Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6643/2015 ~ М-6033/2015 от 14.07.2015

Дело № 2-6643/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2015 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Чеглаковой И.В.

при секретаре Боюс М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аграновича А. И., Сергеева А. Н. к ГСК «Пески» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Иск предъявлен по тем основаниям, что Агранович А.И. (бокс №№, S= 36,0 кв.м.) и Сергеев А.Н. (бокс №№, S=36,0 кв.м.), являются членами гаражно-строительного кооператива «Пески», что подтверждается членскими книжками и списком членов гаражно-строительного кооператива «Пески». За период с <данные изъяты> по <данные изъяты> все паевые взносы истцами были выплачены, что подтверждается справками, выданными председателем кооператива ГКС «Пески» о выплаченных паях. В ДД.ММ.ГГГГ года истцы подали документы на проведение регистрационных действий в отношении своей собственности, на что в последствии, получили отказ в государственной регистрации в виду отсутствия необходимых документов. На основании изложенного, просили признать за Агранович А.И. право собственности на гаражный бокс №№, S=36,0 кв.м; признать за Сергеевым А.Н. право собственности на гаражный бокс №№, S=36,0 кв.м., расположенные по адресу: РФ, РК, <адрес>, Пески, <адрес>, б/н. в гаражно-строительном кооперативе «Пески».

Определением судьи к участию в деле в качестве третьих лиц привлечено Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК.

Истцы в судебное заседание не явись, извещены о времени и месте рассмотрения дела, их представитель ФИО7 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО5, являющийся председателем ГСК «Пески» исковые требования признал в полном объеме.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок под строительство кирпичных кооперативных гаражей.

Решением Петрозаводского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован устав ГСК «Пески».

Кооператив поставлен на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ запись о кооперативе как юридическом лице, созданном до ДД.ММ.ГГГГ, внесена в Единый государственный реестр юридических лиц.

В соответствии с целевым назначением выделенного земельного участка, полученным проектом на строительство и уставом гаражно-строительного кооператива члены кооператива самостоятельно и с привлечением сторонних организации, за счет паевых взносов осуществили строительство гаражных боксов ГСК «Пески» и начали эксплуатацию принадлежащих им гаражных боксов по назначению с ДД.ММ.ГГГГ.

В <данные изъяты> году были выданы технические условия на подключение к электросетям ЮКЭС «Карелэнерго».

ДД.ММ.ГГГГ было согласовано архитектурно-планировочное задание на разработку проектно-сметной документации на строительство гаражей.

Истцы, согласно представленным сведениям, являются членами Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Пески», что подтверждается представленными в материалы дела справками № и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными председателем Кооператива ФИО5 Так же данными справками подтверждено обстоятельство полной уплаты истцами паевых взносов, а также пользование ими гаражными боксами № (Агранович А.И.) и № (Сергеев А.Н.).

Независимым оценщиком <данные изъяты> проведена оценка рыночной стоимости недвижимого имущества, в материалы дела представлены отчеты № № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств того, что указанный объект является объектом, строительство которого не завершено, суду не представлено.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Ответчиком документально подтверждено, что истцы являются членами Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Пески». К настоящему времени истцами Агранович А.И. и Сергеевым А.Н. полностью выплачены паевые взносы за используемые ими гаражные боксы № и № соответственно, право на указанные боксы лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истцы согласно представленным документам приобрели право собственности на гаражные боксы с момента уплаты паевого взноса.

При этом согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что лицами, участвующими в деле, не оспаривается право истцов на гаражные боксы, документы о выплате пая представлены, объект фактически существует, суд считает, что имеются основания для принятия решения об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Аграновичем А. И. право собственности на гаражный бокс №№, S=36,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Пески, <адрес>, б/н. в гаражно-строительном кооперативе «Пески».

Признать за Сергеевым А. Н. право собственности на гаражный бокс №№, S=36,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Пески, <адрес>, б/н. в гаражно-строительном кооперативе «Пески».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Чеглакова

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2015 года.