Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-716/2017 ~ М-54/2017 от 13.01.2017

Дело № 2-716/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2017 года г.Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего: судьи Рыжовой Т.В.

При секретаре Вороновой Д.А.

С участием истца Дудецкого В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудецкого В.И. к ООО «Лесосибирское проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Дудецкий В.И. обратился в суд с иском к ООО «Лесосибирское проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» об исправлении кадастровой ошибки, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 02 июля 2003 года ему (Дудецкому В.И.) и его супруге Дудецкой П.М. принадлежит земельный участок по адресу: г. Лесосибирск, ул. Чехова, 58, на праве общей долевой собственности по ? доли в праве за каждым. Смежным с его (Дудецкого В.И.) земельным участком является земельный участок по адресу: г. Лесосибирск, ул. Чехова, 60, принадлежащий на праве собственности Хуснутдинову М.З. 03 декабря 2014 года ответчиком была проведена экспертиза выполненных в 1995 году отделом архитектуры и градостроительства Администрации г. Лесосибирска землеустроительных работ, согласно которой кадастровая граница земельного участка по адресу: г. Лесосибирск, ул. Чехова, 58 не соответствует фактическому положению границы, а накладывается на земельный участок по адресу: г. Лесосибирск, ул. Чехова, 60. 04 марта 2011 года ответчиком изготовлен межевой план принадлежащего ему (Дудецкому В.И.) земельного участка, стоимость работ составила 10 000 руб. Учитывая, что при проведении межевых работ ответчиком допущена кадастровая ошибка, ее исправление должно осуществляться виновной стороной. Просил обязать ООО «Лесосибирское проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» произвести исправление кадастровой ошибки в положении границ земельного участка с кадастровым номером № допущенной по вине ответчика, за его счет путем составления межевого плана с учетом исправленных ошибок в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании истец Дудецкий В.И. заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, при этом показал, что просит исправить кадастровую ошибку только в отношении смежной границы с земельным участком Хуснутдинова М.З. Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 04 марта 2015 года эти границы установлены, обозначены их координаты. Однако еще до их установления ответчиком была допущена кадастровая ошибка.

Представитель ответчика ООО «Лесосибирское проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро», представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, судом надлежаще уведомлены о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Хуснутдинов М.З. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск Дудецкого В.И. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.4 ст. 61 обозначенного закона в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Как установлено в суде и никем не оспаривается, Дудецкий В.И. и Дудецкая П.М. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок площадью 1209 кв.м, относящийся к категории: земли поселений, по адресу: г. Лесосибирск, ул. Чехова, 58 (л.д. 12,13). Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г. Лесосибирск, ул. Чехова, 60 является Хуснутдинов М.З.

Ранее (05 июня 2014 года) Лесосибирским городским судом рассмотрено гражданское дело по иску Дудецкого В.И. к Хуснутдинову М.З. о сносе строений и по встречному исковому заявлению Хуснутдинова М.З. к Дудецкому В.И. и Дудецкой П.М. о признании недействительным межевого плана и установлении границ земельного участка. Решение Лесосибирского городского суда от 05 июня 2014 года отменено Судебной коллегией по гражданским делам Красноярского краевого суда от 04 марта 2015 года.

Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 04 марта 2015 года установлено местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул.Чехова, № 58 (собственники Дудецкий В.И. и Дудецкая П.М.), и земельным участком с кадастровым номером 24:52:0011018:8, расположенным по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Чехова, 60 (собственник Хуснутдинов М.З.), в следующих координатах характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>, согласно проекту межевания земельных участков по результатам землеустроительной экспертизы от 27 февраля 2015 года, проведенной ООО «Лесосибирское проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро».

Таким образом, обозначенным Апелляционным определением Красноярского краевого суда уже установлены границы вышеуказанных спорных земельных участков. При этом границы установлены в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы.

Согласно заключению экспертизы ООО «Лесосибирское проектно-производственною архитектурно-планировочное бюро» после переуравнивания государственной геодезической сети произошло изменение координат старой границы смежных земельных участков, расположенных по адресам: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Чехова, 58, кадастровый №, и г.Лесосибирск, ул. Чехова, 60, кадастровый №; кадастровая граница земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Чехова, 58 не соответствует фактическому положению границы, а накладывается на земельный участок по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Чехова, 60.

Оснований считать, что в настоящее время имеется какая-либо кадастровая ошибка, подлежащая устранению ответчиком, нет. Смежная граница между земельными участками по адресу: г.Лесосибирск, ул.Чехова, 58 и ул.Чехова, 60 установлена решением суда.

При таких обстоятельствах исковые требования Дудецкого В.И. не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Дудецкого В.И. к ООО «Лесосибирское проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» об исправлении кадастровой ошибки отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий: Т.В.Рыжова