Решение по делу № 2-1201/2020 ~ М-1138/2020 от 26.10.2020

            Дело 2-1201/2020

            № 54RS0041-01-2020-002153-75

            Поступило в суд 26.10.2020 года.

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    р.п.Маслянино                                   02 декабря 2020 года

             Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

    председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,

    при секретаре судебного заседания Фокиной А.В.,

    с участием истца Макарова А.Н.,

    представителя ответчика Макаровой С.В. – Евдокимова В.М., предоставившего удостоверение 390 и ордер адвокатского кабинета № 108 от 01.12.2020 года,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макарова А. Н. к Макаровой С. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

    у с т а н о в и л:

Макаров А.Н. обратился в суд с иском к Макаровой С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что ему на праве собственности по договору купли-продажи жилого от (дата) принадлежит жилой ________ в р.________. С (дата) в вышеуказанном доме зарегистрирована ответчик Макарова С.В., которая ранее в период с (дата) по июнь месяц 2018 года проживала в нем, коммунальные платежи не оплачивала. В настоящее время место проживания ответчика ему не известно. Связь с ответчиком не поддерживает. Личных вещей ответчика в его доме нет. Считает, что ответчик не заинтересован в проживании в его доме, она не несет бремя содержания, поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии, все расходы по содержанию жилья несет он. Без заявления и его личного присутствия снять ответчика с регистрационного учета невозможно. Регистрация ответчика нарушает его права, как собственника данного жилого помещения, так как он вынужден оплачивать коммунальные платежи в повышенном размере с учетом не проживающих в доме лиц. Членами его семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Полагает, что отсутствие ответчика в данном жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин его отсутствия уважительными, не имеется. Место нахождения ответчика в настоящее время не известно. Просить признать ответчика утратившей     право пользования жилым помещением по адресу: ________, р.________.

    Истец Макаров А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, в обоснование подтвердил все изложенное в исковом заявлении.

    Ответчик Макарова С.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации, судебная повестка возвращена в суд по истечении срока хранения, местонахождение её неизвестно.

    Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика Макаровой С.В. - Евдокимов В.М. в судебном заседании иск не признал, полагался на усмотрение суда.

    С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

    Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что согласно свидетельств о государственной регистрации права от (дата), на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от (дата) Макаров А. Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ________, р.________, также является собственником земельного участка, расположенного там же (л.д.11,1213-14).

    Из домовой книги следует, что в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, с (дата) зарегистрирована ответчик Макарова С.В. (л.д.17-21).

    Согласно выписки из решения мирового судьи 2-го судебного участка ________ от (дата), брак зарегистрированный (дата) между Макаровой (Клепча) С. В. и Макаровым В. А. расторгнут.

    Согласно свидетельства о рождении, Макаров В. А., (дата) года рождения, является сыном истца Макарова А.Н..

    В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Как пояснил истец, дом он приобретал в 2009 году, его сын был в браке с ответчиком, в июне 2011года ответчик подала на развод. Ответчик была зарегистрирована в его доме и проживала по 2018 год, на протяжении трех лет она не платила за воду, шесть месяцев за свет, когда все отключили, она забрала вещи и уехала на ________, потом в город. В настоящее время он заплатил долг за воду и свет, все подключили, сделал ремонт. Ответчика в его доме нет, связи нет. Никакого соглашения он с ответчиком не заключал, препятствий в пользовании жилым помещением не чинил.

    Свидетель *** пояснила суду, что знает истца. В 2011году сын истца В. разошлись с Макаровой С.В., В. уехал в город, а жену с тремя детьми оставил в доме истца по ________, за дом она не платила, в 2018 году она забрала вещи и выехала из дома. Дети В. – старшая дочь погибла, средняя дочь – живет в городе, сын учится в Маслянино, живет по ________.

    Свидетель *** пояснил суду, что знает истца и ответчика. Летом 2019 года истец пригласил его посмотреть проводку в доме по ________, пришлось менять счетчик, розетки. Ему известно, что этот дом приобретал истец, в нем должен жить внук. Со слов истца, сноха довела дом до такого состояния. На тот момент, когда менял проводку, видно было, что ни кто в нем не живет. На сегодняшний день истец топит в доме печь, погасил долги. Ему неизвестно где находится Макарова С.В..

    У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, так как данных о какой-либо их заинтересованности    в исходе дела нет. Показания свидетеля последовательны, категоричны, дополняют друг друга и не противоречат другим доказательствам по делу.

    Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

    Исковые требования Макарова А. Н. к Макаровой С. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

    Признать Макарову С. В., (дата) года рождения, уроженку ________, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________, р.________.

    Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________, р.________ – Макаровой С. В., (дата) года рождения, уроженки ________.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                           подпись                                    Л.Н.Зенкова

    Решение в окончательной форме изготовлено (дата).

    Судья            подпись                                    Л.Н.Зенкова