Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-271/2020 ~ М-196/2020 от 28.05.2020

68RS0022-01-2020-000255-24

Дело № 2-271/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 года Ржаксинский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Черновой М.В.,

при секретаре Худяковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рязанова П.Н. к администрации Большержаксинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Рязанов П.Н. обратился в Ржаксинский районный суд Тамбовской области с иском к администрации Большержаксинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Р.Е.И. На день смерти умершей принадлежало имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Принадлежность земельного участка Р.Е.И. подтверждается свидетельством на право бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежность жилого дома – выпиской из похозяйственной книги администрации Большержаксинского сельсовета Ржаксинского района № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками Р.Е.И. являются её дети: сын, Рязанов П.Н., и дочери – Спиридонова Т.Н., Челогузова В.Н., Клишина Т.Н., Воропаева Г.Н. После смерти матери в установленный законом шестимесячный срок Рязанов П.Н. обратился к нотариусу Ржаксинского района с заявлением о принятии наследства, дочери от наследства отказались в пользу брата. ДД.ММ.ГГГГ нотариус Ржаксинского района Тамбовской области выдал истцу свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 3100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок был наследником зарегистрирован. Жилой дом, ранее принадлежавший Р.Е.И., оформить у нотариуса не представилось возможным из-за отсутствия на него правоустанавливающих документов. На основании указанных обстоятельств, истец вынужден обратиться в суд, ссылаясь на положения ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, просил: признать за Рязановым П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 35,70 кв.м., жилая площадь 19,90 кв.м., инвентарный №, ранее принадлежавший Р.Е.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Рязанов П.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Рязанова П.Н. – Сукроева Е.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно поступившего ДД.ММ.ГГГГ заявления, просила о рассмотрении дела без её участия, заявленные исковые требования в интересах Рязанова П.Н. поддерживает в полном объёме по основаниям, изложенным в иске и просила суд их полностью удовлетворить (л.д.62).

Представитель ответчика – администрации Большержаксинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно поступившего ДД.ММ.ГГГГ заявления главы Большержаксинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области Ивашенцевой Н.В., исковые требования Рязанова П.Н. признаёт в полном объёме, указав, что признание иска сделано ею добровольно, последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные статьёй 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны, просила рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.75).

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Спиридонова Т.Н., Челогузова В.Н., Клишина Т.Н., Воропаева Г.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно поступившего ДД.ММ.ГГГГ заявления Клишиной Т.Н. просила о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований Рязанова П.Н. и признании за ним права собственности на жилой дом в порядке наследования, оставшийся после смерти Р.Е.И. (л.д.80).

Суд приходит к выводу о том, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав. В связи с чем, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав совокупность представленных документов, суд считает, что исковые требования Рязанова П.Н. к администрации Большержаксинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку заявленные исковые требования законны и обоснованы, не нарушают права и интересы третьих лиц, признание ответчиком иска должно быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, исковые требования Рязанова П.Н. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению, в силу следующих обстоятельств.

Статья 35 Конституции РФ закрепляет право каждого иметь в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела, согласно выписки администрации Большержаксинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок площадью 0,31 га, расположенные по адресу: <адрес>, находятся в частной собственности Р.Е.И. (л.д.7).

Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, Р.Е.И. решением от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Большержаксинского сельсовета, предоставлен в земельный участок, общей площадью 0,51 га, из них бесплатно в собственность 0,31 га, в пользование (аренду) 0,20 га, для личного приусадебного хозяйства (л.д.5).

Принадлежность указанного земельного участка, площадью 3100 кв.м. Р.Е.И. также подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок администрации Большержаксинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно постановления главы Большержаксинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении нумерации жилых домов по <адрес>» и приложения к нему, жилому дому, расположенному по <адрес>, собственником которого является Р.Е.И., присвоен № дома № (л.д.8-9).

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что Р.Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Согласно сообщения нотариуса Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Р.Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело № (л.д. 43).

Из материалов наследственного дела, открытого после смерти Р.Е.И. следует, что после смерти последней осталось имущество в виде: земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>; 611/8093 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 809300 кв.м., в границах кадастрового номера № Ржаксинского района Тамбовской области; недополученной пенсии; денежных вкладов в ОСБ <адрес>. В наследство вступил сын Рязанов П.Н., которому ДД.ММ.ГГГГ, были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество. Дети умершей Рязановой Е.И. – Челогузова В.Н., Спиридонова Т.Н., Воропаева Г.Н., Клишина Т.Н. от принятия наследства, оставшегося после смерти их матери отказались, что подтверждается заявлениями последних (л.д.46-48).

    Таким образом, из установленных судом обстоятельств следует, что единственным наследником умершей Р.Е.И., в силу ч.1 ст.1142 ГК РФ является её сын Рязанов П.Н. (истец по делу). Факт родственных отношений наследника и наследодателя подтвержден документально (л.д.19).

    Из положений ч.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу части 5 статьи 72 указанного Федерального закона, настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В соответствии с частью 1 статьи 69 названного Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами законодательства, учитывая, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не был зарегистрирован Р.Е.И. в органах государственной регистрации, однако в силу вышеназванных положений закона, действующего на момент её смерти, принадлежал последней на праве собственности, в связи, с чем в силу ст.1112 ГК РФ, приобрел статус наследственного имущества после её смерти.

    Согласно ч.ч.1, 2 и 4 ст.1152, ч.1 ст.1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Кроме того, из положений пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что истец Рязанов П.Н. в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти Р.Е.И. получив свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества. Указанные обстоятельства свидетельствуют о принятии указанным лицом, наследства, оставшегося после смерти Р.Е.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ и в виде спорного жилого дома.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка, с кадастровым номером: №, общей площадью 3100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, является Рязанов П.Н. (л.д. 17-18).

Согласно данных технического паспорта, жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер №, общую площадь – 35,70 кв.м., в том числе жилую площадь – 19,90 кв.м., назначение – жилое (л.д.11-15).

Аналогичные данные содержатся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).

Таким образом, на основании вышеназванных положений ч.2 ст.218, ч.ч.1, 2 и 4 ст.1152, ч.1 ст.1153 ГК РФ, п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22, а так же пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о приобретении Рязановым П.Н. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, оставшегося после смерти Р.Е.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В связи, с чем исковые требования Рязанова П.Н. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Рязанова П.Н. к администрации Большержаксинского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить:

Признать за Рязановым П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, имеющим паспорт РФ №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 35,70 квадратных метров, (в том числе жилой площадью 19,90) квадратных метров, назначение: жилое, количество этажей: 1, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ржаксинский районный суд.

Судья: М.В. Чернова

Мотивированное решение составлено 31.07.2020 года.

Судья: М.В. Чернова