Решение по делу № 2-527/2020 от 13.01.2020

Дело № 2-527/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ломоносов                        21 мая 2020 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Смирнова А.С.,

при секретаре Васёнкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стембальского Осипа Карловича к местной администрации МО Лопухинское сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Стембальский О.К. обратился в суд с иском к администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, указав, что является членом Гаражно-строительного потребительского кооператива «Лесной» (далее - ГСПК «Лесной») и владеет гаражом (гаражным боксом) №, площадью 34,2 кв.м, год постройки – 1980, инвентарный № 39-70-25. ГСПК «Лесной», расположен на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, <адрес>, который предоставлен в постоянное бессрочное пользование и был выделен для строительства гаражей. Из-за отсутствия документов о вводе в эксплуатацию гаражных боксов истец не имеет возможности обратиться в уполномоченный орган для регистрации права собственности. Администрация МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области рекомендовала обратиться за разрешением вопроса в суд. Также отмечается, что истец владеет гаражом более 20 лет, оплатил все взносы, несет бремя содержания гаража.

Стембальский О.К. просит признать за ним право собственности на указанный гараж.

В ходе рассмотрения дела протокольным определением суда от 03.03.2020 (л.д. 84-85) с согласия представителя истца произведена замена ненадлежащего ответчика администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области на надлежащего - местную администрацию МО Лопухинское сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области, на территории которого находится испрашиваемое строение.

К участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены администрация МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области и ГСПК «Лесной».

В судебное заседание истец Стембальский О.К. не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен, направил в суд своего представителя Пилюгина А.Г., действующего на основании доверенности (л.д. 44), который заявленные требования поддержал.

Представители ответчика местной администрации МО Лопухинское сельское поселение, а также третьих лиц администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области и ГСПК «Лесной» в судебное заседание не явились, о времени и месте проведении судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором ссылается на то, что местная администрация не нарушала права и интересы истца, в связи с чем является ненадлежащим ответчиком (л.д. 90).

Администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение участников процесса, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Признание права с силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п. 1 ст. 116 Гражданского кодекса РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

Исходя из указанных выше норм, право собственности на имущество у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса.

В судебном заседании установлено и следует из содержания вступившего в законную силу решения Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 16.05.2019 по административному делу № 2а-884/2019 по административному исковому заявлению председателя ГСПК «Лесной» Стембальского О.К. к администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области об оспаривании отказа в предоставлении в аренду земельного участка, признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, что ГСПК «Лесной» был зарегистрирован для обеспечения потребности его членов (пайщиков) в гаражных боксах, зарегистрирован по адресу: <адрес>, устав зарегистрирован Ломоносовским территориальным отделением Ленинградской областной регистрационной палаты (приказ № Ю/1174 от 01 июня 2001 года), а также включен в реестр под N № как ранее зарегистрированный Решением Исполнительного комитета Ломоносовского районного Совета народных депутатов Ленинградской области от 18.03.1980 № как гаражный кооператив «Лесной» (л.д. 12, 27, 28, 65-73).

Решением Исполнительного комитета Ломоносовского районного совета народных депутатов от 12.06.1980 года № 368 «Об отводе земельного участка гаражному кооперативу «Лесной» в п.Глобицы для строительства индивидуальных гаражей членов общества ВДОАМ» Гаражно-строительному кооперативу «Лесной» в п. Глобицы отведен земельный участок площадью 0,5 га для строительства индивидуальных гаражей членов общества ВДОАМ (л.д. 19).

На момент предоставления решением Исполнительного комитета Ломоносовского районного совета народных депутатов от 12.06.1980 года № 368 гаражному кооперативу «Лесной» (в настоящее время - ГСПК «Лесной») земельного участка в п.Глобицы для строительства индивидуальных гаражей действовали положения Земельного кодекса РСФСР, утвержденный Законом РСФСР от 01.07.1970.

В соответствии со ст.11 указанного Земельного кодекса РСФСР земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока. Земля, занимаемая колхозами, закрепляется за ними в бессрочное пользование. Временное пользование землей может быть краткосрочным - до трех лет и долгосрочным - от трех до десяти лет. В случае производственной необходимости эти сроки могут быть продлены на период, не превышающий соответственно сроков краткосрочного или долгосрочного временного пользования. Продление сроков временного пользования земельными участками производится органами, предоставившими эти земли.

