Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-275/2013 ~ М-223/2013 от 11.03.2013

Дело № 2-275/13                                  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        г. Калач                                                                                                     28 марта 2013 года.

        Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

        Председательствующего Гиренко А.Л.

        с участием истицы Быковской А.В.

        при секретаре Тимошиловой Т.И.

        рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Быковской Анжелы Владимировны к администрации Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в коммунальной квартире в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Истица просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение в коммунальной квартире в порядке приватизации, общей площадью 30,4 кв.м. расположенное по адресу: <адрес> комната №,№.

В судебном заседании истица требования поддержала и суду показала, что она заключила договор передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ с администрацией Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области. На основании этого договора она приобрела в собственность жилое помещение в коммунальной квартире, состоящей из двух жилых комнат на пятом этаже пятиэтажного жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> комната №,№

Она обратилась за регистрацией права собственности на вышеуказанное жилое помещение в ФБУ «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области. Там устно было разъяснено, что подтвердить право собственности возможно только в судебном порядке.

Она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности по той причине, что не было предварительно зарегистрировано право муниципальной собственности на указанное жилое помещение. Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ «Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом». Тем не менее, ответчик распорядился имуществом как собственник, заключив с ней договор приватизации.

              Право на приватизацию жилого помещения, предусмотренное ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может быть реализовано по независящим от нее причинам, что существенно нарушает ее законные интересы. Истица считают себя добросовестными приобретателями, поскольку не знала о том, что право собственности на данное имущество не было надлежащим образом зарегистрировано.

Представитель ответчика администрации Пригородного сельского поселения в судебное заседание не явился, иск признал, просит суд рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно договора на передачу жилого помещения в собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного истицей и администрацией Пригородного сельского поселения, в собственность истицы было передано жилое помещение в коммунальной квартире, состоящее из двух жилых комнат, на пятом этаже в пяти этажном доме, общей площадью 30,4 кв.м., в том числе жилая площадь 30,4 кв.м., которое расположено в жилом доме общей площадью 4223,1 кв.м., по адресу: <адрес> комната №,№.

Истица не может оформить право собственности на указанное жилое помещение, по тем основаниям, что администрацией Пригородного сельского поселения не было зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение в ФБУ «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области.

Истица ранее не участвовала в приватизации жилья, поэтому она имеет право на приватизацию жилого помещения на основании ст.2 и ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.04.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений/ведомственный фонд/ на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещений в собственность.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /в редакции от 23. 12.1992г./ при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение и оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением жилищных прав, в том числе прав на приватизацию жилья.

Учитывая изложенное, а также то, что занимаемое истицей жилое помещение является муниципальным жилым фондом, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, право собственности истицы никем не оспаривается. Администрацией Пригородного сельского поселения заключен договор о приватизации, отсутствие зарегистрированного права собственности у ответчика на спорное помещение не может ущемлять право истицы на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

Суд полагает иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на жилое помещение в коммунальной квартире, состоящее из двух жилых комнат, на пятом этаже в пяти этажном доме, общей площадью 30,4 кв.м., в том числе жилая площадь 30,4 кв.м., которое расположено в жилом доме общей площадью 4223,1 кв.м., по адресу: <адрес> комната №,№ за Быковской Анжелой Владимировной в порядке приватизации.

            Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Калачеевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения

Судья