Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-550/2019 ~ М-454/2019 от 15.03.2019

гражданское дело № 2-<данные изъяты>-2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Курск                             02 апреля 2019 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Иноземцева О.В.,

при секретаре Бушиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова Игоря Владимировича к Администрации МО «Клюквинский сельсовет» Курского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецов И.В. обратился с исковым заявлением к Администрации МО «Клюквинский сельсовет» Курского района Курской области, Администрации МО «Курский район» Курской области в котором просит, с учетом уточнений в ходе судебного заседания, признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру), площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: Курская область, Курский район, Клюквинский сельсовет, <данные изъяты> <данные изъяты>, мотивируя тем, что он занимает и пользуется на правах социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: Курская область, Курский район, Клюквинский сельсовет, <данные изъяты>. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью и состоит на балансе МО «Клюквинский сельсовет» Курского района Курской области. Согласно справочной информации на официальном сайте Росреестра, право муниципальной собственности на данное жилое помещение зарегистрировано. На его обращение по вопросу передачи данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации Администрацией МО «Клюквинский сельсовет» положительного ответа не дано. Администрация МО «Курский район» сообщила, что не является собственником данной квартиры. Считает, что ответчиками нарушается его право на приобретение данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Ранее право на приватизацию жилья им не использовалось.

Определением Курского районного суда Курской области от <данные изъяты> года Администрация МО «Курский район» Курской области исключена из числа ответчиков и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец Кузнецов И.В. в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, реализовал свое право на участие в рассмотрении дела через представителя.

В судебном заседании представитель истца Кузнецова И.В., действующий на основании доверенности Босый С.В., заявленные исковые требования поддержал по изложенным основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО «Клюквинский сельсовет» Курского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации МО «Курский район» Курской области, действующая на основании доверенности Хачатрян С.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования Кузнецова И.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

<данные изъяты> года между Кузнецовым И.В. и Администрацией Клюквинского сельсовета Курского района Курской области был заключен договор №<данные изъяты> социального найма жилого помещения (л.д.11-16).

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <данные изъяты> года №<данные изъяты>, составленного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области, собственником спорного жилого помещения является МО «Клюквинский сельсовет» Курского района Курской области, дата государственной регистрации <данные изъяты> года (л.д.45-48).

Из постановления главы Администрации Курского района Курской области №<данные изъяты> от <данные изъяты> года «Об утверждении акта приемки-передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства ГУСХП «Подлесное» МВО в муниципальную собственность» следует, что был утвержден акт приемки--передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства ГУ СХП «Подлесное» МВО в муниципальную собственность» (акт приемки-передачи от <данные изъяты> года) (л.д.34-37).

Определением Арбитражного суда Курской области т <данные изъяты> года завершено конкурсное производство в отношении ГУ СХП «Подлесное» МВО (<данные изъяты>, Курский район, Курская область, ИНН <данные изъяты>) (л.д.38-41).

Согласно справки Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области №<данные изъяты> от <данные изъяты> года Кузнецов И.В. – <данные изъяты> года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: Курская область, Курский район, Клюквинский сельсовет, <данные изъяты>. Зарегистрирован один. Основание выдачи справки: похозяйственная книга №<данные изъяты> за <данные изъяты> г.г., лицевой счет №<данные изъяты> (л.д.17).

Из справки Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области №<данные изъяты> от <данные изъяты> года следует, что Кузнецов И.В., <данные изъяты> года рождения, зарегистрированный по адресу: Курская область, Курский район, Клюквинский сельсовет, <данные изъяты>, в период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года свое право на участие в бесплатной приватизации жилья на территории Клюквинского сельсовета Курского района Курской области не использовал (л.д.18).

Кузнецов И.В. обращался в Администрацию МО «Клюквинский сельсовет», Администрацию МО «Курский район» Курской области по вопросу передачи жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, Курский район, Клюквинский сельсовет, <данные изъяты>, в собственность в порядке приватизации (л.д.6, 7).

Из сообщения Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области следует, что Администрацией Клюквинского сельсовета Курского района направлено предложение о принятии в собственность муниципального района «Курский район» Курской области двухкомнатной квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес местоположения: Курская область, Курский район, Клюквинский сельсовет, <данные изъяты>. В связи с чем, Администрация Клюквинского сельсовета Курского района не вправе заключать договор приватизации жилого помещения на квартиру №<данные изъяты>, расположенную по адресу: Курская область, Курский район, Клюквинский сельсовет, <данные изъяты> (л.д.8-9).

Из сообщения Администрации Курского района Курской области №<данные изъяты> от <данные изъяты> года следует, что помещение по адресу: Курская область, Курский район, Клюквинский сельсовет, <данные изъяты> в реестре муниципальной собственности муниципального района «Курский район» Курской области не числится, в связи с чем, у Администрации Курского района Курской области отсутствуют законные основания на распоряжение вышеуказанным жилым помещением (л.д.10).

В статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 года №170-ФЗ) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Данный перечень является исчерпывающим. Спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, включенным в вышеуказанный перечень.

Согласно статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года №1541-I-ФЗ (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 года N4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 года N54-ФЗ, от 20.05.2002 года N55-ФЗ) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года №1541-I-ФЗ (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 года №170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствие со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 года №55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Кузнецов И.В. ранее в приватизации жилья не участвовал.

Сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может служить основанием для лишения истца права на приобретение в собственность занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного, и с учетом того, что истец Кузнецов И.В., являясь гражданином Российской Федерации, будучи зарегистрированным и постоянно проживая на условиях социального найма в жилом помещении по адресу: Курская область, Курский район, Клюквинский сельсовет, <данные изъяты> в приватизации жилья не участвовал, оснований для отказа ему в признании права собственности в порядке приватизации на данное жилое помещение, по мнению суда, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецова Игоря Владимировича к Администрации МО «Клюквинский сельсовет» Курского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Кузнецовым Игорем Владимировичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: Курская область, Курский район, Клюквинский сельсовет, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца с момента оглашения.

Судья: О.В. Иноземцев