Решение по делу № 2-1113/2013 ~ М-400/2013 от 31.01.2013

Дело № 2-1113/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

*** 2013 года г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Л.В.

при секретаре Лобушкиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой А.И. к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Андреева А.И. обратилась в суд с иском к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова о признании права собственности на комнату № *** в помещении №*** в доме № *** по ул. М. в г. Пскове в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Псков, ул. М., д. ***, пом. ***, ком. № ***. Данная комната была предоставлена ей на основании договора социального найма № 2895 от 14 декабря 2012 г. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает только истец.

С целью реализации права на приватизацию занимаемого жилого помещения Андреева А.И. обратилась в Управление жилищным фондом Администрации г. Пскова с заявлением о передаче в собственность жилья. В удовлетворении указанного заявления ей было отказано по тем основаниям, что право муниципальной собственности на комнату *** в жилом помещении *** дома № *** по ул. М. в г. Пскове не зарегистрировано.

По мнению истца, данный отказ является незаконным, нарушающим её жилищные права и интересы, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

Истец Андреева А.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд удовлетворить исковые требования.

Представители ответчика Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова и третьего лица Администрации г. Пскова в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации и Управления. Решение по существу заявленных требований отставили на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Непосредственная передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонда праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из смысла указанных норм закона, право граждан на бесплатное получение занимаемого жилья в собственность постановлено в зависимость от наличия двух основных условий:

-        принадлежность жилого помещения к составу государственного или муниципального жилого фонда;

-        предоставление жилого помещения гражданину в пользование на условиях договора социального найма.

Судом установлено, что на основании договора социального найма № 2895 от 14 декабря 2012 г. Андреевой А.И. на состав семьи из одного человека было предоставлено жилое помещение по адресу: г. Псков, ул. М., д. ***, пом. № ***, ком. № *** (л.д. 8-9).

Как усматривается из выписки из лицевого счета №27365 от 20.12.2012 г. в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает наниматель Андреева А.И. (л.д. 18).

Решив реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, истец обратилась в Управление жилищным фондом Администрации г. Пскова с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилья.

Ответом № 263 от 14.01.2013 г. в удовлетворении заявления о передаче в собственность жилого помещения отказано, поскольку право муниципальной собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано (л.д. 7).

Вместе с тем, согласно п.п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Кроме того, принадлежность комнаты № *** в жилом помещении № *** дома № *** по ул. М. в г. Пскове к муниципальному имуществу подтверждается копией выписки из реестра муниципального имущества г. Пскова по состоянию на 09.01.2013 г. (л.д. 6).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что хотя запись о регистрации права муниципального образования в Едином государственном реестре прав на спорное жилое помещение отсутствует, жилое помещение находится в муниципальной собственности и может быть приватизировано в соответствии с вышеуказанным законом, а отсутствие записи о регистрации права муниципального образования не должно нарушать жилищных прав истца.

В силу ст. 11 ФЗ РФ от 04.07.1991 года № 1154-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Материалами дела установлено, что ранее в приватизации истец не участвовала, право собственности на жилые помещения за ней не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного, и руководствуясь ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Андреевой А.И. к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Андреевой А.И. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Псков, ул. М., дом № ***, жилое помещение № *** комната № ***, площадью 18 кв.м., в порядке приватизации.

Права, установленные настоящим решением, подлежат обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Псковского городского суда: Л.В. Емельянова

Решение в апелляционном порядке не обжаловано.

Вступило в законную силу.