Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-849/2016 ~ М-719/2016 от 29.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки 02 ноября 2016 года

Самарской области

    Кошкинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ельчанинова А.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Елистратова А. Н. к администрации муниципального района Кошкинский, администрации сельское поселение Нижняя Быковка муниципального района Кошкинский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Елистратов А.Н. обратился в суд с исковым заявлением, о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> утверждая, что указанное жилое помещение приобретено им в 1989 году на основании договора купли продажи жилого дома, заключенного между ним и колхозом имени Чапаева, государственная регистрация права собственности на указанное жилое помещение приостановлена в связи с тем, что в документах представленных на регистрацию отсутствует информация о регистрации договора на продажу по прежнему порядку, права продавца не зарегистрированы, не подано заявление и не представлены документы на регистрацию прежнего собственника. Считает, что приобрел право собственности на жилое помещение, так как продавец добровольно передал ему в собственность недвижимое имущество, он оплатил его стоимость в сумме 7276 рублей, открыто, добросовестно и непрерывно пользуется имуществом, несет бремя его содержания, оплачивает необходимые платежи, претензий к нему со стороны колхоза с момента заключения договора не было. Кроме того земельный участок на котором расположен жилой дом принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

    В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала исковые требования аналогичными доводами и просила иск удовлетворить.

Ответчик - администрация муниципального района Кошкинский в лице представителя по доверенности ФИО4 в отзыве, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражала.

    Ответчик Администрация сельское поселение Нижняя Быковка муниципального района Кошкинский в лице главы ФИО5 в отзыве, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражал.

    Главное управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

    Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

    Волеизъявление сторон – колхоза имени Чапаева на продажу, а Елистратова А.Н. на покупку жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> содержится в договоре купли-продажи жилого дома (л.д.8).

    Истец уплатил колхозу обусловленную договором купли-продажи стоимость жилого дома, что подтверждается договором и не оспаривается ответчиком (л.д.8).

Согласно технического и кадастрового паспорта спорный объект недвижимости представляет собой жилое помещение общей площадью 64,3 кв.м., кадастровый номер № (л.д. 9-16).

    Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что правообладателем земельного участка по адресу: <адрес> является Елистратов А.Н. (л.д. 21).

Уведомлением Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ регистрация на объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> приостановлена, так как в документах представленных на регистрацию отсутствует информация о регистрации договора на продажу по прежнему порядку, права продавца не зарегистрированы, не подано заявление и не представлены документы на регистрацию прежнего собственника (л.д. 5-7).

Справкой, выданной администрацией сельское поселение Нижняя Быковка подтверждается, что Елистратов А.Н. проживает по адресу: <адрес>. Вместе с ним проживают жена ФИО6, сын ФИО7 (л.д. 20).

Согласно решению Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ПСК им. «Чапаева» признано несостоятельным (банкротом) (л.д. 18).

    Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют однозначно идентифицировать спорный объект недвижимости как жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 64,3 кв.м.

    Истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, открыто и добросовестно владеет и пользуется им как своим собственным – поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несёт бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи жилого помещения между Елистратовым А.Н. и колхозом имени Чапаева состоялась.

    Учитывая, что прав Елистратова А.Н. на спорное жилое помещение ответчик не оспаривает, удовлетворение его исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Елистратова А. Н. к администрации муниципального района Кошкинский, администрации сельское поселение Нижняя Быковка муниципального района Кошкинский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Елистратовым А. Н. право собственности на жилое помещение общей площадью 64,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                         А.С. Ельчанинов.