершеннолетняя Плотникова О.А., которая в настоящее время не зарегистрирована по данному адресу. Согласно информации Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по <адрес>, Енисейскому и <адрес>м от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован пожар в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес>.

Согласно заключению межведомственной комиссии от 02.06.2017 года многоквартирный жилой дом по адресу <адрес> признан аварийным, не пригодным для проживания и подлежащим сносу.

Пунктом 6.3.договора найма жилого помещения № предусмотрено его расторжение в судебном порядке по требованию любой стороны, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния. Договор найма считается прекращенным с момента пожара. На данный момент ответчики по указанному адресу не проживают, проживают в другом доме по адресу <адрес>, однако Плотникова С.Г. не снялась с учета по <адрес>. и состоит на регистрационном учете по данному адресу, что ограничивает права района как собственника жилого помещения.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере по 300 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Северо-Енисейского района Красноярского края к Плотниковой С.Г., Плотниковой О.А. о признании расторгнутым договора коммерческого найма жилого помещения, признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать расторгнутым договор коммерческого найма №319 от 13.08.2010 года, заключенный между Администрацией Северо-Енисейского района Красноярского края и Плотниковой С.Г., Плотниковой О.А. в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>.

Признать Плотникову С.Г., Плотникову О.А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия Плотниковой С.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Плотниковой С.Г., Плотниковой О.А. госпошлину в доход местного бюджета в размере по 300 рублей с каждой.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Северо-Енисейский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 23.09. 2017 года.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Северо-Енисейского районного суда Л.В.Иванова