Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-431/2015 ~ М-177/2015 от 27.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2015 года               г.о.Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Шабанов С.Г., при секретаре Катайкиной К.В.,

с участием: истца, представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, адвоката Григоряна С.Б., представившего ордера № № и служебное удостоверение №, представителя МКУ «Управление по вопросам семьи, материнства и детства муниципального района Ставропольский Самарской области» Горбуновой О.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, без участия: ответчиков, третьих лиц – представителя отделения УФМС России по Самарской области в Ставропольском районе, Поляковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-431/15 по иску Полякова Владимира Николаевича к Усенко Павлу Андреевичу, Ситевой Ксении Андреевне о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Поляков В.Н. обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с иском о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии Усенко П.А., Ситевой К.А. с регистрационного учета.

В исковом заявлении указал, что является собственником ? доли в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В данном доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2 Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их личные вещи в доме отсутствуют.

Ответчик Усенко П.А. ранее являлся мужем его дочери. Осенью ДД.ММ.ГГГГ съехал с места регистрации, забрав свои вещи. ДД.ММ.ГГГГ брак между дочерью и ответчиком был расторгнут.

Ответчик Ситева К.А. зарегистрирована в данном жилом помещении согласно распоряжению администрации о создании приемной семьи. После достижения Ситевой К.А. совершеннолетия, в ДД.ММ.ГГГГ она переехала жить <адрес>. В настоящее время местонахождение ответчиков неизвестно, с регистрационного учета добровольно они не снимаются, участия в оплате коммунальных услуг не принимают. Регистрация ответчиков в жилом доме ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.

В связи с чем, просил признать Усенко П.А., Ситеву К.А. утратившими право пользования жилым домом, по адресу: <адрес> снять Усенко П.А., Ситеву К.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

В порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, к участию в деле привлечен адвокат Григорян С.Б., который в судебном заседании исковые требования не признал, просил разрешить правоотношения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Представитель МКУ «Управление по вопросам семьи, материнства и детства муниципального района Ставропольский Самарской области» пояснила, что Ситева К.А. ДД.ММ.ГГГГ поставлена на учет на получение жилья, в качестве нуждающейся. Считала необходимым снять Ситеву К.А. с регистрационного учета, так как она не является членом семьи истца.

Третье лицо – Полякова Н.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала.

Представитель отделения УФМС России по Самарской области в Ставропольском районе в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, не просил рассмотреть дело без его участия, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков, третьих лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец, на основании акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного распоряжением Главы Ставропольского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником ? доли в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63 – АБ №

Собственником ? доли в общей долевой собственности вышеуказанного жилого дома является также супруга истца – Полякова Н.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63 – АБ №

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой сельского поселения Ягодное, в жилом доме по адресу<адрес>, зарегистрированы ответчики.

Истец несет бремя содержания жилого дома, принадлежащего ему на праве собственности.

Ответчики по месту регистрации не проживают, расходы по содержанию дома не несет, членами семьи собственника, нанимателями, арендаторами помещения не являются.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета.

Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в доме истца нарушает его права в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как указано в Постановлении Конституционного суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П, сам факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Как было установлено в судебном заседании, ответчики в жилом помещении не проживают, с регистрационного учета не снимаются, участия в оплате коммунальных услуг не принимают, членами семьи собственника жилого помещения не является и иного в ходе рассмотрения дела не установлено.

Учитывая изложенное, суд считает, что регистрация ответчиков в жилом доме истца создает ему препятствия по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. Право пользование жилым помещением они утратили и подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст.11, 30 ЖК РФ, ст.ст. 12, 50, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Усенко Павла Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ситеву Ксению Андреевну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Усенко Павла Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ситевой Ксении Андреевны, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 февраля 2015 года

Судья С.Г. Шабанов