Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-514/2015 ~ М-500/2015 от 16.04.2015

Дело № 2-514/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево                                 13 мая 2015 года

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи – Демяненко Н.А.,

при секретаре – Мирюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домсервис» к Елисеевой Юлии Николаевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец ООО «УК «Домсервис» обратился с данным иском в суд, и в судебном заседании представитель ООО «УК «Домсервис» Белоусов Р.В., действующий на основании доверенности показал, что на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность с учетом пени (согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ) по плате за жилое помещение и коммунальные услуги (техническое содержание: обслуживание мест общего пользования, прочистка канализации, подготовка к зимнему периоду, управление МКД, водоснабжение, откачка ЖБО), предоставленные нанимателю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 69206,48 рублей. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности. В указанном жилом помещении была зарегистрирована Елисеева Ю.Н. Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Между нанимателями многоквартирного дома <адрес> и управляющей организацией заключен договор непосредственного управления, то есть договор подряда, в котором прописаны виды работ и тарифы. Согласно п. 2.3.4 договора наниматель обязан ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным (ст. 153. 154, 155 ЖК РФ). Согласно п. ж ч. 3 Постановления Правительства РФ от 21.01.06 № 25 Правила пользования жилыми помещениями - наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги... Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Елисеева Ю.Н. оплату за коммунальные услуги не производит. Должник предупреждался о необходимости погашения задолженности (предупреждение № б/н от 23 июля 2014 г.) задолженность до сих пор не погашена. На 01 апреля 2015 года задолженность за услуги содержания жилья, вывоз мусора, водоснабжение, откачка ЖБО составляет: 91084,79 рублей за период 21 апреля 2014 года по 01 апреля 2015 года. Выписки из лицевого счета, расчет пени прилагаются. Согласно Постановления правительства №354 статья 34 пункт и, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Организациями, обслуживающими указанное выше жилое помещение являются: ООО «ЖКХ» «Искра» (с 21 апреля 2014 года по настоящее время). С указанной выше организацией у ООО «Управляющая компания Домсервис» заключен договор водоснабжения, одним из условий договоров является взыскание дебиторской задолженности. На основании выше изложенного, в соответствии ст. 67, 153, 154, 155 ЖК РФ, 1102 ГК РФ, Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011 г. просят взыскать с ответчика Елисеевой Юлии Николаевны в пользу Общества с ограниченной Ответственностью «Управляющая компания Домсервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (техническое содержание: обслуживание мест общего пользования, прочистка канализации, подготовка к зимнему периоду, управление МКД, водоснабжение, откачка ЖБО) за период с 21 апреля 2014 года по 10 ноября 2014 года – 69 206 рублей 48 копеек, сумму пени (согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ) – 4 916 рублей, госпошлина в размере 2 423 рубля 67 копеек.

Ответчик Елисеева Ю.Н., будучи надлежащим образом уведомлённая о времени и месте рассмотрения настоящего заявления, в судебное заседание не явилась. Заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступило. Доказательств уважительной причины неявки не представлено.

На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Елисеевой Ю.Н. в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца и ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Елисеева Ю.Н. была постоянно зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по 10 ноября 2014 года, на основании договора социального найма. 10 ноября 2014 года договор найма с ответчиком был расторгнут по её инициативе. Оказание жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу предоставляет ООО «Управляющая компания Домсервис». Ответчик в период с 21 апреля 2014 года по 10 ноября 2014 года не вносила полностью плату за жилое помещение и коммунальные услуги, сумма задолженности согласно выписке из лицевого счета и расчета задолженности предоставленной истцом составляет 69 206 рублей 48 копеек.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 2, ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору социального найма, включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

    В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 35 раздела III, п.п. «з» п. 52 раздела V Постановления Правительства РФ от 23.05.2066 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно пункту «з» ч. 52 раздела 5 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

На основании представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что в период с 21 апреля 2014 года по 10 ноября 2014 года ответчик не исполнял должным образом обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг, в связи с чем, у нее образовалась задолженность в сумме 69 206 рублей 48 копеек, следовательно, исковые требования ООО «Управляющая компания Домсервис» о взыскании с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 69 206 рублей 48 копеек являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную и не полностью вносимую плату в размере 4 916 рублей также подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ: «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований».

Таким образом, суд полагает, что подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с Елисеевой Ю.Н. в его пользу оплаты госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 2 423 рубля 67 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домсервис» к Елисеевой Юлии Николаевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, – удовлетворить.

    Взыскать с Елисеевой Юлии Николаевне в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домсервис» 76546 рублей 15 копеек (семьдесят шесть тысяч пятьсот сорок шесть рублей 15 копеек), в том числе:

-задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 69206 рублей 48 копеек;

-пени на задолженность по ЖКУ в сумме 4916 рублей;

-расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2423 рубля 67 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий ___________________________ (Н.А. Демяненко)