Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2012 ~ М-41/2012 от 31.01.2012

№ 2-139/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2012 года                                                       г.Костомукша

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л.Г.

при секретаре                           Рахимовой Ю.Б.

с участием Алферова Д.Л., представителя истца Лаврентьевой Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алферова Д.Л. к Капитонову А.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по тем основаниям, что с января 1994 года и до настоящего времени он проживает в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Костомукша, пр. ..., дом ..., кв. .... Был вселен в данную квартиру ответственным квартиросъемщиком Алферовой (Капитоновой) Е.В. в качестве члена семьи. Указанная квартира находится в муниципальной собственности и была предоставлена Алферовой (Капитоновой) Е.В. и членам ее семьи Капитонову Ю.В., Капитонову А.В. 08.10.1985г. решением исполнительного комитета городского Совета народных депутатов (ордер № 2059). 14 марта 2008 года Алферова (Капитонова) Е.В. умерла. Еще до ее смерти из квартиры выехал и снялся с регистрационного учета Капитонов Ю.В.. Ответчик Капитонов А.В. с 2000 года также не проживает в указанной квартире, но сохраняет регистрацию по указанному адресу. После смерти Алферовой Е.В. и снятии с регистрационного учета в связи со смертью, договор социального найма жилого помещения № 1003897 был переоформлен на Капитонова А.В. с 27 ноября 2008 года. Решением Костомукшского городского суда от 18.03.2009 года за истцом признано право пользования указанной квартирой и заключено дополнительное соглашение к договору социального найма № 1003897 от 27.11.2008 года. С 2000 года ответчик Капитонов А.В. добровольно выехал из спорного жилого помещения и вселился в жилое помещение по адресу: г. Костомукша, ул. ... д. ... кв. .... В настоящее время он фактически создал семью и проживает с женой по указанному адресу. Выехав из спорной квартиры, ответчик забрал все свои вещи, что свидетельствует о его намерении больше не возвращаться. С момента выезда он не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, не принимает участия в текущем ремонте, все расходы по содержанию жилья несет истец. Также ответчик не получает корреспонденцию по месту регистрации и не обращается за медицинской помощью. Считает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация ответчика в квартире влечет для истца дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных расходов. Просит признать Капитонова А.В. прекратившим право на проживание в квартире, расположенной по адресу: г. Костомукша, пр. ..., дом ..., кв. ....

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали и пояснили, что ответчику препятствия для проживания в квартире не чинятся.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суд в известность не поставил.

Представитель третьего лица Администрации Костомукшского городского округа в судебное заседание не явился.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей П., Ф., исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № 2-283-2009, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры № ... дома № ... по пр. ... в г.Костомукша на основании решения исполкома Костомукшского Совета народных депутатов от 10.09.1985 № 302 и по ордеру № 2059 от 08.10.1985г. было предоставлено Капитоновой Е.В. и ее сыновьям Капитонову Ю.В., Капитонову А.В.. Квартира является муниципальной собственностью. В январе 1994г. истец был вселен нанимателем Капитоновой (Алферовой) Е.В. в вышеуказанную квартиру. 18.11.2005г. истец зарегистрировал брак с Капитоновой (Алферовой) Е.В., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака I-ГИ № ... выданным ОЗАГС г.Костомукши; от брака детей нет. 14 марта 2008г. Алферова Е.В. умерла.

Согласно справке паспортного стола в квартире № ... дома № ... по пр. ... в г. Костомукша зарегистрированы истец Алферов Д.Л. и ответчик Капитонов А.В..

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (п. 3 ст. 17 Конституции РФ).

      Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст.40 Конституции РФ).

Из содержания ч.1 ст.60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из пояснений истца и его представителя следует, что ответчик имеет несовершеннолетнего ребенка, проживает с ребенком и сожительницей по ее месту жительства; жилого помещения в собственности не имеет.

Свидетели П., Ф., жители указанного дома, дали аналогичные показания о том, что ответчик длительное время в квартире не проживает, появлялся в ней при жизни матери.

Как следует из кассационной жалобы ответчика на решение суда от 18.03.2009 года, с истцом он находится в неприязненных отношениях, поэтому не может проживать с ним в одной квартире.

В судебном заседании не нашли своего подтверждения доводы истца и его представителя о том, что не проживание ответчика в квартире добровольное и носит постоянный характер.

Суду не представлены доказательства, однозначно и бесспорно свидетельствующие о том, что ответчик имеет иное постоянное место жительство и выезд его из квартиры носит постоянный и не вынужденный характер. Утверждения истца об этом голословны и неубедительны.

Суд считает, что первоначально именно ответчик, а теперь еще и его несовершеннолетний ребенок, имеют первоочередное право пользования указанной квартирой, поскольку она еще в 1985 году была выделена его матери, брату и ему; и все вместе они проживали в этой квартире.

Истец же, хотя и проживал в квартире с 1994 года, однако право пользования ею он приобрел по решению суда. Волю умершей Алферовой (Капитоновой) при жизни на регистрацию истца в квартире установить не представляется возможным.

Не внесение платы за коммунальные услуги, не является единственным основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Данный вопрос истец вправе разрешить с ответчиком в досудебном либо в судебном порядке, а также обратиться в соответствующую организацию с заявлением о перерасчете коммунальных услуг в связи с фактическим не проживанием ответчика в квартире.

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что без установления истинных причин не проживания ответчика в квартире; характера выезда из нее (вынужденный, добровольный, временный или постоянный); наличия иного постоянного места жительства, у суда не имеется правовых оснований для лишения ответчика права пользования спорной квартирой.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Алферова Д.Л. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                           Л.Г. Абрамова

...