Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-145/2018 ~ М-123/2018 от 07.02.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2018 года                                                                                     р.п. Дубна

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Яшиной В.И.,

при секретаре Жулдыбиной Т.В.,

с участием представителя истца администрации муниципального образования Дубенский район по доверенности Тимониной С.А., ответчика Васильева Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-145/2018 по иску администрация муниципального образования Дубенский район к Васильеву Е.Ю. об исключении из государственного кадастра недвижимости границ земельного участка,

установил:

администрация муниципального образования Дубенский район, с учетом уточненных требований, обратилась в суд с иском к Васильеву Е.Ю. об исключении из состава сведений ЕГРН записи на земельный участок с кадастровым номером №. Требования мотивировала тем, что с целью предоставления в аренду земельного участка с аукциона администрацией муниципального образования Дубенский район был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 71 м по направлению на юго-восток от дома № вид разрешенного использования земельного участка: предпринимательство (магазин). Земельному участку был присвоен кадастровый номер №.

В августе 2017г. администрации муниципального образования Дубенский район стало известно, что на земельном участке с кадастровым номером № располагается земельный участок с К№ из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1500 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий Васильеву Е.Ю. на основании постановления Опоченской сельской администрации

Дубенского района Тульской области от 23.08.1996 года № 78, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29 мая 2014 года Серия <данные изъяты> №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

18.08.2017 администрация муниципального образования Дубенский район обратилась с письмом в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с К№.

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области дан ответ (письмо от 30.08.2017 года № 05-10506 СВ) о том, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на учет 07.06.2017 и является учтенным. В связи с тем, что данный земельный участок поставлен на кадастровый учет после 01.03.2008, данный земельный участок может быть снят с государственного кадастрового учета только на основании решения суда. Просит аннулировать земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 71 м по направлению на юго-восток от дома №, вид разрешенного использования земельного участка: предпринимательство (магазин), исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения об испрашиваемом земельном участке с характерными точками:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	У
1	745486.30	225610.96
2	745498.14	225624.45
3	745472.51	225633.91
4	745478.34	225656.71
5	745416.46	225673.41
6	745413.20	225660.02
7	745464.08	225646.27
8	745461.60	225637.95
9	745472.30	225633.98
10	745469.56	225626.34
11	745459.14	225630.06
12	745457.06	225620.64

        В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования Дубенский район по доверенности Тимонина С.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

        Ответчик Васильев Е.Ю. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Васильев Е.Ю., на основании постановления от 23.08.1996 №78, выдавший орган Опоченская сельская администрация Дубенского района Тульской области, постановления от 09.04.2014 №399, выдавший орган: администрация муниципального образования Дубенский район, постановления от 22.04.2014 №12, выдавший орган: администрация МО Воскресенское Дубенского района, является собственником земельного участка с К№, площадью 1500 кв. м с 29 мая 2014г., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальную жилую застройку, расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 29.05.2014). Земельный участок имеет статус ранее учтенного, поставлен на кадастровый учет без установления его границ.

Из письма администрации муниципального образования Дубенский район от 18.08.2017 №03-21-447 на имя директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области видно, что администрация 09.02.2017 постановлением администрации муниципального образования Дубенский район №105 была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории на земельном участке из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 71 м по направлению на юго-восток от дома №, площадью 100 кв.м., вид разрешенного использования: предпринимательство (магазин). 07.06.2017 испрашиваемый земельный участок был поставлен на кадастровый учет (К№).

АМО Дубенский район обратилась с заявлением о снятии земельного участка с К№ с государственного кадастрового учета.

Из письма филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тульской области следует, что филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тульской области в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости может снять во внесудебном порядке с государственного кадастрового учета земельный участок, ранее учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008г., в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно статье 14 того же ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

На основании статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, учтенные до 1 марта 2008 года в установленном порядке, снимаются с государственного кадастрового учета в случае отсутствия в ЕГРН сведений об их правообладателях (часть 3 статьи 70 Закона N 218-ФЗ).

Порядок действий органа кадастрового учета в отношении земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 г., при отсутствии в кадастре недвижимости информации о правах на такие земельные участки или в реестре прав на недвижимость записей о правах (ограничениях прав) на такие земельные участки установлен пунктом 181 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости (утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943), в зависимости от наличия в ГКН сведений об исходных земельных участках или расположенных на них объектах недвижимости и наличия в ГКН или ЕГРП сведений об их правообладателях, обеспечивающих возможность направления правообладателю уведомления по почтовому адресу или адресу электронной почты. В случае наличия указанной возможности орган регистрации прав направляет правообладателю уведомление. Если в течение 6 месяцев со дня направления уведомления в орган регистрации прав не будут представлены документы для проведения регистрации прав в отношении земельных участков, такие земельные участки будут сняты с учета.

Таким образом, спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на государственный кадастровый учет: 29 мая 2014 года как "ранее учтенный" под кадастровым номером № площадью 1500 кв. м, а в последствии 07 июня 2017 года был поставлен на государственный кадастровый учет, как "актуальный", земельный участок под кадастровым номером №, площадью 100 кв. м., то есть фактически на земельном участке с К№ еще находится и земельный участок с К№, следовательно, земельный участок с К№ подлежит исключению из государственного кадастра недвижимости.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрация муниципального образования Дубенский район удовлетворить.

Исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 71 м по направлению на юго-восток от <адрес>, вид разрешенного использования земельного участка: предпринимательство (магазин) с характерными точками:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	У
1	745486.30	225610.96
2	745498.14	225624.45
3	745472.51	225633.91
4	745478.34	225656.71
5	745416.46	225673.41
6	745413.20	225660.02
7	745464.08	225646.27
8	745461.60	225637.95
9	745472.30	225633.98
10	745469.56	225626.34
11	745459.14	225630.06
12	745457.06	225620.64

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Одоевский районный суд Тульской области.

Председательствующий                                                      В.И. Яшина