Земельные участки жилищно-строительным и дачно-строительным кооперативам, а также гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются в бессрочное пользование (ст.104 Земельного кодекса РСФСР 1970 г.)

Актом отвода земельного участка в д.Глобицы от 22.06.1980 года отведен и закреплен в натуре земельный участок, указанный в решении Исполнительного комитета в п.Глобицы (л.д. 20-21). Кроме того, составлена схема отвода земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Лесной» совхоза «Воронковский» в д.Глобицы (л.д. 22).

Решением Исполнительного комитета Ломоносовского районного совета народных депутатов от 12.06.1980 года № 368 «Об отводе земельного участка гаражному кооперативу «Лесной» в п.Глобицы для строительства индивидуальных гаражей членов общества ВДОАМ», а также актом отвода земельного участка в д.Глобицы от 22.06.1980 года не определён конкретный срок, на который предоставлен земельный участок.

Следовательно, исходя из норм законодательства действовавшего на момент выделения земельного участка, он был выделен ГСПК «Лесной» без определения срока владения и пользования, т.е. в постоянное (бессрочное) пользование.

Таким образом, правоустанавливающие документы представленные ГСПК «Лесной», в том числе решение Исполнительного комитета Ломоносовского районного совета народных депутатов от 12.06.1980 года № 368, а также Акт и схема отвода земельного участка от 22 июля 1980 года - являются действующими, никем не оспорены и не отменены.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 29.10.2019 земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учёт 21.06.1991 года с ранее присвоенным государственным учётным номером (кадастровый номер) № по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 5500 кв.м, земли населённых пунктов; вид разрешённого использования: под производственную базу с гаражами. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые». 03.07.2019 зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за ГСПК «Лесной» (л.д. 24-26).

Истец Стембальский О.К. является членом ГСПК «Лесной», владеет зданием гаражного бокса №, оплату паевых и членских взносов производит вовремя, паевой взнос за гараж выплатил полностью, задолженности не имеет, что подтверждается справками ГСПК «Лесной» от 25.11.2019 № 01/19 и от 15.02.2020 (л.д. 37, 98), списком членов ГСПК «Лесной» (л.д. 41).

Из технического паспорта учета гараж №, составленного по состоянию на 14.11.2018 филиалом ГУП «Леноблинвентаризация» Волосовское БТИ, следует, что гараж (гаражный бокс) № имеет площадь 34,2 кв.м, год постройки – 1980, инвентарный №, владелец Стембальский О.К. (л.д. 9-11).

Таким образом, факт внесения истцом денежных средств в счет оплаты паевого взноса по существу не оспаривается и подтвержден имеющимися в деле документами. Испрашиваемый гараж расположен в ГСПК «Лесной» на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, Лопухинское сельское поселение, <адрес>. После возведения и введения в эксплуатацию гаражного комплекса истец владеет выделенным ему гаражом значительный период времени (свыше 15 лет), в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности владения. ГСПК «Лесной» создан и действует в установленном порядке, на законном основании владеет земельным участком, предназначенном именно для размещения гаражей. Расположение испрашиваемого гаража в пределах земельного участка, предоставленного ГСПК «Лесной», факт выплаты истцом в полном объеме паевого взноса, а также его права на спорный гараж подтверждены документами, выданными ГСПК «Лесной».

При указанных обстоятельствах исковые требования Стембальского О.К. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Стембальского Осипа Карловича удовлетворить.

Признать за Стембальским Осипом Карловичем, родившемся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, гражданином Российской Федерации, паспорт №, выдан ТП № межрайонного отдела № УФМС России по СПб и ЛО ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на гараж (гаражный бокс) №, площадью 34,2 кв.м, год постройки – 1980, инвентарный №, в Гаражно-строительном потребительском кооперативе «Лесной», расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, Лопухинское сельское поселение, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 22 мая 2020 года.

    Судья:                            А.С. Смирнов