Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2186/2014 ~ М-1756/2014 от 17.06.2014

Дело № 2-2186/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2014 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Л.Г. Пасечной,

при секретаре Н.Л. Зеленюк-Горчаковой,

с участием помощника прокурора Ленинского административного округа города Мурманска:

М.С. Бойцова,

с участием представителя истца: М.Е. Жуланова по доверенности от 06 мая 2014 года

с участием представителя ответчиков: адвоката Е.В. Величко по ордеру № *** от 05.08.2014 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева О.В. к Гаджиеву Р.О.о., Гаджиевой А.А.к., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Г.Э.Р.о. и Г.Ш.Р.к. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Тимофеев О.В. обратился Гаджиеву Р.О., Гаджиевой А.А.к., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Г.Э.Р.о., Г.Ш.Р.к. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***. На основании договора купли-продажи от 18 апреля 2014 он приобрел квартиру у Гаджиева Р.О. о. По условиям договора купли-продажи Гаджиев Р.О.о. дал обязательство сняться с регистрационного учета по адресу: г. Мурманск, ул. ***, дом ***, квартира *** вместе с членами его семьи. Однако до настоящего времени этого не сделал. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Мурманск, ул. ***, дом ***, квартира ***.

В судебное заседание истец не явился, его представитель поддержал заявленные требования, пояснив, что семья Гаджиевых освободила квартиру по адресу: г. Мурманск, ул. ***, дом ***, квартира ***.

Однако они не снялись с регистрационного учета в установленный срок. В настоящее время ответчики и их несовершеннолетние дети зарегистрированы в жилом помещении, но не проживают в нем, в результате истец вынужден нести дополнительные расходы по содержанию квартиры. Договоры найма, безвозмездного пользования, иные гражданско-правовые договоры, дающие ответчикам право пользоваться квартирой, между истцом и ответчиками не заключались, законных оснований для сохранения за ответчиками и их детьми права пользования вышеуказанным помещением не имеется.

Ответчик Гаджиев Р.О.о., Гаджиева А.А.к. в судебное заседание не явились, место нахождения их суду неизвестно.

В силу ст. 50 ГПК Российской Федерации суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

С учетом требований ст. 50 ГПК Российской Федерации представителем ответчиков по делу суд назначил адвоката Величко Е.В., которая просит суд принять законное и обоснованное решение.

Представитель отдела охраны прав несовершеннолетних комитета по образованию администрации г. Мурманска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица - УФМС Отдел в Ленинском округе города Мурманска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не сопряжены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира *** на основании свидетельства о государственной регистрации права.

На основании договора купли-продажи от 18 апреля 2014 года Тимофеев О.В. приобрел указанную квартиру у Гаджиева Р.О. о.

Вышеуказанный договор не содержит указание на то, что за Гаджиевым Р.О. о. и членами его семьи в соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации сохраняется право проживания и пользования спорной квартирой.

В соответствии с п.9 указанного договора, Гаджиев Р.О.о. обязался сняться с регистрационного учета после оформления договора купли-продажи и снять с регистрационного учета членов своей семьи.

Судом установлено, что обременения (ограничения) права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира *** не зарегистрированы, правопритязания со стороны третьих лиц отсутствуют, заявленных в судебном порядке прав требования не имеется. Сведений об оспаривании договора купли-продажи от 18 апреля 2014 года также не имеется.

Ответчики и их несовершеннолетние дети до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире, но не проживают в ней.

Как следует из пояснений представителя истца, между истцом и ответчиками не заключен договор найма или иные договоры, являющиеся основанием для пользования ответчиками вышеуказанной квартирой.

Учитывая то обстоятельство, что ответчики в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают, не являются его собственниками либо нанимателями, отсутствует воля собственника жилого помещения на предоставление его в пользование ответчикам суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением.

Законных оснований для сохранения за ответчиками права проживания и пользования спорной квартирой по указанному адресу помимо воли собственника, не имеется. Суд считает, что заявленные истцом требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

У суда имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, следовательно, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета вместе с несовершеннолетними детьми. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Тимофеева О.В. к Гаджиеву Р.О.о., Гаджиевой А.А.к., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Г.Э.Р.о. и Г.Ш.Р.к. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Гаджиева Р.О.о., Гаджиеву А.А.к., их несовершеннолетних детей Г.Э.Р.о. и Г.Ш.Р.к. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Данное решение суда является основанием для снятия Гаджиева Р.О.о., Гаджиеву А.А.к., их несовершеннолетних детей Г.Э.Р.о. и Г.Ш.Р.к. с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд г. Мурманска в месячный срок со дня принятия решения.

Судья подпись Л.Г. Пасечная.