Решение по делу № 2-507/2015 ~ М-524/2015 от 27.10.2015

Дело № 2-507\2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 ноября 2015 года п. Октябрьский

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Рогачевой А.М., при секретаре Летавиной Н.Ф., с участием: помощника прокурора Устьянского района Кузнецовой Е.В., истца Беляевой Т.В., представителя истца- адвоката Пуляевой И.Ю., ответчика Ергина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Октябрьский Устьянского района Архангельской области гражданское дело по иску Беляевой Т.В. к Ергину В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Беляева Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику Ергину В.В. о прекращении права пользования жилым домом по адресу: ..., и о выселении из жилого помещения, мотивировав свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ...г. является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: .... ...г. вступила в брак с Ергиным В.В., ответчик проживал в доме на правах члена семьи, ...г. брак с ответчиком расторгнут, семейные отношения прекращены, жилой дом не является совместно нажитым имуществом, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, законных оснований для проживания в доме у ответчика не имеется, ответчик обязан освободить жилое помещение, дальнейшее совместное проживание с ним невозможно, в добровольном порядке освободить жилое помещение ответчик отказывается.

Истец Беляева Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в отзыве, дополнительно пояснила, что приобретенный до брака с Ергиным В.В. жилой дом был полностью отремонтирован до ... года, после заключения брака с ответчиком дом опушили новой вагонкой, вместо кирпичного фундамента сделали бетонные столбики, начали реконструкцию дома- утепление холодной веранды, в том числе за счет средств материнского капитала. Реконструкция дома до настоящего времени не завершена, доли в праве на жилой дом с учетом вложения средств материнского капитала, в том числе доля ответчика, не определены, раздел имущества не производился. В спорном жилом помещении ответчик не зарегистрирован, имеет право на проживание по месту регистрации в трехкомнатной квартире в ..., где также зарегистрированы и проживают его отец и брат. В середине октября ... года письменно предупреждала ответчика о выселении из жилого помещения в добровольном порядке. Проживая по настоящее время в жилом помещении, ответчик нарушает ее права, как собственника жилого помещения, а также права членов ее семьи, в добровольном порядке освободить жилое помещение ответчик отказывается.

Представитель истца- адвокат Пуляева И.Ю. в судебном заседании иск и доводы истца поддержала, пояснила, что ответчик был вселен в жилое помещение как член семьи собственника жилого помещения, в настоящее время семейные отношения прекращены, соответственно прекращено и его право пользования жилым помещением, соглашение об ином порядке пользования жильем стороны не заключали. Раздел имущества между бывшими супругами не произведен, доля ответчика в праве на жилой дом не установлена.

Ответчик Ергин В.В. в судебном заседании против удовлетворения иска о прекращении его права пользования жилым помещением и выселении возражал, пояснил, что в период брака с истом за счет его средств и средств материнского капитала производились вложения в ремонт и реконструкцию жилого дома, его доля в праве на жилой дом не определена, раздел имущества не производился. Не оспаривал, что предупреждался истцом об освобождении жилого дома в добровольном порядке.

Заслушав доводы истца, представителя истца, ответчика, показания свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства и иные материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.4 ст.3 Жилищного Кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что истец Беляева Т.В. и ответчик Ергин В.В. состояли в зарегистрированном браке с ...г., брак прекращен ...г. на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Устьянского района Архангельской области от ...г.. Данные обстоятельства подтверждаются копией записи акта о заключении брака ... от ...г. и свидетельством о расторжении брака, выданным Беляевой Т.В. ...г..

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу п.1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ ( ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Также в соответствии с ч. 1 ст. 219 ГК РФ, ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на квартиру по совершенной сделке возникает с момента регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании материалов дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером ... и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером ... по адресу: ..., принадлежит на праве собственности истцу Беляевой Т.В. на основании договора купли-продажи от ...г., право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ...г..

Согласно справке администрации МО ... индивидуальному жилому дому с кадастровым номером ..., расположенному на земельном участке с кадастровым номером ..., присвоен адрес: ..., на основании постановления администрации МО ... от ...г. ....

Таким образом, спорное жилое помещение было приобретено истцом Беляевой Т.В. до заключения брака с ответчиком Ергиным В.В.

Согласно уведомлению Росреестра от ...г. ... сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество на имя Ергина В.В., в том числе на спорный жилой дом, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Допустимых и достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что режим владения недвижимым имуществом в период брака, либо после расторжения брака изменился, что в период брака в спорное жилое помещение за счет общего имущества или имущества каждого из супругов либо труда одного из них были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.), ответчиком в суд не представлено, раздел имущества между бывшими супругами не производился, требований о признании жилого помещения совместной собственностью супругов, ответчиком не заявлено.

Таким образом, спорное жилое помещение- жилой дом, расположенный по адресу : ... не является совместной собственностью супругов.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.1 ст. 31 ЖК РФ).

По справке администрации МО ... от ...г. ... установлено, что истец Беляева Т.В. имеет семью в составе: сына ФИО1,... г.р., дочь ФИО2,... г.р., дочь ФИО3, ... г.р.

В соответствии с выпиской из домовой книги, адресной справкой от ...г. в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец Беляева Т.В. и ее дети: сын ФИО1, дочь ФИО1, дочь ФИО3

Ответчик Ергин В.В., согласно адресной справке от ...г., зарегистрирован по месту жительства по адресу: ..., ответчиком данные обстоятельства не оспариваются.

Судом установлено, что ответчик Ергин В.В. был вселен в спорное жилое помещение, как член семьи собственника жилого помещения- супруг. Брачные отношения между супругами прекращены.

Доказательств, свидетельствующих о том, что за ответчиком признано право на проживание в данном жилом помещении на иных условиях, ответчик в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ в суд не предоставил.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку в настоящее время брак между сторонами расторгнут, брачные отношения прекращены, проживание ответчика в квартире ограничивает права истца по распоряжению недвижимым имуществом.

Таким образом, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением по адресу: ... ответчиком Ергиным В.В. не сохраняется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик Ергин В.В. по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, в добровольном порядке жилое помещение не освобождает.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили истец, а также свидетели ФИО5, ФИО4, ФИО6, показав, что с ... года ответчик постоянно проживает в жилом доме, принадлежащем истцу, устраивает скандалы, выехать в добровольном порядке отказывается.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем: пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными Кодексом, другим федеральным законом.

На основании вышеизложенного суд удовлетворяет требования истца Беляевой Т.В. к Ергину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беляевой Т.В. к Ергину В.В. - удовлетворить.

Признать Ергина В.В. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....

Выселить Ергина В.В. из жилого дома по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Ергина В.В. в пользу Беляевой Т.В. возврат госпошлины в размере ... руб.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Устьянский районный суд.

Председательствующий судья А.М.Рогачева

Мотивированное решение принято судом 30 ноября 2015 года.

Председательствующий судья А.М.Рогачева