Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-536/2011 ~ М-570/2011 от 04.07.2011

Гр. дело № 2-536/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2011 года                                                                              г. Сухой Лог

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Вяцкова Д.Г.,

при секретаре Донгузовой А.М.,

с участием ответчика Юговой А.Н.,

помощника Сухоложского городского прокурора Сапожникова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Организация» к Юговым Анжелике Николаевне, Алексею Владимировичу и Анастасии Владимировне о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

ГОУ СПО «Организация» просит выселить Юговых без предоставления иного жилого помещения. В обоснование указано, что ответчики проживают в общежитии истца, предназначенном для проживания учащихся техникума и его персонала. Юговы проживают в общежитии без установления договорных отношений, сотрудниками либо учащимися не являются, имеют задолженность в сумме 35 612 руб. в связи с невнесением платы за жилое помещение. Поскольку Юговы к категории граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не относятся, отказываются добровольно освободить жилое помещение, то они подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Югова А.Н., действуя в своих интересах и в интересах её четырёхлетней дочери Юговой А.В., иск не признала, считает, что оснований их выселения без предоставления жилого помещения не имеется. Они в общежитие вселены и проживали на законных основаниях до вступления в законную силу Жилищного кодекса Российской Федерации. Она работала помощником воспитателя в детском комбинате, не имея жилья, обратилась в администрацию города, её поставили в очередь на квартиру и направили в районный отдел народного образования, там она написала заявление на имя начальника, её направили в общежитие, не дав каких-либо документов. Она была администрацией общежития вселена и зарегистрирована по месту жительства вместе с мужем и сыном. К 2005 году она уже была разведена и проживала в общежитии одна с малолетним сыном.

Ответчик Югов А.В. извещён о времени и месте судебного заседания, не предоставил отзыв на исковое заявление.

На основании частей 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика Югова А.В..

Прокурор Сапожников В.А. в заключении указал, что Юговы не подлежат выселению, т.к. не могли быть выселены в момент вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суд, изучив материалы дела, выслушав ответчика, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае, регламентированном статьёй 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Из материалов дела следует, что с 2002 года за истцом на праве оперативного управления закреплено общежитие по адресу: <адрес> (л.д. 14). Согласно ст. 94 действующего Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Ранее в соответствии со ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР (ред. от 20.07.2004) общежития предоставлялись для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также могли использоваться для других граждан в период работы или учёбы.

С 1993 года Югова А.Н. была вселена и зарегистрирована в общежитии по <адрес> (л.д. 65). Ответчик на момент вселения работа помощником воспитателя (л.д. 56), поэтому была вселена на основании решения Сухоложского городского совета народных депутатов от 30.06.1986 №228 «Об открытии общежития для учителей». Истец возражений по данному факту не высказывал.

17 мая 2007 года истец и ответчики заключили договор найма специализированного жилого помещения в общежитии (л.д. 5). В настоящее время, как указал истец, срок действия договора найма от 17 мая 2007 года истёк. Ответчики не вносят плату за жилое помещение в течение более 6 месяцев, сумма долга составила 35 612 руб. (л.д. 16) и жилое помещение не освобождают добровольно (л.д. 4), у истца не работают и не учатся (л.д. 17). Истец считает, что данные обстоятельства в совокупности указывают на то, что у ответчиков нет законных оснований занимать жилое помещение в общежитии, поэтому они должны быть выселены без предоставления другого жилого помещения.

Однако ответчики не могут быть выселены из указанного жилого помещения по следующим основаниям.

В силу ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до 01 марта 2005 года Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР (ред. от 20.07.2004) без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Как видно из материалов дела с 29 августа 2003 года между Юговой А.Н. и Юговым В.В. прекращён брак. С момента расторжения брака до настоящего времени Югова А.Н. одна воспитывает несовершеннолетних детей (л.д. 66, 74), в связи со сложным финансовым положением не может своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение. Кроме того, Югова А.Н. с 1993 года поставлена на учёт в качестве нуждающейся в жилом помещении (л.д. 63).

Совокупность обстоятельств указывает на отсутствие возможности выселения Юговых без предоставления иного жилого помещения, поэтому исковые требования ГОУ СПО «Организация» о выселении Юговых без предоставления другого жилого помещения не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

В удовлетворении искового заявления государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Организация» к Юговым Анжелике Николаевне, Алексею Владимировичу и Анастасии Владимировне о выселении без предоставления другого жилого помещения - отказать.

Мотивированное решение изготовлено 23.08.2011.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления в окончательном виде с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Судья: подпись

копия верна:

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области Д.Г. Вяцков