Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7695/2016 ~ М-6750/2016 от 30.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2016 года                                                                       город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К.,

при секретаре          Махоновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7695/16 по иску Осиповой Н.А. к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратились в суд с вышеуказанным иском к Администрации г.о.Самара, мотивируя требование тем, что между ООО «Созидатель», Охранным предприятием «Щит» Волжского войскового казачьего общества, ООО «Облпромресурсы» и Осиповой Н.А. 22.12 1999 г. заключен договор № уступки прав на долевое участие в строительстве. При заключении договора № от 22.12.1999 г. Осипова Н.А. внесла в кассу ООО «Облпромресурсы» сумму в размере 187 470 рублей. Что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. Однако до настоящего времени документы для оформления квартиры в собственность не переданы. Просит суд признать право собственности за Осиповой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>76, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 35,6 кв.м., общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 18.7 кв.м., подсобной площадью 16,2 кв.м., кроме того прочей (без коэффициенты) 2,3 кв.м..

В судебном заседании представитель истца по доверенность Кормашова О.А. исковые требования поддержала. Просила удовлетворить.

Представитель Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств суд не поступало.

Представитель ДГС в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Суду представлен отзыв, согласно которому в удовлетворении исковых требований просят отказать.

Третьи лица Администрация Кировского района г.Самары, Управление Росреестра по Самарской области, ФГУП «РТИ-БТИ» своих представителей в судебное заседание не направили. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств суд не поступало.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Статьей 6 Закона РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» предусмотрено, что инвесторы обладают правами владения, пользования и распоряжения объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что согласно договору № уступки прав на долевое участие в строительстве, заключенному между ООО «Созидатель», Охранным предприятием «Щит» Волжского войскового казачьего общества, ООО «Облпромресурсы» и Осиповой Н.А. 22.12 1999 г., Осипова Н.А. приняла участие в долевом строительстве жилья в <адрес> общей площадью 41,66 кв.м. в <адрес>Б Срок окончания строительства и сдача дома в эксплуатацию 2 квартал 2000г.

Стоимость квартиры составляет 187 470 рублей (п.2.2. Договора).

Стоимость была оплачена Осиповой Н.А.., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 22.12.1999 г.

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт передачи <адрес>, строительный 9, от ООО «Созидатель» Осиповой Н.А.

По сведениям Управления Росреестра по Самарской области информация о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>76 отсутствует.

Согласно распоряжению Администрации Кировского района г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ № жилому доме (строительный номер № секция «Б», «В» присвоен почтовый адрес: <адрес>

Жилой <адрес> в г. Самаре введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №, выданным 19.12.2014г..

Квартира имеет кадастровый паспорт и кадастровый №.

Таким образом, квартира определена, имеет конкретное описание.

Судом установлено, что ограничений и обременений в отношении спорной квартиры нет.

Согласно техническому паспорту Самарского филиала ФГУП «РТИ-БТИ» площади <адрес> составляют: с учетом прочей (с коэффициентом) 35,6 кв.м., общая площадь 34,9 кв.м., жилая площадь 18,7 кв.м., подсобная площадь 16,2 кв.м., кроме того прочая (без коэффициента) 2,3 кв.м.

Судом установлено, что истец добросовестно выполнила свои обязательства по договору, жилой дом построен, введен в эксплуатацию, к квартире подключены все инженерно-технические коммуникации, однако истец не может осуществлять свои жилищные и гражданские права в полном объеме, поскольку ООО «Созидатель» не существует.

Учитывая, конкретные обстоятельства дела, имеющиеся доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Осиповой Н.А. к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Осиповой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>76, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 35,6 кв.м., общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 18.7 кв.м., подсобной площадью 16,2 кв.м., кроме того прочей (без коэффициенты) 2,3 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий:      С.К.Сизова

Мотивированное решение изготовлено 28.12.2016г.