Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-30494/2015 от 02.12.2015

Судья: Кравченко Н.Н. дело № 33 - 30494/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего судьи: Илларионовой Л.И.

Судей: Гулиной Е.М., Медзельца Д.В.

при секретаре Вороновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 09 декабря 2015 года апелляционную жалобу Беспаловой Н. Ю. и Беспалова М. А. на решение Красногорского городского суда Московской области от 10 сентября 2015 года по делу по иску Беспаловой Н. Ю. и Беспалова М. А. к Товариществу на вере (Коммандитному товариществу) «СУ-№155» и Компания» о признании права собственности на квартиру, расторжении договора поручения, взыскании денежных средств,

заслушав доклад судьи Гулиной Е.М.,

объяснения Беспаловой Н.Ю., представителя Беспалова М.А., Беспаловой Н.Ю. – Трофимец М.С., представителя «СУ № 155» и Компания» - Курамагомедова А.Р.,

УСТАНОВИЛА:

Беспалова Н.Ю. и Беспалов М.А. обратились в суд с иском к Товариществу на вере (Коммандитному товариществу) «СУ-№155» и Компания» о признан права собственности на <данные изъяты>, расположенную по адресу: <данные изъяты>, расторжении договора поручения, взыскании денежных средств, уплаченных по договору поручения.

В обоснование заявленных требований указали, что 17 июня 2008 г. между ними и ответчиком был заключен предварительный договор <данные изъяты>, по условиям которого стороны договора приняли на себя обязательство заключить в будущем договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> тип - справа, проектной площадью 76,6 кв.м., по которому истцы будут выступать в качестве покупателей, а ответчик в качестве продавца. 24 сентября 2009 г. между истцами и ответчиком было заключено дополнительное соглашение №1 к предварительному договору, согласно условиям которого ответчик обязался продать, а истцы купить двухкомнатную квартиру по адресу: <данные изъяты>, тип - слева, проектной площадью 87,6 кв.м. Свои обязательства по оплате стоимости квартиры истцы исполнили в полном объеме и в установленные сроки. В настоящее время строительство дома полностью завершено, дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию с присвоением почтового адреса: <данные изъяты>. Жилое помещение как объект недвижимого имущества учтено в материалах БТИ, общая площадь квартиры составляет 88,1 кв.м., в том числе жилая площадь - 38,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения. Доплата за увеличение площади квартиры произведена истцами в полном объеме, что подтверждается соглашением от 17 июля 2015 г. Спорная квартира фактически передана истцам, однако они лишены возможности зарегистрировать свои права собственников, так как ответчик не представил в регистрирующий орган необходимых документов для государственной регистрации.

Кроме того, 17 июня 2008 г. между истцами и ответчиком был заключен договор поручения <данные изъяты>, по условиям которого ответчик принял на себя обязательства совершать от имени и за счет истцов юридические действия по оформлению права собственности на квартиру. В счет выполнения условий данного договора истцы оплатили ответчику сумму в размере 120 000 рублей, однако ответчик не исполнил взятые на себя обязательства, в связи с чем, денежные средства подлежат возврату.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Товарищества на вере (КТ) «СУ-№155» и Компания» в судебном заседании требования о признании за истцами права собственности на спорную квартиру оставила на усмотрение суда. В удовлетворении требования о расторжении договора поручения просила отказать, поскольку истцы не обращались к ответчику с требованием о расторжении договора в досудебном порядке. Указала, что требования о взыскании 120 000 рублей по договору поручения удовлетворению не подлежат, поскольку истцами представлен платежный документ, подтверждающий оплату лишь 9 000 рублей. Доказательств оплаты 111 000 рублей в нарушение ст.56 ГПК РФ истцами не представлено. У ответчика сведения об оплате истцами 111 000 рублей по договору поручения отсутствуют. В удовлетворении требований о взыскании судебных расходов просила отказать в полном объеме.

Решением Красногорского городского суда Московской области от 10 сентября 2015 года исковые требования Беспаловой Н.Ю. и Беспалова М. А. удовлетворены частично. За Беспаловой Н.Ю. и Беспаловым М.А. признано право общей совместной собственности на <данные изъяты>, расположенную по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>. Расторгнут заключенный между Беспаловой Н.Ю., Беспаловым М.А. и Товариществом на вере (Коммандитным товариществом «СУ-№155» и Компания» договор поручения от 17 июня 2008 г. <данные изъяты>. С Товарищества на вере (Коммандитного товарищества) «СУ-№155» и Компания» в пользу Беспаловой Н.Ю. и Беспалова М.А. взыскана стоимость оплаченных услуг по договору поручения от 17 июня 2008 г. <данные изъяты> в размере 9 000 рублей и расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 2 500 рублей, а всего взыскано 11 500 рублей. С Товарищества на вере (Коммандитного товарищества) «СУ-№155» и Компания» в пользу Беспаловой Н.Ю. взысканы расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 27905 руб. 20 коп, а всего взыскано 47 905 рублей 20 копеек. В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Беспалова Н.Ю. и Беспалов М.А. ставят вопрос об отмене решения суда в части отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, как незаконного и необоснованного.

В соответствии с ч. 1 ст. 327 ГПК РФ, суд ап░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░. 974, 977 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░ 2008 ░. <░░░░░░ ░░░░░░>, ░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ №3426 ░░ 18 ░░░░ 2008░.) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ 9000 ░░░. ░░ 120000 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 111000 ░░░. ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░. 2 ░. 1 ░░. 327.1 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ «░░░░░-░░░░» ░░ ░░░░░░ ░ 12 ░░░░░░░░ 2008 ░░░░ ░░ 15 ░░░░░░░░ 2008 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 3 ░░ 12 ░░░░░░░░ 2008 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 4 ░░ 15 ░░░░░░░░ 2008 ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ 12 ░░░░░░░░ 2008 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ 17 ░░░░ 2008 ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 100000 ░░░.; 15 ░░░░░░░░ 2008 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ 11000 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 111000 ░░░. ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) «░░-№155» ░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░ 2008 ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ 111000 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 111000 ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) «░░-№155» ░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░ 2008 ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ 111000 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░