Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1344/2013 ~ М-564/2013 от 25.01.2013

Решение

Именем Российской Федерации

18 февраля 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Колоярова И.Ю.,

при секретаре Сергеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ПЖРП № 11» к Некрасовой О.Н., Некрасову Д.И. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

Установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование требований указал, что дата между ООО «ПЖРП №» и Департаментом управления имуществом г. о. Самара заключен договор управления многоквартирными домами. В соответствии с вышеуказанным договором дом № расположенный по <адрес> находится в управлении ООО «ПЖРП № 11». Согласно п.3.1.4 Договора управления многоквартирными домами ООО «ПЖРП № 11» несет обязательства по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников (нанимателей) в соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ. Согласно пунктам 3.2.1.-3.2.5 вышеуказанного договора управляющая компания «ПЖРП № 11» вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств, в установленном порядке взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной оплатой и (или) неполной оплатой, а также заключить договор с соответствующей организацией на организацию начисления, сбора и перечисления платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги. Кроме того, между ООО «ПЖРП № 11» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключен агентский договор № 46/10-ПД от 11.01.2010 согласно которого ООО «ПЖРП № 11» поручает, а МП г.о. Самара «ЕИРЦ» принимает на себя обязательство оказывать услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организацию и ведение работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам расчетами за эти услуги.

Согласно справке о составе семьи от дата, предоставленной МП го. Самара «ЕИРЦ» в жилом помещении по <адрес> зарегистрированы: Некрасова О.Н., Некрасов Д.И. Однако, оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также оплату за коммунальные услуги граждане, проживающие по вышеуказанному адресу, производят не регулярно и несвоевременно, вследствие чего, в период с января 2010г. по декабрь 2012 г. образовалась задолженность в сумме 63 006,90 руб. Сумма задолженности подтверждена копией финансово-лицевого счета № от дата и сверкой расчетов с жильцами от дата, выданными МП г.о. Самара «ЕИРЦ». На письменные предупреждения о погашении задолженности должники не реагируют.

На основании изложенного истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 63 006,90 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2090,20 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Агапова Е.Н. исковые требования уточнила, просила суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 67 307,14 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2090,20 руб..

Ответчица, Некрасова О.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме. Признание иска занесено в протокол судебного заседания, подписано ответчицей. Разъяснены последствия признания иска.

Ответчик Некрасов Д.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ответчик Некрасова О.Н. является нанимателем квартиры, расположенной по <адрес>, зарегистрирована в данном жилом помещении с дата

На имя Некрасовой О.Н. МП г.о. Самара «ЕИРЦ» открыт лицевой счет № на вышеуказанное жилое помещение.

Согласно справке с места жительства от дата, выданной Паспортной службой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в квартире зарегистрирован также член семьи нанимателя: сын Некрасов Д.И., дата года рождения с дата

дата между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие №» заключен договор управления многоквартирными домами, в том числе жилым домом по адресу: <адрес> (приложение № к договору).

Согласно п.3.1.4 Договора управления многоквартирными домами ООО «ПЖРП №» несет обязательства по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников (нанимателей) в соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ.

Согласно пунктам 3.2.1.-3.2.5 вышеуказанного договора управляющая компания «ПЖРП №» вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств, в установленном порядке взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной оплатой и (или) неполной оплатой, а также заключить договор с соответствующей организацией на организацию начисления, сбора и перечисления платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги.

Кроме того, между ООО «ПЖРП №» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключен агентский договор №-ПД от дата согласно которого ООО «ПЖРП №» поручает, а МП г.о. Самара «ЕИРЦ» принимает на себя обязательство оказывать услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организацию и ведение работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам расчетами за эти услуги.

Судом установлено, что ответчиками надлежаще не выполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствует сверка расчетов с жильцами на дата Данные обстоятельства ответчиками оспорены не были.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с января 2010 г. по декабрь 2012 г. составляет 63 006,90 руб.

В судебном заседании ответчица Некрасова О.Н. исковые требования признала в полном объеме.

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Учитывая, что признание иска ответчиком в данном случае не противоречит закону, а так же не нарушает права и законные интересы других лиц, суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком.

Суд принимает признание иска ответчицей Некрасова О.Н., так как оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ООО «ПЖРП № 11» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги обоснованны, подлежат удовлетворению в полном в размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в сумме 2 090,20 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования ООО «ПЖРП №» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Некрасовой О.Н., Некрасова Д.И. в пользу ООО «ПЖРП №»задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 67 307 рублей 14 копеек, 2 090 рублей 20 копеек в счет возврата государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2013 года.

Председательствующий: И.Ю. Колояров