Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1980/2012 ~ М-862/2012 от 01.03.2012

дело № 2- 1980/20121

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

с участием адвоката Швецовой Н.А.

при секретаре Кутузовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агеева Д.В., Герчиковой С.В. к СНТ «Заполье» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к СНТ «Заполье» о признании права собственности на земельные участки в СНТ, в обоснование своих требований указали, что Агеев Д.В. с 1993 года является членом СНТ «Заполье», расположенного по адресу: <адрес> и ему на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 600 кв.м, разрешенный вид использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Герчикова С.В. является членом СНТ «Заполье» с мая 2004 года и ей на праве собственности в порядке наследования принадлежит земельный участок № площадью 600 кв.м, разрешенный вид использования для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Решением общего собрания членов СНТ от 11.06.2005 года истцам на возмездной основе - за выполнение работ по благоустройству территории СНТ «Заполье» были выделены дополнительные земельные участки, прилегающие к основным участкам истцов № и №, из находящихся в коллективной совместной собственности СНТ «Заполье» земель общего пользования: Агееву Д.В. – земельный участок площадью 200 кв.м и Герчиковой С.В. -219 кв.м Между СНТ «Заполье» и и истцами были заключены договора от 26.10.2006 года на проведение работ по благоустройству территории СНТ, по которым на истцов возлагались обязанности по строительству внутренних дорог протяженностью 60 м. Товарищество в свою очередь приняло на себя обязательство выделить в собственность истцов дополнительные земельные участки площадью 200 кв.м и 219 кв.м. Работы, указанные в договоре, истцами были выполнены полностью с соблюдением условий договора, о чем были оставлены акты выполнения работ от 06.07.2007г. Выделенные истцам участки расположены на землях СНТ, споров по границам земельных участков 200 кв.м и 219 кв.м с соседями нет, границы согласованы. В регистрации права собственности на земельные участки истцам было отказано. Истцы просят признать за ними право собственности на земельные участки площадью 200 кв.м и 219 кв.м, разрешенный вид использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения в СНТ «Заполье», расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истцов по доверенности и ордеру адвокат Швецова Н.А. поддержала исковые требования и обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика СНТ «Заполье» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором указал, что СНТ ознакомлено с исковым заявлением, просит суд рассмотреть дело в отсутствие его представителя, полностью признает исковые требования и просит суд их удовлетворить (л.д.49).

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

Истец Агеев Д.В. является членом СНТ «Заполье» и в его собственности находится земельный участок № площадью 600 кв.м, что подтверждается выпиской из протокола №1/05 общего собрания членов СНТ «Заполье» от 11.05.2005г., свидетельством о государственной регистрации права (л.д.12,31).

Истец Герчикова С.В. является членом СНТ «Заполье» и в ее собственности находится земельный участок № площадью 600 кв.м, что подтверждается выпиской из протокола №1/05 общего собрания членов СНТ «Заполье» от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права (л.д.17,24).

Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области №410 от 25.02.1993 года за садоводческим товариществом «Заполье» были закреплены земли общего пользования площадью 3,1 га в коллективную совместную собственность и земли площадью 10,2 кв.м - за членами с/т «Заполье» (л.д.38).

Постановлением №1284 от 23.08.1995 года были внесены изменения в указанное постановление и за садоводческим товариществом «Заполье» в коллективную совместную собственность были закреплены земли общего пользования площадью 2,86 га (л.д.37).

Как усматривается из постановления Главы администрации Пушкинского района № 918 от 02.07.1998 года, впоследствии был утвержден откорректированный генплан садоводческого товарищества «Заполье» на площади 13,3 га и внесены изменения в п.1 постановления №1284 от 23.08.1995 года в части указания площади земель общего пользования и вместо площади 2,84 га установлена площадь земель общего пользования 2,08 га. Этим постановлением также было дано указание правлению с/т «Заполье» оформить передачу земельных участков членам товарищества в соответствии с утвержденным проектом (л.д.36).

В деле имеется свидетельство о праве собственности с/т «Заполье» на земли общего пользования площадью 2,08 га (л.д.39-40), земельный участок поставлен на кадастровый учет (л.д.41).

В материалы дела представлена выписка из протокола № 1\05 общего собрания членов СНТ «Заполье» от 11.06.2005 года из которого усматривается, что истцу Агееву Д.В. был выделен за выполнение работ по благоустройству территории и дорог СНТ «Заполье» дополнительный земельный участок площадью 200 кв.м из земель общего пользования СНТ, прилегающий к принадлежащему истцу на праве собственности основному земельному участку № (л.д.12).

Согласно выписке из протокола № 1\05 общего собрания членов СНТ «Заполье» от 11.06.2005 года, истцу Герчиковой С.В. был выделен за выполнение работ по благоустройству территории и дорог СНТ «Заполье» дополнительный земельный участок площадью 219 кв.м из земель общего пользования СНТ, прилегающий к принадлежащему истцу на праве собственности основному земельному участку № (л.д.17).

Согласно договорам от 26.10.2006 года, заключенным между Агеевым Д.В. и Герчиковой С.В. и СНТ «Заполье», на истцов возлагались обязанности по строительству внутренней дороги СНТ «Заполье» протяженностью 60м за предоставление дополнительных земельных участков площадью 200 кв.м и 219 кв.м из земель общего пользования (л.д.13,18). Истцами полностью исполнены условия договора, что подтверждается предоставленным в материалы дела актами выполненных работ по благоустройству территории СНТ «Заполье» от 06.07.2007г. (л.д.14,19).

Из материалов дела следует, что земельные участки площадью 200 кв.м и 219 кв.м, выделенные истцам из земель общего пользования, находится в границах СНТ «Заполье», что подтверждается выкопировкой из плана (л.д.22,23).

Из представленных в материалы дела актов согласования местоположения границ земельных участков усматривается, что споров по местоположению границ земельных участков площадью 200 кв.м и 219 кв.м нет, акты подписаны смежными землепользователями (л.д.16, 21).

Комитет по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района в ответе председателю СНТ «Заполье» об оформлении дополнительных земельных участков, сформированных из земель общего пользования, указал, что распоряжаться землями общего пользования, являющимися собственностью объединения граждан, как юридического лица, может только такое объединение (л.д.35).

В соответствии со ст. 14 ФЗ РФ № 66-ФЗ земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность. В силу ст.21 указанного закона к компетенции общего собрания членов СНТ относятся вопросы принятия решений об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры. Аналогичные положения предусмотрены п. 5.4.12 Устава СНТ «Заполье».

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что выделение дополнительных земельных участков истцам было произведено в соответствии с указанными нормами права, в связи с чем у истцов возникло право собственности на спорные земельные участки.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Агеева Д.В. к СНТ «Заполье» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Агеевым Д.В. право собственности на земельный участок площадью 200 кв.м, в границах плана, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф»: <данные изъяты> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для садоводства, по адресу: <адрес>

Признать за Герчиковой С.В. право собственности на земельный участок площадью 219 кв.м, в границах <данные изъяты> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для садоводства, по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.05.2012 года

        Судья